Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-254/2022 ~ М-102/2022 от 04.02.2022

УИД: 23RS0035-01-2022-000254-10

К делу № 2-254/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская                                                                                   16 мая 2022 года     

Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                                                  Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания                                                          Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баранова Владимира Александровича к Баеву Александру Ильичу о внесении в ГЕРН сведений о местоположении и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Баранов В.А. обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края и просит внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, согласно координат характерных точек указанных в заключении кадастрового инженера Череп B.C. от ДД.ММ.ГГГГ, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ, площади и конфигурации указанного земельного участка. Установить наличие реестровой ошибки в сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек контура земельного участка с кадастровым номером № и аннулировать координаты характерных точек контура земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, считать площадь земельного участка декларированной, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать координаты характерных точек контура земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Обязать ГБУ Краснодарского края «Крайтехинцентаризация - Краевое БТИ» исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, расположенный <адрес>, <адрес>

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок является ранее учтенным, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ.

Для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, истец обратился к кадастровому инженеру Череп B.C. Согласно заключению кадастрового инженера, все границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> закреплены на местности. Земельный участок граничит:

• <данные изъяты>
• <данные изъяты>
• <данные изъяты>
• <данные изъяты>

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником земельного участка расположенного: <адрес>, <адрес> является ФИО2. Земельный участок имеет кадастровый №, и границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием законодательства.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником земельного участка расположенного: <адрес>, <адрес> <адрес> является ФИО3. Земельный участок имеет кадастровым номером № границы и площадь земельного участка имеют уточненное значение.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственниками земельного участка расположенного: <адрес>, <адрес> является ФИО4, ФИО5. ФИО6, ФИО7. Земельный участок имеет кадастровый №, граница установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником земельного участка расположенного: <адрес> Собственник земельного участка не зарегистрирован. Земельный участок имеет кадастровый №, граница установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Поскольку у Истца отсутствуют документы, указанные в ч. 10 статьи 22 Федерального Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", границы земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, границы земельного участка были определены кадастровым инженером по границами, существующим на местности пятнадцать и более лет.

По результатам измерения границ, площадь земельного участка составила 1843 кв.м., что больше значения площади, содержащейся в ЕГРН на 13 кв.м.

При нанесении результатов измерений на сведения, полученные из ЕГРН, было выявлено, что часть границы, уточняемого земельного участка:

• в пределах допустимых значений совпадает с частью границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, собственники ФИО4 ФИО5 ФИО6 ФИО7;
• имеет пересечение с границей смежного земельного участка с кадастровым номером № собственник ФИО3 В таком случае, в виду отсутствия спора о праве, в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка, в результате которой сведения о земельном участке оказались смещенными, а конфигурация границ не соответствовала фактическим границам.

На основании проведённых измерений и исследований, кадастровый инженер пришел к выводу, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № собственник ФИО3 содержатся ошибки, подлежащие исправлению. По сведениям кадастрового инженера Череп B.C. межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № собственника ФИО3, расположенный <адрес>, <адрес> «Крайтехинцентаризация - Краевое БТИ».

Споров по прохождению части границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являющейся одновременно частью границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> между собственниками ФИО2 и истцом нет. Прохождение границы согласовано.

Споров по прохождению части границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, являющейся одновременно частью границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> между собственниками ФИО3 и истцом нет. Прохождение границы согласовано.

Споров по прохождению части границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являющейся одновременно частью границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, п/у Светлый, 35 между собственниками ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО7 и истцом нет. Прохождение границы согласовано.

Так как в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: <адрес>, <адрес> было опубликовано извещение в порядке, предусмотренном частью 10 статьи 22 Федерального Закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в газете «Сельская Газета» № (12795) от 11.11.2021г. Заинтересованные лица для согласования местоположения границ на собрание, которое состоялось ДД.ММ.ГГГГг., не явились и не выразили свои возражения, следовательно, согласно ч. 3 ст.40 Федерального закона 221-ФЗ, местоположение границ считаются согласованными.

По мнению истца, поскольку у него отсутствует графический материал определяющий или подтверждающий местоположение земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, то внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ для изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец Баранов В.А. и его представитель Долгов А.А. извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Баев А.И. и его представитель Бидник О.В., в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований ФИО2, в судебное заседание не явился, направил заявление в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований ФИО12 Р.А., в судебное заседание не явился, направил заявление в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований ФИО12 А.В., в судебное заседание не явилась, направила заявление в котором не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения по настоящему делу полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» извещенный своевременно и надлежащим образом о дне и времени в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил, отзыв по настоящему делу не направил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Баранова Владимира Александровича о внесении в ГЕРН сведений о местоположении и площади земельного участка - удовлетворить.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, согласно координат характерных точек указанных в заключении кадастрового инженера Череп B.C. от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно координат характерных точек:

<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек контура земельного участка с кадастровым номером № и аннулировать координаты характерных точек контура земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, считать площадь земельного участка декларированной, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать координаты характерных точек контура земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Обязать ГБУ Краснодарского края «Крайтехинцентаризация - Краевое БТИ» исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, расположенный <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: