Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6309/2020 ~ М-6041/2020 от 06.10.2020

Дело № 2-6309/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе

председательствующего судьи Федоровой А.В.,

при секретаре Поздняковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суслова С.А. к администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж,

установил:

Суслов С.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является членом Гаражного кооператива по эксплуатации комплекса капитальных гаражей индивидуальных владельцев (собственников) автотранспорта N, владеет и пользуется гаражом N, полностью оплатил паевой взнос, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет. Зарегистрировать право собственности на гараж в административном порядке не представляется возможным. Между тем, принадлежащий ему гараж соответствует градостроительным, строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж N, общей площадью ...., кадастровый N, расположенный в подземном здании гаражей с кадастровым номером ... по адресу: ....

Истец Суслов С.А., представитель третьего лица АО «Специализированный Застройщик «Управление капитального строительства», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика администрации г. Оренбурга, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Гаражного кооператива по эксплуатации комплекса капитальных гаражей индивидуальных владельцев (собственников) автотранспорта № 148 в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Суслова С.А.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что на основании распоряжения ...», выданного ... было принято решение об утверждении акта ... от ... выбора земельного участка и было ...» выполнить проектирование строительства гаражей в соответствии с архитектурно-планировочным зданием, утвержденным ....

На основании распоряжения ... ... были утверждены границы и сформирован земельный участок по адресу: ..., 18 ...м., для предоставления в аренду, который был предоставлен ...» в аренду на срок до ... с разрешенным использованием – строительство подземных гаражей и стоянки автотранспорта, категория земель – земли поселений, а также было разрешено строительство подземных гаражей стоянки автотранспорта в соответствии с проектами, разработанными ООО «...

Согласно распоряжению ...-р от ... «Об утверждении площади и характеристики земельного участка с кадастровым номером ... по ...», в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане, утвержденном заместителем главного архитектора ... ..., уточнена площадь земельного участка, характеристики земельного участка.

На основании указанных распоряжений администрации ... земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ... Между ... ... и ...» заключен договор аренды земельного участка N/л...

Дополнительными соглашениями к договору аренды земельного участка срок действия договора продлен.

В соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Из материалов гражданского дела следует, что договор аренды земельного участка ... возобновлен на неопределенный срок.

Гаражи в здании подземных гаражей с автостоянкой по адресу: ..., общей площадью ... прошли техническую инвентаризацию и на здание гаражей получен технический паспорт здания.

Между ...» и ГК N ... заключен договор субаренды земельного участка, сроком на ....

В соответствии с выполненным ...» заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы здания, строения, сооружения, гаражный кооператив по эксплуатации комплекса капитальных гаражей индивидуальных владельцев (собственников) автотранспорта N, расположенный по адресу: ..., соответствует требованиям СанПиН ...

Согласно градостроительному заключению о функциональном назначении земельного участка от ... размещение подземных гаражей и стоянки автотранспорта на земельном участке, площадью ... расположенном по адресу: ..., возможно.

Согласно заключению ООО ...» гараж N по адресу: ... соответствует пожарным нормам и правилам.

Согласно техническому заключению по обследованию гаража N в ГК N, расположенному по адресу: ..., проведенному ООО ...», эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, при которой отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорный объект не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, расположен на земельном участке, предоставленном для этих целей.

Согласно Уставу Гаражного кооператива по эксплуатации комплекса капитальных гаражей индивидуальных владельцев (собственников) автотранспорта N кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств.

Из справки, выданной председателем правления ГК №148, следует, что Суслов С.А. является членом гаражного кооператива по эксплуатации комплекса гаражей индивидуальных владельцев (собственников) автотранспорта № 148, полностью выплатил паевой взнос за гараж N, находящийся в ГК № 148 по адресу: ....

Со стороны ответчика и третьих лиц возражений относительно исковых требований Суслова С.А. не поступало, иных лиц, претендующих на право собственности на спорный гараж, судом не установлено, принятием решения об удовлетворении иска права и интересы третьих лиц не нарушаются.

Принимая во внимание, что истец является членом ГК № 148, выплатил паевой взнос за гараж, со стороны ответчика возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Суслова С.А. к администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Сусловым С.А. право собственности на гараж N, общей площадью ...м., кадастровый N, расположенный в подземном здании гаражей с кадастровым номером ..., по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Федорова

Решение судом в окончательной форме принято 02 ноября 2020 года