Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-525/2024 (2-4108/2023;) ~ М-3433/2023 от 28.11.2023

УИД 29RS0018-01-2023-005374-64

Дело № 2-525/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 февраля 2024 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А., с участием прокурора Здрецовой А.А., при секретаре Карповой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Таран Валентины Александровны к Шихатову Владимиру Александровичу, Шихатовой Анастасии Юрьевне, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Таран В.А. обратилась в суд с иском к Шихатову В.А., Шихатовой А.Ю., ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: город Архангельск, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником указанного жилого помещения. По данному адресу зарегистрированы ответчики, которые членами ее семьи не являются, в установленный договором купли-продажи жилого помещения срок с регистрационного учета не снялись, что нарушает ее права как собственника.

Истец просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики, извещавшиеся о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 29.08.2023, заключенного между Таран В.А. (покупатель) и Шихатовой П.А., Шихатовой К.В., действующей от себя и Шихатова А.Ю., Шихатова В.А., (продавцы) право собственности на жилое помещение по адресу: город Архангельск, <адрес> зарегистрировано за истцом, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На момент заключения договора купли-продажи в жилом помещении по месту жительства зарегистрированы Шихатов В.А., Шихатова А.Ю., ФИО1

По состоянию на 25.12.2023 ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Наличие регистрации посторонних лиц в принадлежащем ему жилом помещении, препятствует собственнику этого помещения свободно осуществлять своё право собственности.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что переход права собственности на квартиру является в силу закона основанием для признания ответчиков прекратившими право пользования ею, поскольку произошла смена собственника, членами семьи которого ответчики не являются, соглашение между ними о праве пользования жилым помещением отсутствует.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Таран Валентины Александровны к Шихатову Владимиру Александровичу, Шихатовой Анастасии Юрьевне, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Шихатова Владимира Александровича (№), Шихатову Анастасию Юрьевну (№), ФИО1 (№) прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: город Архангельск, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Шихатова Владимира Александровича (№), Шихатовой Анастасии Юрьевны (№), ФИО1 (№) с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Шихатова Владимира Александровича (№), в пользу Таран Валентины Александровны (№) расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб. 00 коп.

Взыскать с Шихатовой Анастасии Юрьевны (№) в пользу Таран Валентины Александровны (№) расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Председательствующий И.А. Валькова