Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1431/2023 ~ М-1675/2023 от 09.08.2023

К делу №2-1431/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст.Каневская Краснодарского края         31 августа 2023 года

Судья Каневского районного суда Даурова Т.Г.,

При секретаре Авдеенко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Стародеревянковского сельского поселения Каневского района к Н., А., Г., С. об исправлении реестровой ошибки и изменений в едином государственном реестре прав сведений о местоположении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки и изменений в едином государственном реестре прав сведений о местоположении границ земельных участков, указывая, что в соответствии с решением Каневского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием Стародеревянковское сельское поселение Каневского района признано право муниципальной собственности, в том числе на Артезианскую скважину № с Башней Рожновского БР-25 расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. При проведении подготовительных работ, с целью дальнейшего выполнения работ по формированию земельного участка для эксплуатации и обслуживания Артскважины, сотрудниками ООО «ГЕО-Гарант» выявлены реестровые ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ следующих земельных участков: - земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, собственниками которого (согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости) являются: А., Г., С.; - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого (согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости) является Н.. По информации, полученной в ООО «ГЕО-Гарант», ошибка заключается в смещении границ земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, относительно фактического местоположения границ земельных участков на местности. Наличие реестровой ошибки подтверждается сведениями публичной кадастровой карты. Кадастровые инженеры без волеизъявления собственников указанных земельных участков не имеют доступа на данные земельные участки для исправления кадастровых ошибок. С целью досудебного порядка урегулирования сложившейся ситуации администрация Стародеревянковского сельского поселения <адрес> собственникам земельных участков с кадастровыми номерами: №, предоставив необходимые разъяснения, предложила ответчикам провести работы по уточнению местоположения границ и площади (исправление кадастровой ошибки) земельного участка. Никаких действий по исправлению реестровой ошибки в местоположении спорных земельных участков ответчики до настоящего времени не предприняли. Данное бездействие ответчиков расценивается как злоупотребления правом, суть которого состоит в использовании права в противоречии с его назначением, что приводит к ущемлению интересов муниципального образования. Кроме того, неправильно установленные границы земельных участков истцов либо их отсутствие не ухудшают их положения. Просит суд исключить из данных Единого государственного реестра недвижимости - с кадастровым?сведения о местоположении границ следующих земельных участков: номером №, расположенного по адресу: <адрес>; - с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; установить, что решение суда является основанием для исключения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведений о местоположении границ следующих земельных участков: - с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; - с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание представитель истца – Администрации Стародеревянковского сельского поселения Каневского района представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал, просил удовлетворить.

    Ответчики Н., А., Г., С. представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

    Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Краснодарскому краю представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Просил принять решение на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель ООО «ГЕО – Гарант» в судебное заседание не явился по причине суду не известной, о дне и времени слушания дела извещен надлежаще.

    Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Администрация Стародеревянковского сельского поселения Каневского района зарегистрирована в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ с государственным регистрационным номером №

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", устанавливающим общие правовые, территориальные, организационные и экономические принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации и определяющим государственные гарантии его осуществления, установлено, что вопросы местного значения - это вопросы непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения муниципального образования, решение которых в соответствии с Конституцией Российской Федерации и указанным законом осуществляется населением и (или) органами местного самоуправления самостоятельно (абзац двенадцатый ч. 1 ст. 2).

Из положений п.4 ч. 1 ст. 14 Закона следует, что к вопросам местного значения относятся, в том числе, организация в границах поселения водоснабжения населения.

В соответствии с решением Каневского районного суда Краснодарского края по делу № от ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием Стародеревянковское сельское поселение Каневского района признано право муниципальной собственности, в том числе на Артезианскую скважину № с Башней Рожновского БР-25 расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

При проведении подготовительных работ, с целью дальнейшего выполнения работ по формированию земельного участка для эксплуатации и обслуживания Артскважины, сотрудниками ООО «ГЕО-Гарант» выявлены реестровые ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ следующих земельных участков: -    земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, собственниками которого (согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости) являются: А., Г., С.; -    земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого (согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости) является Н..

По информации, полученной в ООО «ГЕО-Гарант» ошибка заключается в смещении границ земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, относительно фактического местоположения границ земельных участков на местности.

Наличие реестровой ошибки подтверждается сведениями публичной кадастровой карты.

Кадастровые инженеры без волеизъявления собственников указанных земельных участков не имеют доступа на данные земельные участки для исправления кадастровых ошибок.

С целью досудебного порядка урегулирования сложившейся ситуации администрация Стародеревянковского сельского поселения Каневского района собственникам земельных участков с кадастровыми номерами: № предоставив необходимые разъяснения, предложила ответчикам провести работы по уточнению местоположения границ и площади (исправление кадастровой ошибки) земельного участка.

В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.1 ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из п.п.1,2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст.14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

Согласно ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Никаких действий по исправлению реестровой ошибки в местоположении спорных земельных участков ответчики до настоящего времени не предприняли.

Кроме того, неправильно установленные границы земельных участков истцов либо их отсутствие не ухудшают их положения.

Согласно ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N221-ФЗ «О кадастровой деятельности» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее- кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 Федерального закона «О кадастровой деятельности» заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч.4 ст. 28 названного закона)

С учетом изложенного, суд находит, что следует исключить из данных Единого государственного реестра недвижимости сведения о ?местоположении границ следующих земельных участков:

-    с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

-    с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Установить, что решение суда является основанием для исключения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сведений о местоположении границ следующих земельных участков:

-    с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

-    с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Администрации Стародеревянковского сельского поселения Каневского района к Н., А., Г., С. об исправлении реестровой ошибки и изменений в едином государственном реестре прав сведений о местоположении границ земельных участков – удовлетворить.

Исключить из данных Единого государственного реестра ?недвижимости сведения о местоположении границ следующих земельных участков:

-    с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

-    с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Установить, что решение суда является основанием для исключения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сведений о местоположении границ следующих земельных участков:

-    с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

-    с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Каневской районный суд в течение месяца.

Судья