Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-763/2024 ~ М-676/2024 от 03.05.2024

копия

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело№2-763\2024

УИД43RS0034-01-2024-000868-81

28 июня 2024 года

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Плюсниной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситниковой Надежды Яковлевны к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ситникова Н.Я. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, расположенный в сд «Садовод» по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти сына ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование требований указано, что после смерти сына ФИО2 осталось наследство, состоящее из спорного имущества. Данный земельный участок ФИО2 приобрел в 1994 году у ФИО5 по договору купли-продажи за 8000 руб. Денежные средства на покупку земельного участка ему передала истица Ситникова Н.Я. Земельный участок в регистрирующем органе оформлен не был. Наследство на земельный участок оформлено не было, в связи с отсутствием на него правоустанавливающих документов. Данный земельный участок используется истцом для ведения огородничества и садоводства с момента покупки и по настоящее время, оплачиваются членские взносы за пользование земельным участком.

Истица Ситникова Н.Я. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Представитель администрации г. Слободского в судебное заседание не явился. В письменном отзыве просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку Ситниковой Н.Я. не представлено доказательств обращения к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором указал, что в ЕГРН имеются сведения о незарегистрированных правах ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером №, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения коллективного садоводства, площадью 327 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>. Истцом не представлено доказательств принадлежности земельного участка ФИО2 Просит дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности возникает на новую вещь, изготовленную или созданную собственником либо по его поручению другим лицом. Условиями приобретения права собственности являются: изготовление или создание вещи для себя с соблюдением положений, установленных законом или иными правовыми актами. Право собственности на вновь созданную движимую вещь возникает в момент, когда она изготовлена или создана. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Вместе с тем отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Согласно свидетельству на право собственности на землю 07.10.1994 серия РФ-II КВО4405 № ФИО6 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 327 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» №.

На основании договора купли-продажи от 18.08.2004 ФИО7 продала ФИО2 вышеуказанный земельный участок за 8 000 руб.

Пунктами 3.1, 3.2 договора купли-продажи от 18.08.2004 предусмотрено, что денежные средства в размере 8 000 руб. выплачиваются ФИО2 ФИО7 путем перечисления на банковский счет, указанный ФИО7

    Вместе с тем каких-либо документов, свидетельствующих о передаче ФИО2 ФИО7 по договору денежных средств за приобретение указанного земельного участка, в том числе путем перечисления на банковский счет, суду не представлено.

    Право собственности на спорный земельный участок ФИО2 в установленном законом порядке в органах государственной регистрации не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, на основании ст.ст.166,167,168 ГК РФ договор купли-продажи земельного участка, площадью 327 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» №, заключенный между ФИО7 и ФИО2 следует признать недействительным в связи с его ничтожностью, поскольку она противоречит требованиям закона, в частности положениям ГК РФ, касающимся договора купли-продажи.

В соответствии со ст.18 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество, иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ИР №.

Из наследственного дела № следует, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 является его сын ФИО8

Заявлений от Ситниковой Н.Я. о принятии наследства после смерти сына ФИО2 к нотариусу не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 нотариусом Слободского нотариального округа Кировской области Кудрявцевой О.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>,<адрес>.

Таким образом, в силу положений пункта 2 статьи 1152, пункта 1 статьи 1153 ГК РФ ФИО8, вступивший в права наследования после умершего отца ФИО2, унаследовал права на все его имущество, т.е. в случае надлежащего исполнения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО10, в том числе и на спорный земельный участок.

Принимая во внимание, что Ситникова Н.Я. в установленном законом порядке в права наследования после смерти сына ФИО2 не вступала, то поэтому никаких прав на его имущество, как наследодателя, она не имеет.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований Ситниковой Н.Я. следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Ситниковой Надежде Яковлевне в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>"по адресу: <адрес>, кадастровый № отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись В.И.Колодкин

     Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2024 года.

     Копия верна: судья- В.И.Колодкин