Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2024 (2-1206/2023;) ~ М-1076/2023 от 27.12.2023

копия

Дело №

(№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года Богучанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Максимовой О.В.,

при секретаре Алексеевой О.Б.,

с участием старшего помощника прокурора Богучанского района Буц А.А.,

представителя истца Самонь О.А., действующей на основании приказа,

ответчиков Федоровой Е.В., Федоровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Октябрьского сельсовета Богучанского района Красноярского края к Федоровой Е.В., Федоровой А.В. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Октябрьского сельсовета Богучанского района Красноярского края обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом произведенных 14.03.2024 года изменений в силу ст. 39 ГПК РФ) к Федоровой Е.В., Федоровой А.В. о выселении. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования Октябрьский сельсовет Богучанского района Красноярского края на основании акта приема-передачи имущества от 04.12.2006 года. 05.10.2015 года между истцом и Л и совместно проживающими с ним Федоровой Е.В., Федоровой А.В., Ф был заключен договор найма указанного служебного жилого помещения № на время трудовых отношений Л с МКОУ Октябрьская средняя школа № 9. 20.06.2022 года Л уволен из МКОУ Октябрьская средняя школа № 9, с указанного времени в спорном жилом помещении не проживает, место его проживания и регистрации не известно. В настоящее время в указанном жилом помещении проживают Федорова Е.В., Федорова А.В., не имея на то законных оснований. Просит выселить Федорову Е.В., Федорову А.В. из жилого помещения по адресу: <адрес> признать недействительным договор найма служебного помещения № от 05.10.2015 года, обязать ОВМ ОМВД России по Богучанскому району снять ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

Представитель истца Самонь О.А., действующая на основании приказа, в зале суда заявленные исковые требования поддержала частично, просила выселить Федорову Е.В., Федорову А.В. из жилого помещения по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

Ответчики Федорова Е.В., Федорова А.В. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласились.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Богучанскому району в зал суда своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки своего представителя суду не сообщил.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В этой связи, полагая, что не явившиеся третье лицо, не приняв мер к явке в судебное заседание, определило для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, рассмотрел дело в его отсутствие в силу ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

        В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

        Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного кодекса.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. ст. 9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращения или изменения правоотношений.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом, на основании распоряжения администрации Богучанского района Красноярского края №-р от 04.12.2006 года муниципальное образование Богучанский район Красноярского края передало из муниципальной собственности образования, а муниципальное образование Октябрьский сельсовет Богучанского района Красноярского края приняло в муниципальную собственность поселенческого муниципального образования жилые помещения, расположенные на территории Октябрьского сельсовета, в том числе, квартиру по адресу: <адрес>, что также подтверждается актом приема-передачи от 04.12.2006 года.

Постановлением администрации Октябрьского сельсовета Богучанского района Красноярского края №-п от 18.09.2015 года <адрес> отнесена к категории служебных.

С 01.10.2014 года по 20.06.2022 года Л, 1974 г.р., состоял в трудовых отношениях с МКОУ Октябрьская средняя школа № 9, что подтверждается справкой учебного учреждения.

На основании постановления администрации Октябрьского сельсовета Богучанского района Красноярского края №-п от 05.10.2015 года <адрес> 05.10.2015 года была предоставлена Л и членам его семьи: жене Федоровой Е.В., детям Федоровой А.В., Ф, на время трудовых отношений Л с СОШ № 9 п. Октябрьский, о чем был заключен договор найма служебного жилого помещения №, составлен акт приема-передачи жилого помещения нанимателю от 05.10.2015 года.

Приказом УО администрации Богучанского района Красноярского края от 20.06.2022 года № Л уволен из МКОУ Октябрьская средняя школа № 9 по собственному желанию.

По сведениям, предоставленным УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю, Федорова Е.В., Федорова А.В. зарегистрированы с 12.07.2016 года по адресу: <адрес>, по настоящее время.

Как следует из выписки из домовой книги и пояснений сторон, ответчики Федорова Е.В., Федорова А.В. проживают в спорном служебном жилом помещении, иные лица в нем не проживают и не зарегистрированы.

По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю Федорова Е.В., Федорова А.В. недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном праве не имеют; по сообщению Октябрьского сельсовета на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят.

По условиям заключенного между истцом и Л договора найма служебного жилого помещения спорная квартира была предоставлена последнему на период трудовой деятельности в должности учителя в школе, после окончания которой указанный договор в силу части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации прекратил свое действие, в связи с чем члены его семьи Федорова Е.В., Федорова А.В. на основании части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны освободить занимаемое ими жилое помещение без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что Федорова Е.В., Федорова А.В. не относятся к категории лиц, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений.

Со стороны ответчиков не представлено доказательств, подтверждающих законность оснований для их проживания в жилом помещении муниципального образования Октябрьский сельсовет Богучанского района Красноярского края на настоящее время. Поскольку в добровольном порядке ответчики отказываются освободить спорное жилое помещение, в том числе и от своего имущества, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований администрации Октябрьского сельсовета Богучанского района Красноярского края у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, поскольку проживание ответчиков в жилом помещении лишает истца возможности реализовать принадлежащее ему право, суд считает возможным выселить Федорову Е.В., Федорову А.В. из спорного жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения, обязав их передать принадлежащее муниципальному образованию Октябрьский сельсовет Богучанского района Красноярского края указанное жилое помещение в течение месяца со дня вступления решения в законную силу. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, соглашение об обратном между собственником и ответчиками не заключалось.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение о выселении ответчиков является основанием для снятия их с регистрационного учета.

    В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере, в котором истец администрация Октябрьского сельсовета Богучанского района Красноярского края в силу закона была освобождена от ее уплаты при подаче иска, в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 333.19 НК РФ в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Федорову Е.В., Федорову А.В. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, обязать их передать принадлежащее муниципальному образованию Октябрьский сельсовет Богучанского района Красноярского края указанное жилое помещение в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Настоящее решение является основанием для снятия Федорову Е.В., Федорову А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с Федоровой Е.В., Федоровой А.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 150 рублей (сто пятьдесят рублей) с каждого.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Богучанский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                       подпись                                        О.В. Максимова

Решение в окончательной форме изготовлено 06 мая 2024 года.

Копия верна

Судья Богучанского районного суда

Красноярского края                                                                                    О.В. Максимова