Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2[1]-1573/2022 ~ М-1169/2022 от 08.06.2022

№ 2(1)-1573/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Бузулук    05 августа 2022 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Тарасовой Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Медведев А.М. к ИП Афиногентова Т.В., Иванова В.А., Яковлева Л.., Белинская Л.Н., Семенихина Ю.Г., Макина Л.Н., Костина Т.М., Степанов В.В., Савельева О.В. с участием третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Медведев А.М. обратился в суд с вышеназванным иском об исправлении реестровой ошибки. В обоснование своих требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежали земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, располагавшийся по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> долей, в том числе:

<данные изъяты> доля по договору купли-продажи доли земельного участка от ** ** ****:года, заключенному между мною и Решетников М.А.;

<данные изъяты> доля но договору купли-продажи доли земельного участка от ** ** ****, заключенному между мною и Арзяков П.Т.;

<данные изъяты> доли по договору купли-продажи доли земельного участка от ** ** ****, заключенному между мною и Хмара В.В., Никулина В.А., действовавшей от имени Терекова Е.М.;

<данные изъяты> доля по договору купли-продажи доли земельного участка от ** ** ****: года,

заключенному между мною и Костин И.В.;:

<данные изъяты> доля по договору дарения доли земельного участка от ** ** **** ; года, заключенному между мною и Медведева Н...

Согласно соглашению об определении долей в праве владения и пользования общей долевой собственностью на земельный участок <адрес> Бузулукского| района от ** ** ****, на <данные изъяты> долю приходится <данные изъяты> га, в том числе по сельхозугодьям: <данные изъяты> га - пашня, <данные изъяты> га - сенокос, пастбища. Таким образом, на принадлежащие мне паи приходилось 744 000 кв.м.

Он решил выделить принадлежащие ему доли в виде отдельного земельного участка, для чего в ** ** **** обратился к кадастровому инженеру Афиногеновой Т.В. для составления проекта межевания земельного участка и проведения процедуры выдела, принадлежащих ему земельных долей в натуре в виде отдельного земельного участка.

** ** **** кадастровым инженером был подготовлен Проект межевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, который он, не являясь специалистом, подписал. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м был сформирован, выделен в натуре, поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером №. ** ** **** было зарегистрировано его право собственности на указанный земельный участок. Одновременно он перестал быть участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. На тот момент он не понимал, что принадлежащие ему <данные изъяты> долей выделены в натуре не в полном объёме.

Согласно заключению кадастрового инженера Гондрабура В.А. ему не было до выделено в натуре <данные изъяты> кв.м (то есть, больше пая). Сумма площадей правообладателей земельного участка с кадастровым номером № согласно Соглашения составляет <данные изъяты> кв.м, а по сведениям государственного кадастра недвижимости площадь участка1" составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь <данные изъяты> кв.м соответствует недостающей площади земельного участка с кадастровым номером №. Для устранения несоответствия сведений ГКН необходимо исправить реестровую ошибку земельного участка с кадастровым номером №. К заключению приложена схема, на которой отображены границы и координаты земельного участка с кадастровым номером № с учетом увеличения площади участка до <данные изъяты> кв.м.

** ** **** он обратился, к кадастровому инженеру Афиногеновой Т.В. с претензией от ** ** ****, в которой просил исправить допущенную при производстве выдела принадлежащих ему земельных долей в натуре ошибку и до выделить ему недостающие <данные изъяты> кв.м, что подтверждается квитанцией об отправке и описью вложения.

Согласно ответу на претензию от ** ** ****, полученному им ** ** ****, кадастровый инженер Афиногенова Т.В. отказалась исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данным иском.

В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно пункту 7 статьи 1 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях,...и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его! в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 за № 221-ФЗ (с 01.01.2017    - ФЗ «О кадастровой деятельности») земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В настоящее время порядок внесения изменений в сведения ЕГРН регламентируется главой 3 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.3 ст.61 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
устанавливает, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней
со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки допускается, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (ч.4 ст. 61 ФЗ N 218-ФЗ).

Просит исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым, номером №, адрес: РФ, <адрес>. земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №:

Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по точкам, координаты и значения которых содержатся в Схеме расположения земельного участка с кадастровым номером 56:08:0310001:19 на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером Гондрабура В.А. но договору на выполнение кадастровых работ от ** ** ****;

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м |
X	Y
1	2
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Уточнить значение площади земельного участка - <данные изъяты> кв.м.

Указать, что решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН относительно местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № адрес: РФ, <адрес>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала № в соответствии со Схемой расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером Гондрабура В.А. по договору на выполнение кадастровых работ от ** ** ****.

Определением суда от ** ** **** произведена замена ненадлежащих ответчиков Семеновой М.В. на Яковлеву Т.М., Савельева В.В. на Савельеву О.В., и принят отказ от иска в части к Гладышеву А.Н., Лазунину В.С., Плотниковой Н.В.

Истец Медведев А.М. и его представитель Хохлова Т.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают по основаниям, изложенным в иске, и просят их удовлетворить.

Ответчики ИП Афиногенова Т.В., Иванова В.А., Белинская Л.Н., Семенихина Ю.Г., Макина Л.Н., Костина Е.А., Степанов В.В., Яковлева Т.М., Савельева О.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие требования признают в полном объеме.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, представителя в судебное заседание не направило о дате, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Поскольку в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела, неявившиеся лица, участвующие в деле, об отложении разбирательства по делу не просили, суд, руководствуясь статьями 167, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований

Признание иска ответчиками выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, согласно которому последствия признания иска понятны. Заявление приобщено к делу.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Разъяснив ответчику последствия признания иска, принимая во внимание то, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Медведев А.М. к ИП Афиногентова Т.В., Иванова В.А., Яковлева Л.., Белинская Л.Н., Семенихина Ю.Г., Макина Л.Н., Костина Т.М., Степанов В.В., Савельева О.В., с участием третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым, номером № адрес: РФ, <адрес>. земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала №:

Уточнить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по точкам, координаты и значения которых содержатся в Схеме расположения земельного участка с кадастровым номером 56:08:0310001:19 на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером Гондрабура В.А. по договору на выполнение кадастровых работ от ** ** ****:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
1	2
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Уточнить значение площади земельного участка - <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для исправления реестровой ошибки
в сведениях, содержащихся в ЕГРН относительно местоположения границ и площади
земельного участка с кадастровым номером №, адрес: <адрес> земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала № в соответствии со Схемой расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером Гондрабура В.А. по договору на выполнение кадастровых работ от ** ** ****.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Борисова

Решение в окончательной форме принято 12.08.2022 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2(1)-1573/2022 УИД 56RS0008-01-2022-001683-15, находящемся в производстве Бузулукского районного суда.