Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-401/2019 ~ М-174/2019 от 04.02.2019

Дело № 2-401/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воркута Республики Коми 28 марта 2019 года

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Солодиловой Е.Ю.,

при секретаре Засориной С.Е.,

с участием старшего помощника прокурора Ануфриева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МОГО «Воркута» к Лохматовой Зое Николаевне, Лохматовой Елене Евгеньевне, Лохматову Артуру Евгеньевичу о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение и выселение,

у с т а н о в и л :

администрация МО ГО «Воркута» обратилась с иском о прекращении права собственности Лохматовой З.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за муниципальным образованием городского округа «Воркута»; выселении Лохматовой З.Н., Лохматовой Е.Е., Лохматова А.Е. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязании Лохматовой З.Н. сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по акту осмотра.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 02.03.2018 ответчик Лохматова З.Н. обратилась в администрацию МО ГО «Воркута» с заявлением о предоставлении социальной выплаты для приобретения жилья за пределами г. Воркуты на семью из трех человек. Ответчики приняли на себя обязательство освободить и сдать занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения. Выделенные администрацией денежные средства ответчики направили на приобретение жилого помещения в Московской области, однако до настоящего времени обязательство по передаче занимаемого жилого помещения в г. Воркуте не выполнены.

Администрация МО ГО «Воркута» о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом в судебное заседание своего представителя не направила, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики в судебном заседании участия не принимают, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК переходит к рассмотрению дела в отсутствие сторон.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Лохматова З.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями Воркутинского производственного участка филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», имеющимися в деле.

02.03.2018 Лохматова З.Н. обратилась в Администрацию МО ГО «Воркута» с заявлением о предоставлении социальной выплаты, для приобретения жилья в соответствии с Постановлением правительства № 153 от 21.03.2006 на состав семьи из трёх человек. При этом Лохматова З.Н., Лохматова Е.Е., Лохматов А.Е. подписали обязательство о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальному образованию городского округа «Воркута», в двухмесячный срок после приобретения жилья освободить и сдать спорное жилое помещение.

01.06.2018 Лохматовой З.Н.. был выдан государственный жилищный сертификат, на социальную выплату в размере 2207295,00 рублей для приобретения жилья на территории г. Москвы на состав семьи из трёх человек (с учетом владельца сертификата).

Лохматовой З.Н. приобретено жилое помещение в Московской области 07.08.2018, в связи с чем администрацией МО ГО «Воркута» 15.08.2018 была перечислена денежная сумма в размере 2207295,00 рублей в оплату приобретённого жилья, о чём свидетельствует выписка из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов.

Из поквартирной карточки следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении ответчики зарегистрированы. До настоящего времени жилое помещение в собственность муниципального образования городского округа «Воркута» не передано.

Условия предоставления и порядок определения размера жилищных субсидий, выделяемых за счет средств федерального бюджета гражданам Российской Федерации, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, а также гражданам, выехавшим из указанных районов и местностей не ранее 1 января 1992 г., регулируются Федеральным законом N 125-ФЗ от 25.10.2002 "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей".

Согласно частям 2, 3, 6 статьи 6 Федерального закона N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", в редакции Федерального закона от 17 июля 2011 года N 212-ФЗ, условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Аналогичные требования содержатся в Постановлении Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы".

Порядок освобождения гражданином занимаемого им жилого помещения и дальнейшего его использования определяется собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 1 указанного Постановления Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года N 153 формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации названной подпрограммы является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья, право на получение которой, удостоверяется государственным жилищным сертификатом.

Названным Постановлением Правительства Российской Федерации утверждены Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы".

Для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет документы, указанные в пункте 44 Правил, одним из которых является обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Администрация МО ГО «Воркута» исполнила свои обязательства в полном объеме. При этом между Администрацией МО ГО «Воркута» и ответчиком фактически было достигнуто соглашение о передаче жилого помещения Администрации МО ГО «Воркута», что подтверждается подписанным обязательством о сдаче жилья. В связи с этим, у администрации МО ГО «Воркута» возникло право требования передачи занимаемого ответчиком жилого помещения в г. Воркуте.

Ответчики выразили свое согласие на получение социальной выплаты, приобретение на нее жилого помещения в другом городе, передаче занимаемого жилого о помещения, лично подписав заявление о предоставлении социальной выплаты, договоры, обязательства. При этом по действующему законодательству одним из обязательных условий для предоставления социальной выплаты является сдача занимаемого жилого помещения. Данное обязательство не исполнено надлежащим образом. Ответчиками до настоящего времени в установленном законом порядке жилое помещение не сдано Администрации МО ГО «Воркута».

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации МО ГО «Воркута» к ответчику о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием, подлежат удовлетворению.

При этом в соответствии с условиями обязательства, суд возлагает на ответчиков обязанность сдать спорное жилое помещение администрации МОГО «Воркута».

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку судом прекращено право собственности ответчика Лохматовой З.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано право собственности на жилое помещение за муниципальным образованием, требования о выселении ответчиков из данного жилого помещения, в силу ст. 35 ЖК РФ, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина по 300,00 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

прекратить право собственности Лохматовой Зои Николаевны на жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>

Признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за муниципальным образованием городского округа «Воркута».

Выселить Лохматову Зою Николаевну <адрес>), Лохматову Елену Евгеньевну (<адрес>), Лохматова Артура Евгеньевича (<адрес>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на Лохматову Зою Николаевну сдать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> администрации муниципального образования городского округа «Воркута» по акту осмотра.

Взыскать с Лохматовой Зои Николаевны государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» в размере 300,00 рублей.

Взыскать с Лохматовой Елены Евгеньевны, государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» в размере 300,00 рублей.

Взыскать с Лохматова Артура Евгеньевича государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» в размере 300,00 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня изготовления в мотивированной форме – 02 апреля 2019 года.

Председательствующий Е.Ю. Солодилова