Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1382/2023 ~ М-950/2023 от 19.04.2023

                                                                                   Дело № 2- 1382/2023

    УИД 01RS0006-01-2023-001183-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2023 года                                          а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи:                                    ФИО5

при помощнике                                 ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>. и снятии с регистрационного учета.

В обоснование указал, что он является собственником квартиры общей площадью 135,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, а.Новая Адыгея, <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от 29.03.2023г.

На момент заключения договора купли-продажи, в данной квартире был зарегистрирован один из бывших собственников – ФИО1, который обязался снять с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, указанное обязательство не исполнено до настоящего времени.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, не явился, суд о причинах неявки не известил.

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

На основании ч.1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.           Согласно нормам ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ (далее-ЖК РФ) гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец является собственником квартиры общей площадью 135,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от 29.03.2023г.

На момент заключения договора купли-продажи, в данной квартире был зарегистрирован один из бывших собственников – ФИО1, который обязался снять с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, указанное обязательство не исполнено до настоящего времени.

Ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет.

В связи с тем, что ответчик состоит на регистрационном учете в жилом доме истца, он вынужден нести все расходы по содержанию жилья с его учетом. Кроме того, он не имеет возможности в полной мере распорядиться принадлежащим ему имуществом, чем нарушаются его права как собственника.

Продолжая быть зарегистрированными в жилом помещении, ответчик не несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не используют жилое помещение по назначению (для проживания), не несет бремя содержания жилья. Нахождение ответчика на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении, препятствует ему в полной мере осуществлять права собственника в отношении своей собственности.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

          На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 в редакции от 21.05.2012 г. « Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления решения суда в силу, регистрирующий орган обязан снять ответчика ФИО1 с регистрационного учета лиц, зарегистрированных по адресу: <адрес>.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

                Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

        Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а.Новая Адыгея, <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                      ФИО6