Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1848/2022 ~ М-1675/2022 от 03.10.2022

Дело №2-1848/2022 37RS0023-01-2022-002045-64

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2022 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Щепеткова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никоноровой Н.П.,

с участием представителя истца Чернова А.В.,

представителя ответчика Администрации Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области Гордеевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коробовой Светланы Валентиновны к Администрации Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района признании права собственности на гараж, земельный участок вследствие приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Коробова С.В. обратилась в суд с иском к Администрации Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района признании права собственности на гараж, земельный участок вследствие приобретательной давности. Свои требования истец мотивировала тем, что в 2000 году она со своим супругом, Коробовым Олегом Викторовичем, стали присматривать себе гараж. Через своих знакомых и друзей узнали, что продается гараж №… в ГСК №…, который расположен в …. области. Они осмотрели гараж, им он понравился, и они решили купить его. Собственник гаража – Забавин Василий Васильевич им сообщил, что в 1999 году он получил в собственность земельный участок под строительство гаража для индивидуального транспорта в дер. ….площадью 0,4 га и на данном участке он построил кирпичный гараж. Истец считает, что имеются основания для признания за ней права собственности на земельный участок площадью 0,4 га, расположенный в ГСК№…. д….. и признания за ней права собственности на объект недвижимости: нежилое кирпичное здание – гараж площадью 26,0 находящееся в кадастровом квартале …. по адресу ГСК №… д….. области поскольку она открыто пользуется данными объектами более 18 лет.

В судебное заседание истец Коробова С.В. уведомленная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания не явилась.

В судебном заседании представитель истца Чернов А.В. уточнил заявленные требования в части признания права за Коробовой С.В. право собственности на земельный участок площадью 26 кв.м. и признать за Коробовой С.В. право собственности на объект недвижимости: нежилое кирпичное здание – гараж №…., в остальной части заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Семейкинского сельского поселения Шуйского района Ивановской области Гордеева И.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные доказательства,суд приходит к следующему.

Из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 17 декабря 2000 года супруг истца Коробов Олег Викторович купил у Забавина Василия Васильевича гараж №…. в ГСК №…, расположенный в д…. области, в исполнении данного договора купли-продажи он передал Забавину В.В. денежные средства в сумме 8000 рублей, о чем была составлена расписка в присутствии двух свидетелей Смирнова А.А. и Смирновой Е.Ю. Забавин В.В. в свою очередь передал Коробову О.В. комплект ключей от гаража. После продажи гаража супруг истца обратился к председателю ГСК №… д…… области и написал заявление о вступлении в члены ГСК №…..

С 2000 году Коробова С.В. и ее супруг регулярно стали пользоваться приобретенным гаражом как своим собственным. В 2010 году супруг истца Коробов О.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти супруга истец продолжала пользоваться гаражом. Членские взносы и коммунальные услуги за электроэнергию она оплачивает по настоящее время.

С 2000 года по настоящее время истец открыто, непрерывно пользуется указанным гаражом и земельным участком, так как считает гараж и земельный участок своей собственностью, хотя документов на него не оформляла. Коробова С.В. обратилась в администрацию Семейкинского сельского поселения Ивановской области с запросом выдать документ о выделении земельного участка под строительство гаража для индивидуального транспорта в дер….. площадью 0,4 га на Забавина Василия Васильевича. Истцу выдали выписку из постановления о выделении таких участков, но без указания фамилий.

Согласно выписке из постановления №3 главы Семейкинской сельской администрации Шуйскогт района Ивановской области от 12 марта 1999г. «Об отводе земельного участка под строительство гаражей для индивидуального транспорта в д…..» выделен земельный участок под строительство гаражей для индивидуального транспорта в дер. …. в размере 0,4 га.

Согласно техническому плану ООО «Первая координата» от 05.09.2022 года общая площадь здания в ходе кадастровых работ с учетом требований приказа Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения, машино-места» составляет 26, кв.м. Средняя квадратическая погрешность определения площади здания составляет 0,08.

Судом установлено, что Коробов О.В., …. года рождения умер …..., что подтверждается свидетельством о смерти (….)

Согласно свидетельству о заключении брака Коробов О.В. вступил в брак с Ароновой С.В. …. года, после брака ей присвоена фамилия Коробова (…..).

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом, согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 названного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

Согласно части 1 статьи 218, статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Имуществом, в отношении которого ставится вопрос о признании права собственности в силу приобретательной давности, является земельный участок и нежилое кирпичное здание-гараж, расположенные по адресу: ГСК №1 л.Филино Шуйского района Ивановской области.

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям представителя истца, поскольку они последовательны и непротиворечивы, согласуются с материалами гражданского дела.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, судом в ходе рассмотрения дела не установлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Коробова С.В. владеет им добросовестно, так как убеждена в правомерности своего владения, считая основание, по которому он получен, достаточным для того, чтобы приобрести право собственности на него, осуществляла владение всем имуществом на протяжении более чем двадцати лет.

Исчисляя срок давностного владения в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд исходит из представленных доказательств, и приходит к выводу о том, что указанный срок в рассматриваемом случае соблюден.

На основании изложенного, руководствуясьст.ст. 194-199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коробовой Светланы Валентиновны к Администрации Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района признании права собственности на гараж, земельный участок вследствие приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Коробовой Светланой Валентиновной, …. года рождения право собственности на земельный участок площадью 26,0 кв.м., находящийся в кадастровом квартале … в ГСК №… по адресу: д….. области вследствие приобретательной давности.

Признать за Коробовой Светланой Валентиновной, …. года рождения право собственности на объект недвижимости нежилое кирпичное здание – гараж №…, площадью 26,0 кв.м., находящееся в кадастровом квартале … по адресу: ГСК №… д….. области вследствие приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.В. Щепетков

Решение в окончательной форме изготовлено 10 ноября 2022 года.