Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10677/2022 ~ М-8936/2022 от 13.09.2022

Дело №2-10677/2022

УИД 16RS0046-01-2022-014935-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания А.Г. Габидуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда города Казани гражданское дело по иску Степанова В.В., Степановой И.А. к некоммерческой организации «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

В.В. Степанов, И.А. Степанова обратились в суд с иском к НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения. В обоснование исковых требований указано следующее.

В.В. Степанов, И.А. Степанова являются собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: г.... В ... года региональный оператор НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики» Татарстан» для производства капитального ремонта дома, расположенного по адресу г... привлек ООО "Консорциум Строительных компаний", заключив договор № ... от ... года на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Указывается, что после проведения работ по капитальному ремонту кровельного покрытия жилого дома, расположенного по адресу ... произошло залитие квартиры истцов ... года, ... года, ... года, ... года в результате обильных осадков. Факт залития квартиры подтверждается комиссионными актами от ... года, ... года, ... года, ... года.

Актом от ... года истцы и ООО "Полимер-Инвест" зафиксировали ущерб и примерную стоимость работ. Для оценки стоимости ущерба истец И.А. Степанова обратилась к независимому оценщику ООО «Регоинальный Центр Оценки и Экспертиз».

Согласно экспертному исследованию № ... стоимость восстановительного ремонта квартиры, пострадавшей в результате залива с ... года по ... года составляет 118 238 руб.

Поскольку представленными актами и перепиской подтверждается ненадлежащее исполнением подрядчикомООО "Консорциум Строительных компаний", субподрядчиком ООО "Полимер-Инвест" обязательств по договору подряда, истцы полагают, что надлежащим ответчиком обязанным возместить нанесенный ущерб является региональный оператор НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики» Татарстан».

Руководствуясь изложенным, истец В.В. Степанов просит суд взыскать с НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики» Татарстан»в свою пользу в возмещение ущерба сумму в размере 59119 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1782, 50 руб., истец И.А. Степанова просит суд взыскать с НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» в свою пользу в возмещение ущерба сумму в размере 59119 руб., в возмещение расходов по оценке сумму в размере 8400 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя сумму в размере 15000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1782, 50 руб.

В судебном заседании представитель истцовВ.В. Степанова, И.А. Степановой,О.В. Черных исковые требования поддержала.

Представитель ответчика НО "Фонд жилищно-коммунального хозяйства РТ", З.И. Хайруллина в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Представители третьих лиц ООО "Консорциум Строительных компаний", ООО "Полимер-Инвест", ООО "УютСервис" в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

В силу пункта 11 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации перед собственниками помещений в многоквартирном доме региональный оператор несет ответственность за качество выполненных работ подрядными организациями, привлеченными им, в течение не менее 5 лет с момента подписания акта приемки оказанных и выполненных работ.

Частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии с частью 1 статья 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Из материалов дела усматривается, что В.В. Степанов, И.А. Степанова являются собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: ...

В ... года региональный оператор НО «Фонд Жилищно-коммунального хозяйства Республики» Татарстан» для производства капитального ремонта дома, расположенного по адресу ... привлек ООО "Консорциум Строительных компаний", заключив договор №... от ... года на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Установлено, что после проведения работ по капитальному ремонту кровельного покрытия жилого домасубподрядчиком ООО "Полимер-Инвест", расположенного по адресу ... произошло залитие квартиры истцов ... года, ... года, ... года, ... года в результате обильных осадков. Факт залития квартиры подтверждается комиссионными актами от ... года, ... года, ... года, ... года.

В связи с тем, что подрядчиком ООО "Консорциум Строительных компаний", субподрядчиком ООО "Полимер-Инвест" ненадлежащим образом выполнены обязательства по договору подряда, произошло затопление квартиры истцов, что повлекло нарушение их прав.

Для оценки стоимости ущерба истец И.А. Степанова обратилась к независимому оценщику ООО «Регоинальный Центр Оценки и Экспертиз».

Согласно исследованию №... стоимость восстановительного ремонта квартиры, пострадавшей в результате залива с ... года по ... года составляет 118 238 руб.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (часть 5 статьи 178, часть 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (часть 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018), утвержденной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04 июля 2018 года поскольку имущество регионального оператора формируется из различных источников, частью 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации конкретизируется вид имущества (внесенные взносы на капитальный ремонт, то есть платежи всех собственников помещений в многоквартирных домах в фонд капитального ремонта), за счет и в пределах которого исполняется обязанность регионального оператора по возмещению убытков при неисполнении им своих обязательств перед собственниками. Как видно из содержания приведенной правовой нормы, в ней отсутствует указание на ограничение ответственности регионального оператора внесенными взносами на капитальный ремонт одного собственника, перед которым у регионального оператора возникает обязанность по возмещению убытков. Такой подход согласуется с принципами, лежащими в основе функционирования централизованной системы аккумулирования накоплений на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, призванной обеспечить совместное участие всех собственников помещений этих домов в создании финансовой основы для осуществления капитального ремонта, а не резервирование денежных средств в отношении каждого конкретного собственника в отдельности.

Следовательно, лицом, ответственным за причинение ущерба, в данном случае является НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства РТ».

Учитывая что, ответчиком сумма причиненного ущерба не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части взыскания стоимости ущерба, причиненного заливом квартиры подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

При таком положении, с НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства РТ» в пользу И.А. Степанова подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1782, 50 руб., в пользу И.А. Степановой подлежат взысканию расходыпо составлению отчета в размере 8400 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1782, 50 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» (░░░░ 1131600004337)░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ...) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 59 119 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 782, 50 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» (░░░░ 1131600004337)░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ ...) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 59 119 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 400 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 782, 50 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░