Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2283/2021 ~ М-1820/2021 от 02.06.2021

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25октября 2021 года г.Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутская в составе председательствующего Хамди Е.В., при секретаре судебного заседания Клецкой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2283/2021 по исковому заявлению ООО ФИО8 к Анисимову ФИО9, Каргопольцеву ФИО10, Каргопольцеву ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ФИО12 обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате зажилье и коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указали, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г<адрес>, оформленного протоколом, ОАО ФИО14 избрано в качестве управляющей организации. ****год ОАО ФИО13 реорганизовано в форме преобразования в ООО. Собственниками жилого помещения по адресу: г <адрес> являются ФИО4 (в размере 1/2 доли) и ФИО2 (в размере 1/2 доли). Также в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО3, который является членом семьи ФИО2 и несет с ним солидарную ответственность. В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, за период с ****год по ****год образовался долг в сумме 454639,06 руб.****год ООО «ФИО15» обратилось к мировому судье судебного участка № 23 Ленинского района г. Иркутска с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ****год был вынесен судебный приказ № в отношении ФИО5, № в отношении ФИО4. В установленный срок поступили возражения должника относительно исполнения судебного приказа, ****год было вынесено определение об отмене судебного приказа. С учетом указанных обстоятельств ООО «ФИО16» обратилось в Ленинский районный суд г. Иркутска с настоящим иском. Полагают необходимым зачесть оплаченную ранее госпошлину по судебному приказу № в размере 2844,62 руб. в связи с отменой судебного приказа, и по судебному приказу № в размере 2844,62 руб., на общую сумму 5689,24 руб.

****год ФИО3 заключил соглашение № о добровольном погашении задолженности сроком на 36 месяцев, в котором признал всю сумму задолженности. Учитывая положения части 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ, ФИО3 имеет право на заключение соглашения о добровольном погашении задолженности по оплате за коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>, поскольку он на ряду с собственником указанного жилого помещения (ФИО5) несет солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, и в том числе потому, что зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается поквартирной карточкой, справкой № от ****год, выданной регистрационным отделом ООО ФИО17

Просили суд, взыскать с ФИО4 в пользу ООО ФИО18 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ****год по 31.03.2021в соответствии с 1/2доли в общей долевой собственности в размере 227319,53 руб.Взыскать в солидарном порядке с ФИО5, ФИО3 в пользу ООО «ФИО19 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ****год по ****год в соответствии с 1/2 доли в общей долевой собственности в размере 227319,53 руб.

Взыскать пропорционально с ФИО4, ФИО5, ФИО3 в пользу ООО ФИО20 понесенные расходы истцу по оплате государственной пошлины в размере 7746,39 руб.

Взыскать пропорционально с ФИО4, ФИО5, ФИО3 в пользу ООО ФИО21 понесенные расходы истцу по оплате почтовых отправлений в размере 270,00 руб.

Представитель истца ООО ФИО22 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела по существу, в свое отсутствие не просили.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 63, 67-68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25).

Ответчикам направлялись судебные извещения по адресу проживания, по адресу регистрации по сведениям отдела адресно-справочной работы, извещения доставлены по названным адресам, о чем свидетельствуют соответствующие отметки на почтовых конвертах, а риск их не получения, в силу вышеизложенных норм, возложен на ответчиков.

Обсудив причины неявки ответчиков в судебное заседание, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст.123 КонституцииРоссийской Федерации и ст.12ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.209Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей210Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, чтособственникнесет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФсобственникипомещений многоквартирного дома несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанногособственника.

В силу ст.153 ЖК РФграждане обязаны своевременно и полностью вноситьплатуза жилое помещение икоммунальныеуслуги.

Обязательствоповнесениюплатывозникает усобственникажилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФсобственникжилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имуществасобственниковпомещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.154 ЖК РФплатаза жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)платуза содержание и ремонт жилого помещения, в том числеплатуза услуги и работыпоуправлениюмногоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3)платузакоммунальныеуслуги.

Согласно ст.155 ЖК РФплатаза жилое помещение икоммунальныеуслуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договоромуправлениямногоквартирным домом. Неиспользованиесобственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесенияплатыза жилое помещение икоммунальныеуслуги.

Согласно выписки из ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>являются: ФИО4-1/2 доли; ФИО2- 1/2 доли.

Согласно поквартирной карточки формы№, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>зарегистрирован: ФИО3 – прочие, с ****год по по настоящее время.

По данным справки № ООО ФИО23 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован 1 человек - ФИО3.

В соответствии со ст.154Жилищного кодекса Российской Федерацииплатаза жилое помещение икоммунальныеуслуги длясобственникапомещения в многоквартирном доме включает в себя:платуза содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; платузакоммунальныеуслуги.

В силу п. 7 ст.155 ЖК РФсобственникипомещений в многоквартирном доме, в котором созданы товариществасобственниковжилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив,управлениекоторым осуществляется управляющей организациейплатуза жилое помещение икоммунальныеуслуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст.156Жилищного кодекса Российской Федерацииплатаза содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размерплатыза содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управлении я многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно ст.158 ЖК РФсобственникпомещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесенияплатыза содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.161 ЖК РФсобственникипомещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способовуправлениямногоквартирным домом: 1) непосредственноеуправлениесобственникамипомещений в многоквартирном доме; 2)управлениетовариществомсобственниковжилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3)управлениеуправляющей организацией.

Способуправлениямногоквартирным домом выбирается на общем собраниисобственниковпомещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

В соответствии с п.п. 16, 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договорауправлениямногоквартирным домом с управляющей организацией.В соответствии с частью 5 статьи161и статьей162Жилищного кодекса РФсобственникипомещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия оказания и выполнения, а также размер их функционирования.

Управлениемногоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляетсяООО«ФИО24 на основании решения собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом подведения итогов заочного голосования.

Судом установлено, что на основании заочного голосования, оформленного протоколом (подведение итогов заочного голосования)по ****год собственники многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:<адрес> приняли решение - утвердить выбор управляющей организации ОАО ФИО25

Данное решение не оспорено и не признано недействительным в установленном законом порядке.

Размерплатыза содержание, текущий и капитальный ремонт жилья не противоречит установленному размеру органом местного самоуправления.

Установлено, что ответчиками ненадлежащим образом исполнились обязательства по оплате за жилое помещение икоммунальныеуслуги, в результате чего в период с ****год по ****год образовалась задолженность в размере 454639,06 руб.

Задолженность в указанном размере подтверждается платежной документацией за период с 2011 по 2021 гг., расчетом суммы исковых требований, расчет проверен судом.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг.

Вместе с тем, истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчиков задолженность в размере 454639,06 руб.

Из содержания представленного расчета исковых требований следует, что всего к оплате за период с ****год по ****год сумма начислений составляет 458461,94 руб., в том числе: жилищные услуги –142260,24 руб., коммунальные услуги – 125382,2 руб., пени – 190819,5 руб., внесено оплат 89088,59 руб.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что за период с ****год по ****год задолженность по коммунальным услугам, содержанию жилья составляет 267642,44 руб. (142260,24руб. +125382,2руб.)и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в долевом порядке, исходя из размера принадлежащей доли каждому из ответчиков, то есть с ФИО4 – 133821,22 руб., с ФИО2 – 133821,22 руб.

Поскольку бремя содержания своего имущества возложено жилищным законодательством исключительно на собственнике этого имущества, требования истца о взыскании с ответчика ФИО3 суммы задолженности в солидарном порядке как с члена семьи собственника и регистрации по месту пребывания по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Учитывая несвоевременное исполнение обязательств ответчиком в части оплаты за пользование жилым помещением, содержание и ремонт общего имущества, ООО ФИО26 на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ просит взыскать пени за период с ****год по ****год в размере 190819,5 руб., за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

Обоснованность исковых требований в части взыскания пени за период с ****год по ****год гг. подтверждается представленными истцом копиями финансового лицевого счета и расчета суммы долга.

Суд проверил представленный истом расчет задолженности, который признан математически верным.

Оценивая степень соразмерности неустойки при разрешении настоящего спора, суд полагает, что имеется явная несоразмерность заявленных требований о взыскании неустойки последствиям нарушенного обязательства, с учетом размера задолженности по коммунальным платежам составляющей 267 642,44руб., то неустойка подлежит снижению в порядке ст. 333 ГК РФ до 10 000 руб., во взыскании неустойки в большем размере, отказать.

Исходя из размера принадлежащей доли неустойка подлежит взысканию с ФИО4 в размере 5000,00 руб., с ФИО2 – 5000, 00 руб.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В подтверждение понесенных почтовых расходов на отправку копии искового заявления с приложением на сумму 270 руб., истцом представлены договор № на оказание услуг по приему, обработке и доставке исходящей корреспонденции от ****год, заключенного между ООО ФИО27» и ООО «ФИО28 Приложение № к Договору № на оказание услуг по приему, обработке и доставке исходящей корреспонденции от ****год; Приложение № к Договору № на оказание услуг по приему, обработке и доставке исходящей корреспонденции от ****год; Приложение № к Договору № на оказание услуг по приему, обработке и доставке исходящей корреспонденции от ****год; Приложение № к Договору № на оказание услуг по приему, обработке и доставке исходящей корреспонденции от ****год; реестр исходящей корреспонденции № от ****год.

Указанные расходы произведены истцом для восстановления нарушенного права, в связи с чем, в силу положений ст. 15 ГК РФ, требования о взыскании данных почтовых расходов на сумму 270 руб., заявлены истцом правомерно и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, пропорционально с ФИО4 – 135 руб., с ФИО5 – 135 руб.

Согласно ч. 1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст.98 ГПК РФ, стороне,впользукоторой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с абз. 1п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ.

Учитывая вышеизложенные правовые нормы, ненадлежащее исполнение ответчика своих обязательств, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО4 и ФИО2 госпошлины в пользу ООО ФИО29» в размере 7746,39 руб., исходя из размера доли 3873,19 руб. с каждого, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, исходя из цены иска имущественного характера.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ФИО30» удовлетворить в части.

Взыскать в долевом порядке 1/2 доли с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью ФИО31 задолженность в размере 142829,42 руб., в том числе: задолженность по оплате по коммунальным платежам, содержанию жилья за период с ****год по ****год в размере 133821,22 руб., пени 5000,00 руб., государственную пошлину в размере 3873,19 руб., потовые расходы в размере 135 руб.

Взыскать в долевом порядке 1/2 доли с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью ФИО32 задолженность в размере 142829,42 руб., в том числе: задолженность по оплате по коммунальным платежам, содержанию жилья за период с ****год по ****год в размере 133821,22 руб., пени 5000,00 руб., государственную пошлину в размере 3873,19 руб., потовые расходы в размере 135 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО ФИО33 задолженности в большем размере отказать, о взыскании задолженности с ФИО3 в солидарном порядке отказать.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного заочного решения суда ****год.

Судья: Е.В. Хамди