Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-536/2023 (2-2909/2022;) ~ М-2501/2022 от 24.11.2022

Дело № 2-536/23                                                                              25 мая 2023 года

УИД № 78RS0018-01-2022-003769-49                                        Решение приято в окончательной форме 25.05.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б, при помощнике судьи Трутневой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Григорьевой Е.А., Григорьева И.В. к администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Григорьева Е.А., также действующая интересах своего несовершеннолетнего сына Григорьева И.В., 2014 года рождения, обратилась в суд с иском, в котором указывает, что по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ее отцу Хлебникову А.В. предоставили две комнаты площадью 34,2 кв.м в общежитии по <адрес>. Данная квартира с 2009 года входит в состав жилищного фонда СПб. В связи с изменением статуса здания из общежития в жилой фонд социального использования на месте двух комнат <адрес> части мест общего пользования была сформирована 2-х комнатная квартира и изменена нумерация жилого помещения с <адрес>. В настоящее время в квартире проживают истцы, несут бремя расходов на ее содержание, производят оплату квартиры и жилищно-коммунальных услуг. В апреле 2016 г. Хлебников С.А. обратился в администрацию района с заявлением о заключении с ним договора социального найма и получил отказ в связи с имеющимися противоречиями в документах. В ДД.ММ.ГГГГ он умер. В квартире зарегистрированы только истица с ребенком, на обращение к ответчику о смене нанимателя она получила отказ. Уточнив требования истцы просят сохранить в перепланированном состоянии помещение <адрес>, признать за ними право пользования <адрес> по договору социального найма общей площадью 67,5 кв. м. и жилой 34,2 кв.м.

В судебном заседании Григорьева Е.А. иск поддержала.

Представитель ответчика Дементьева И.С. оставила решение на усмотрение суда, не оспаривала правомерность занятия истицей спорных жилых помещений, представила распоряжение и акт о перепланировке.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ГЖЭУ Комитета по благоустройству и дорожному хозяйству СПб Хлебникову А.В. выдан ордер № на право занятия жилого помещения площадью 34,2 кв.м. в <адрес>; в ДД.ММ.ГГГГ Хлебникову А.В. выдан ордер № на право занятия жилого помещения площадью 45,9 кв.м. в <адрес> справке формы 9 истцы зарегистрированы в <адрес>, в <адрес> зарегистрированы иные лица, квартира находится в их собственности.

Согласно ответу СПб ГУП ГУИОН по данным технической инвентаризации 1998 г. в составе помещения 1 общей площадью 1187 кв.м учтены <адрес> общей площадью 68,1 кв.м и квартир 3 площадью 38,6 кв.м; <адрес> результате перепланировки разделилась на <адрес> площадью 30,9 кв.м и <адрес> площадью 36,5 кв.м; <адрес> была учтена с номером 5 общей площадью 38,9 кв.м; <адрес> объединены в <адрес> площадью 67,5 кв.м, совокупные наружные границы не изменились.

Ответчиком также представлен акт, утвержденный МВК 14.08.2018, о перепланировке <адрес> общей площадью 67,5 кв. м. и жилой 34,2 кв.м, и распоряжение № от 4.09.2018 о внесении изменений в распоряжение № от 21.10.2010 об утверждении адресного перечня жилых помещений, находящихся в государственной собственности <адрес>

На обращение Григорьевой Е.А. в администрацию района с заявлением о заключении договора социального найма ДД.ММ.ГГГГ ей был дан ответ о том, что решение не принято по причине разночтения в документах на вселение в общежитие в комнаты и на фактически занимаемое помещение – квартиру (л.д. 15).

В силу ст.60-63 ЖК РФ с истцами должен быть заключен договор социального найма на занимаемое ими жилое помещение; в силу п.1 ст.26 ЖК РФ, ч.4 ст.29 ЖК РФ <адрес> подлежит сохранению в перепланированном состоянии. Принимая во внимание представленные доказательства, суд делает вывод о том, что истцы занимает спорные жилые помещения не самовольно. Иных лиц, имеющих законные основания для занятия спорных помещений, в суде не установлено. Наличие разночтений документах: ордере и справке формы 9 не позволяет истице заключить договор социального найма. Суд делает вывод, что истцы приобрели право пользования спорными жилыми помещениями, и за ними следует признать такое право и сохранить помещение квартиры в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить квартиру по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Признать за Григорьевой Е.А. <данные изъяты>) и Григорьевым И.В. (<данные изъяты> право пользования квартирой 9 площадью 67,5 кв.м. и комнатой 34,2 кв.м. в <адрес>, общей площадью 67,5 кв. м. и жилой 34,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

                    Судья (подпись)