Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2003/2023 ~ М-1306/2023 от 20.04.2023

Дело №2-2003/2023

УИД 23RS0011-01-2023-001655-05

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик                         19 июня 2023 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Чурсиной Г.В.

при секретаре судебного заседания Ступаковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брус В.А. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Брус В.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о снятии земельного участка площадью 316 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для благоустройства (для целей, не связанных со строительством), по адресу: <адрес>, принадлежащего муниципальному образованию город-курорт Геленджик, с кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 509 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения объекта индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Муниципальному образованию город-курорт Геленджик на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 316 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для благоустройства (для целей, не связанных со строительством), по адресу: <адрес> указанных земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. На его обращение с заявлением о перераспределении земельных участков ответчиком отказано, поскольку перераспределение земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не представляется возможным, поэтому просит снять испрашиваемый земельный участок с кадастрового учета.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, в разрешении заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

Неявка лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обосннованными и подлежащими удовлетворению.

Муниципальному образованию город-курорт Геленджик на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 316 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «для благоустройства (для целей, не связанных со строительством)», о чем в Единый государственный реестр недвижимости 26.01.2023 внесена запись №.

Брус В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 509 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения объекта индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесена запись №.

Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Брус В.А., прилегает к земельному участку с кадастровым номером № собственником которого является муниципальное образование город-курорт Геленджик.

В целях последующего перераспределения земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, с земельным участком с кадастровым номером №, Брус В.А. обратился с заявлением о снятии земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета.

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, регулируются Федеральным Законом от 13 июля 2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». №218-ФЗ.

Согласно части 6 статьи 72 Закона №218-ФЗ, со дня вступления его в силу сведения ЕГРП и сведения кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН, не требующими дополнительного подтверждения.

Частью 3 статьи 14 Закона №218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В силу пункта 33 части 1 статьи 26 Закона №218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Исходя из положений Закона №218-ФЗ следует, что снятию с государственного кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14-15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в ЕГРН сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи 72).

Таким образом, Закон №218-ФЗ указывает на невозможность снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, если он не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с положениями настоящего Закона.

Земельный участок с кадастровым номером № не является преобразуемым, имеет статус «актуальный», в связи с чем не подлежит снятию с государственного кадастрового учета в порядке, предусмотренном статьей 72 Федерального закона от 13 июля 2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Снятие данного земельного участка возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения.

В целях обеспечения гарантии на судебную защиту отсутствие соответствующих норм, определяющих порядок и основания снятия с кадастрового учета земельных участков, не может лишать права обращения в суд заинтересованного лица в случае, если защита его прав не может быть осуществлена специальными исками, в том числе о правах на недвижимость либо при оспаривании действий (бездействий) органов кадастрового учета.

При этом отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета рассматриваемого земельного участка при отсутствии спора о правах на недвижимость не должно служить препятствием участникам гражданского оборота в осуществлении права на судебную защиту.

С учетом изложенного, спорный земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Брус В.А. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о снятии земельного участка с кадастрового учета, удовлетворить.

Снять земельный участок с кадастровым номером №, площадью 316 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для благоустройства (для целей, не связанных со строительством), расположенный по адресу: <адрес> (запись о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №), с государственного кадастрового учета.

Настоящее решение является основанием для снятия Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 316 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для благоустройства (для целей, не связанных со строительством), расположенный по адресу: <адрес> с государственного кадастрового учета.

Настоящее решение является основанием для погашения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности муниципального образования город-курорт Геленджик на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 316 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов – для благоустройства (для целей, не связанных со строительством), расположенный по адресу: <адрес> (запись о государственной регистрации права от 26.01.2023 №),

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья: