Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1117/2023 ~ М-245/2023 от 30.01.2023

                                                                                                 дело № 2-1117/2023

                                                                                 16RS0045-01-2023-000417-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2023 года                                                                                     гор.Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сабитовой Ч.Р.,

при секретаре Валиевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ИНДЕКСИНВЕСТ» к Ибадуллаев М.Х. о взыскании долга,

                                              У С Т А Н О В И Л:

            ООО «ИНДЕКСИНВЕСТ» обратилось с иском к Ибадуллаев М.Х. о взыскании долга, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Ибадуллаев М.Х. и ООО «ИНДЕКСИНВЕСТ» заключен договор аренды объекта недвижимости №. ДД.ММ.ГГГГ договор был расторгнут. При этом, сторонами заключено соглашение о том, что ответчик обязуется оплатить долг в размере 720508,46 руб.            Ибадуллаев М.Х. обязательство по оплате долга не исполнил, ссылаясь на тяжелое материальное положение. По настоящее время обязательства по договору ответчиком не исполнены, а размер неустойки, предусмотренный договором, составил 2157922,84 руб. Истец обратился в Арбитражный суд РТ за защитой нарушенных прав, но ответчик прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ.

           Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском.

           На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму долга в размере 720508,46 руб., неустойку в размере 720508,46 руб., расходы по оплате государственной пошлины 15405,08 руб.

           Представитель истца в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в случае неявки ответчика не возражает на разрешение спора в порядке заочного производства.

Надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания ответчик в суд не явился. Конверт возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

            С учетом письменного согласия стороны истца, в соответствии с положениями статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

          Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

          Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

        В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

         Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование..

         Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП Ибадуллаев М.Х. и ООО «ИНДЕКСИНВЕСТ» заключен договор аренды объекта недвижимости №АБ36-45/20. Согласно условиям сделки ООО «ИНДЕКСИНВЕСТ» передает, а Ибадуллаев М.Х. принимает во временное возмездное владение и пользование недвижимое имущество - помещение площадью 155,7 кв.м., расположенное на первом этаже здания по адресу: <адрес>. Размер ежемесячной арендной платы составляет 130009 руб.

ДД.ММ.ГГГГ договор между сторонами по делу расторгнут, что подтверждается Соглашением к договору аренды. Подписанный сторонами по делу. При этом, пункт 2 Соглашения предусматривает обязанность ответчика выплатить долг в общей сумме 720508,46 руб. ежемесячными платежами сроком до июля 2023 года.

Ибадуллаев М.Х. обязательство по оплате долга не исполнил. Доказательств обратного суду не представлено.

             В силу требований части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая отсутствие доказательств, подтверждающих исполнение ответчиком обязательств по соглашению и возражений относительно расчета исковых требований, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ООО «ИНДЕКСИНВЕСТ» требований о взыскании задолженности в размере 720508,46 руб. Таким образом, с ответчика в пользу ООО «ИНДЕКСИНВЕСТ» подлежит взысканию задолженность в указанном размере.

Кроме того, пунктом 7.5.2 договора аренды предусмотрена неустойка в размере 0,5 процентов от суммы задолженности за каждый день просрочки. Согласно расчету истца с момента подписания соглашения до обращения в суд за защитой права размер неустойки составил 2157922,84 руб. Поскольку размер неустойки не может превышать размер основного долга, истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 720508,46 руб.

          Суд соглашается с расчетом истца, при этом исходит из того, что ответчик на судебное заседание не явился, расчет истца не оспорил.

          Принимая во внимание ненадлежащее исполнение договорных обязательств со стороны Ибадуллаев М.Х., требование истца о взыскании неустойки суд также находит правомерными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

        Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с обращением в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 15405,08 руб., которая в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика.

          Руководствуясь статьями 194 - 199, 233-235    Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                               Р Е Ш И Л:

         исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ИНДЕКСИНВЕСТ» к Ибадуллаев М.Х. о взыскании долга удовлетворить.

         Взыскать с Ибадуллаев М.Х. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ИНДЕКСИНВЕСТ» по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 720508 рублей 46 копеек, неустойку в размере 720508 рублей 46 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 15405 рублей 08 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

            Судья                                          (подпись)                          Ч.Р. Сабитова

            Копия верна. Судья