Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-619/2021 ~ М-252/2021 от 09.02.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2021 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

          по гражданскому делу № 2-619/2021 по исковому заявлению Гусевой Елены Викторовны к Администрации г.о. Павловский Посад Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,-

У с т а н о в и л :

Истец Гусева Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Павловский Посад Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации по адресу: <адрес>( л.д.4-7).

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО (дед истца Гусевой Е.В.), который являлся собственником дома <адрес> на основании договора застройки от 07.05.1947г., удостоверенного государственным нотариусом Павлово-Посадской нотариальной конторы Потаповой Е.В. 13.05.1947г. по реестру №2209. Согласно архивной выписки из Договора застройки от 07.05.1947 года, ФИО был предоставлен на право застройки сроком на 50 лет? земельный участок под <адрес>, мерой 1500 кв.м.. На основании решения Павлово-Посадского городского суда Московской области от 25.08.2016г. за Гусевой Е.В. было признано право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, площадью 57,5 кв.м., 1 –этажный, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти отца ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ., принявшего наследственное имущество после смерти ДД.ММ.ГГГГ года ФИО., но не оформившего его должным образом. Согласно решению Исполкома Павлово-Посадского горсовета народных депутатов от 25.08.1989г. №806/17 об изъятии ? части земельного участка и строительстве на нем нового индивидуального жилого дома по заявлению ФИО2 (сына ФИО.) и согласия ФИО у ФИО. был изъята ? часть земельного участка <адрес>, площадь которого составляла 1503 кв.м. В последующем ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 951 кв.м. по <адрес>. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником его имущества является его сын – Зимин А.А., который должным образом оформил наследственное имущество: земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 951 кв.м. и жилом дом, с кадастровым номером №, площадью 76,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 01.06.2019г. и 15.06.2019г., удостоверенные нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Кузнецовой Т.А., наследственное дело №38/2019, зарегистрировано в реестре № 50/151-н/50-2019-6-21 и № 50/151-н/50-2019-6-78. Истец Гусева Е.В. неоднократно обращалась в Федеральную службу регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с целью внесении сведений о ранее учтенном объекте, постановки на кадастровой учет земельного участка <адрес>. Однако получила отказ. В связи с вышеизложенным, она обралась в Администрацию о предоставлении ей указанного земельного участка в собственность в порядке бесплатной приватизации. Однако администрация ответила ей отказом. 01 сентября 2006 года вступил в действие Федеральный закон РФ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», в соответствии со ст. 3 которого ст. 25.2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предоставила гражданам право зарегистрировать в собственность земельные участки, находящиеся у них в постоянном (бессрочном) пользовании: 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование является акт о предоставлении данного участка, акт (свидетельство) о праве на данный участок, выписка из похозяйственной книги. Однако, Гусева Е.В. не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в упрощенном порядке и вынуждена обратиться в суд. Истец до настоящего времени не пользовалась своим правом на однократное получение бесплатно в собственность земельного участка. Согласно ситуационному плану границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составила 720 кв.м..

Представитель ответчика Администрации г.о. Павловский Посад Московской области иск не оспорил.

Третье лицо межмуниципальный отдел по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадским районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Управление Росреестра по Московской области) надлежащим образом извещался о дате, месте, времени рассмотрения дела, в судебном заседание не явился, возражения на исковые требования не представил.

Третье лицо – Зимин Алексей Анатольевич в судебное заседание не явились, однако предоставил в суд заявление, что он признают в полном объеме исковые требования истца Гусевой Е.В. и просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствии.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит, что исковые требования Гусевой Е.В. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов настоящего гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО. (дед истца Гусевой Е.В.), который являлся собственником дома <адрес> на основании договора застройки от 07.05.1947г., удостоверенного государственным нотариусом Павлово-Посадской нотариальной конторы Потаповой Е.В. 13.05.1947г. по реестру №2209. Согласно архивной выписки из Договора застройки от 07.05.1947 года, ФИО. был предоставлен на право застройки сроком на 50 лет? земельный участок под <адрес>, мерой 1500 кв.м.. На основании решения Павлово-Посадского городского суда Московской области от 25.08.2016г. за Гусевой Е.В. было признано право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, площадью 57,5 кв.м., 1 –этажный, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти отца ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ., принявшего наследственное имущество после смерти 14 января 1990 года ФИО., но не оформившего его должным образом. Согласно решения Исполкома Павлово-Посадского горсовета народных депутатов от 25.08.1989г. №806/17 об изъятии ? части земельного участка и строительстве на нем нового индивидуального жилого дома по заявлению ФИО2 (сына ФИО.) и согласия ФИО у ФИО был изъята ? часть земельного участка <адрес>, площадь которого составляла 1503 кв.м. В последующем ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 951 кв.м. по <адрес>. ФИО2. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником его имущества является его сын – Зимин А.А., который должным образом оформил наследственное имущество: земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 951 кв.м. и жилом дом, с кадастровым номером №, площадью 76,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 01.06.2019г. и 15.06.2019г., удостоверенные нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Кузнецовой Т.А., наследственное дело №38/2019, зарегистрировано в реестре № 50/151-н/50-2019-6-21 и № 50/151-н/50-2019-6-78. Истец Гусева Е.В. неоднократно обращалась в Федеральную службу регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с целью внесении сведений о ранее учтенном объекте, постановки на кадастровой учет земельного участка <адрес>. Однако получила отказ. В связи с вышеизложенным, она обралась в Администрацию о предоставлении ей указанного земельного участка в собственность в порядке бесплатной приватизации. Однако администрация ответила ей отказом. 01 сентября 2006 года вступил в действие Федеральный закон РФ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», в соответствии со ст. 3 которого ст. 25.2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предоставила гражданам право зарегистрировать в собственность земельные участки, находящиеся у них в постоянном (бессрочном) пользовании: 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование является акт о предоставлении данного участка, акт (свидетельство) о праве на данный участок, выписка из похозяйственной книги. Однако, Гусева Е.В. не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в упрощенном порядке и вынуждена обратиться в суд. Истец до настоящего времени не пользовалась своим правом на однократное получение бесплатно в собственность земельного участка. Согласно ситуационного плана границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составила 720 кв.м..

    В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.91 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", вступившим в силу 02.01.1992, земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":

1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Данный земельный участок не относится к землям, ограниченным в обороте, или к землям, приватизация которых запрещена согласно ст. 27 Земельного кодекса РФ, а также к землям, не подлежащим отчуждению в соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ, ст. 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", то есть он может быть приватизирован.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, -

Решил:

Исковые требования Гусевой Елены Викторовны удовлетворить.

Признать за Гусевой Еленой Викторовной, право собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации, площадью 720 кв.м., в границах ситуационного плана границ земельного участка, исполненного ООО «Компания Диан», расположенного по адресу: <адрес>, в следующих точках: расстояние от т. н1 (X470374.35, Y2262712.08) до т. н2 (X470369.52, Y2262722.21) – 11,22м; от т. н2 до т. н3 (X470366.65, Y2262730.79) – 9,05м; от т. н3 до т. н4 (X470362.51, Y2262741.23) – 11,23м; от т. н4 до т. н5 (X470359.24, Y2262752.14) – 11,39м; от т. н5 до т. н6 (X470348.79, Y2262746.33) – 11,96м; от т. н6 до т. н7 (X470358.73, Y2262723.05) – 25,31м; от т. н7 до т. н8 (X470344.93, Y2262716.01) – 15,49м; от т. н8 до т. н9 (X470351.58, Y2262699.78 – 17,54м; от т. н9 до т. н10 (X470373.92, Y2262711.17) – 25.08м; от т. н10 до т. н1 – 1,01м.

Данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет в ЕГРН о земельном участке, площадью 720 кв.м. расположенном по адресу: <адрес> и регистрации права собственности за Гусевой Еленой Викторовной на указанный земельный участок.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                     Г.С. Комиссарова.