Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3638/2022 ~ М-2799/2022 от 12.05.2022

Дело № 2-3638/2022                 УИД 53RS0022-01-2022-004832-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 сентября 2022 года                      г. Великий Новгород

    Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Галкиной Н.А.,

    при секретаре Гуляевой Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Альянс-ВН» к Шульге Ю.В., Шульге Н.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Альянс-ВН» (далее - Общество) обратилось в суд с иском к Шульге Ю.В., Шульге Н.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обосновании иска указав, что ответчики являются собственниками квартиры <адрес>. ООО «Альянс-ВН» является управляющей компанией в жилом доме по указанному адресу. Ответчики не исполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ по декабрь ДД.ММ.ГГГГ. В связи с изложенным Общество просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в сумме 52 203 руб., пени в сумме 6 233 руб. 72 коп., расходы по оплате услуг по предоставлению МУП «ИАЦ по ЖКХ» информации о задолженности в сумме 437 руб. 53 коп., почтовые расходы в сумме 140 руб. 80 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 995 руб. 42 коп.

Представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики Шульга Ю.В., Шульга Н.А. в суд не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что ответчики Шульга Ю.В., Шульга Н.А. являются собственниками квартиры общей площадью 57,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли в праве за каждым.

Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки по форме №10 в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства Шульга Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Шульга Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Хозяйство жилищное» (после переименования – ООО «Альянс-ВН») и собственниками помещений МКД <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которых являлось и является оказание услуг управления и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Условиями Договоров предусмотрена обязанность собственников своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, плату за коммунальные услуги, а также предусмотрено, что собственник или пользователь производит оплату в рамках Договора также и за коммунальные услуги.В судебном заседании также установлено, что ответчиками в период с февраля ДД.ММ.ГГГГ по декабрь ДД.ММ.ГГГГ не произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 52 203 руб. 98 коп.

Обоснованность размера указанной задолженности судом проверена и принимается, в связи с чем, указанную сумму надлежит взыскать с ответчиков в пользу истца.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом размера долей с Шульги Ю.В. и Шульга Н.А. в пользу истца надлежит взыскать задолженность по 26 101 руб. 99 коп. с каждого (52 203 руб. 98 коп./2).

Подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платежей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещений» установлен мораторий на взыскание пени в период с 6 апреля 2020 года по 01 января 2021 года.

С учетом приведенного правового регулирования Обществом обоснованно начислены пени за несвоевременное внесшие платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6 233 руб. 72 коп.

Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, с ответчиков с Шульги Ю.В. и Шульги Н.А. в пользу Общества надлежит взыскать задолженность по 3 116 руб. 86 коп. с каждого (6 233 руб. 72 коп./2).

На основании ст. 94, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежат взысканию судебные расходы Общества по оплате услуг по предоставлению информации о задолженности в сумме 437 руб. 53 коп., почтовые расходы в сумме 140 руб. 80 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 1 995 руб. 42 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Альянс-ВН» удовлетворить.

Взыскать с Шульги Ю.В. (ИНН №) в пользу ООО «Альянс-ВН» (ОГРН 1155321000702) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 26 101 руб. 99 коп., пени в сумме 3 116 руб. 86 коп., расходы по оплате услуг по предоставлению информации о задолженности в сумме 218 руб. 76 коп., почтовые расходы в сумме 70 руб. 40 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 997 руб. 71 коп.

Взыскать с Шульги Н.А. (ИНН №) в пользу ООО «Альянс-ВН» (ОГРН 1155321000702) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 26 101 руб. 99 коп., пени в сумме 3 116 руб. 86 коп., расходы по оплате услуг по предоставлению информации о задолженности в сумме 218 руб. 76 коп., почтовые расходы в сумме 70 руб. 40 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 997 руб. 71 коп.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

    Председательствующий                         Галкина Н.А.

    Мотивированное решение составлено: 30 сентября 2022 года.