Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2022 ~ М-1071/2021 от 02.12.2021

Дело № 2-133/2022

УИД 43RS0004-01-2021-002058-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 февраля 2022 года                                 город Киров

Нововятский районный суд города Кирова в составе: председательствующего судьи Осокина К.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Оленевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» к Кученеву И.О. о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги,

с участием:

от истца – Гомзякова М.А., представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика – Кученев И.О.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к Кученеву И.О., в котором с учетом уточненных исковых требований истец просит взыскать с ответчика задолженность за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги по договору от ДД.ММ.ГГГГ № № в сумме 46 152 рублей 81 копейки. В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № № осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. Ответчик является собственником нежилого помещения в указанном доме. В связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей по содержанию нежилого помещения и оплате коммунальных услуг за ответчиком образовалась указанная задолженность.

В судебном заседании представитель истца Гомзяков М.А. поддержал уточненные исковые требования, в обоснование привел доводы изложенные в исковом заявлении.

Кученев И.О. в судебном заседании заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении части платежей, с исковыми требованиями согласился частично, признал задолженность, образовавшуюся в период начиная с октября 2018 года, в сумме 6 483 рублей 67 копеек.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и оценив доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1 и 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Кученев И.О. является собственником нежилого помещения в доме, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый номер №.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ № № ООО «Управляющая компания <адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Пунктом 2.2.4. договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № № собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание общего имущества.

Истцом представлен расчет задолженности Кученева И.О. по оплате за содержание общего имущества, правильность которого признается ответчиком.

Суд, рассмотрев заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

В соответствии с пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно исковому заявлению и приложенному расчету, истец просит взыскать с ответчика задолженность, которая образовалась в период с июля 2018 года по август 2021 года (включительно).

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, согласно штемпелю на почтовом конверте.

Мировым судьей судебного участка № Октябрьского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ по заявлению ООО «Управляющая компания Ленинского района» о взыскании с Кученев И.О. задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Данный судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Кученева И.О. был отменен. Следовательно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (45 дней) срок исковой давности не тёк (приостанавливался), поскольку осуществлялась судебная защита, а с ДД.ММ.ГГГГ (после отмены судебного приказа) вновь продолжилось течение срока исковой давности.

Таким образом, срок исковой давности – 3 года, с учетом перерыва на <данные изъяты> дней, исчисляемый от ДД.ММ.ГГГГ, надлежит применению к исковым требованиям, срок оплаты которых наступил ранее ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом установленной статьей 155 ЖК РФ даты платежа (до 10-го числа, следующего за истекшим месяцем), применения срока исковой давности и периода, до которого истцом заявлены требования, взысканию подлежит задолженность, образовавшаяся в период с октября <данные изъяты> года по август <данные изъяты> года включительно, что в соответствии с представленным расчетом составляет 6 483 рублей 67 копеек.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая допущенные ответчиком нарушения своих обязательств по оплате коммунальных платежей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Управляющая компания <адрес>» подлежат удовлетворению частично, с учетом срока исковой давности и периода определяемого датой до которого истец просит взыскать задолженность.

Ответчик признал исковые требования в сумме 6 483 рублей 67 копеек.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В результате исследованных материалов дела суд пришел к выводу, что признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцу при подаче искового заявления определением от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.

Заявленная истцом сумма иска составляет 46 152 рубля 81 копейка. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.19 НК РФ размер государственной пошлины, подлежащий уплате, составляет 1585 рублей, которая подлежит взысканию с истца и ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № № ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░ 6 483 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 67 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░>» ░ ░░░░░░░ 221 ░░░░░ 90 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░>» ░ ░░░░░░░ 1362 ░░░░░ 68 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░            /░░░░░░░/            ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                            ░.░. ░░░░░░