Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-151/2024 (2-3760/2023;) ~ М-3355/2023 от 22.11.2023

Дело № 2-151/2024

59RS0027-01-2023-004713-44    

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кунгур Пермский край 19 января 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Быковой Т.А.,

с участием истца Сычевой Е.Н., Зыкова В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску Сычевой Е. Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Зыкова В. Д., Сычева А. Д., Сычева А. Д. к Управлению жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

установил:

Сычева Е.Н., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних Зыкова В.Д., Сычева А.Д., Сычева А.Д. обратилась с требованием к Управлению жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> признать за истцами право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>Б, <адрес> (ком.6) площадью 12,3 кв.м., обязать ответчика заключить договор социального найма на жилое помещение, включить в договор в качестве членов семьи несовершеннолетних детей.

Заявленные требования обосновывает тем, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> даты рождения, жилое помещение предоставлено отцу истца Сычеву Н.Н. в связи с трудовыми отношениями на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ управление городского хозяйства администрации <адрес> заключило с истцом договор социального найма жилого помещения №, по которому истцу и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение: комната общей площадью 18.1 кв.м., в том числе жилой 18, 1 кв.м. по адресу: <адрес>, находящееся в муниципальной собственности для проживания в нем. В качестве членов семьи нанимателя в договоре было указано 10 человек, помимо истца. ДД.ММ.ГГГГ Управление жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа заключило с истцом дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого в качестве членов семьи нанимателя включены только несовершеннолетние дети истца, остальные условия договора социального найма остались неизменными. В договоре указаны недостоверные сведения о площади комнаты, которыми пользуется семья истца. С 1994 года года семья истца пользуется также комнатой площадью 12,3 кв.м., которая в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указана как комната №. Указанной комнатой семья пользуется открыто и непрерывно на протяжении 29 лет, площадь данной комнаты включена в оплату коммунальных услуг. Комнаты в квартире по адресу: <адрес>Б, <адрес> находятся в муниципальной собственности <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по коммунальным услугам у истца не имеется, за весь период проживания истца ответчиком не предъявлялись требования об освобождении указанного жилого помещения. Считает, что у истца и ее детей до настоящего времени сохранилось право владения и пользования жилым помещением.

В судебном заседании истцы Сычева Е.Н., Зыков В.Д. на требованиях, изложенных в искровом заявлении, настаивают. Сычева Е.Н. пояснила, что <адрес> коммунальная, состоит из трех комнат. <адрес>ю 12,3 кв.м. предоставили на расширение матери истца, как многодетной семье в 1986 году. На одну комнату в данной квартире с истцом заключен договор социального найма, третья комната принадлежала истцу и её детям, в настоящее время истцы комнату продали. Истец оплачивает коммунальные услуги и плату за найм жилого помещения за две комнаты общей площадью 42 кв.м. С 1986 года до настоящего времени каких – либо требований о выселении из комнаты площадью 12,3 кв.м. никто не предъявлял.

Представитель ответчика Управления жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебном заседании участия не принимал, представил отзыв по иску, - удовлетворение требований оставляет на усмотрение суда, при наличии достаточных оснований, предусмотренных действующим законодательством (л. д. 42).

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля Головко В.П., исследовав представленные письменные доказательства, находит требование истцов обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

На основании статьи 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено:

На основании ордера № от 11.04.1984Сычеву Н.Н., работнику ЛМК на состав семьи: Сычева О.В., супруга, Сычевы Е.Н., А.Н., дети предоставлена комната площадью 18,4 кв.м. в доме по адресу: <адрес> (л.д.16, 17-20).

Сведениями о предоставлении Сычевой О.В. комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес> МБУ «Архив Кунгурского муниципального округа» не располагает (л. д. 53).

Сычева Е.Н. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>Б, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 6).

Сычева Е.Н. приходится матерью Зыкова В. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сычева А.ёма Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сычева А. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л. д. 7-9).

Техническим паспортом домовладения по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что <адрес> состоит из трех жилых комнат: площадью 12,3 кв.м., 18,1 кв.м., 14,1 кв.м., общая площадь <адрес>,1 кв.м. (инвентарное дело на домовладение).

Техническим паспортом <адрес> (ком.6) в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что площадь <адрес> (ком.6) в квартире составляет 12,3 кв.м. (л.д.14-15).

ДД.ММ.ГГГГ Управление городского хозяйства <адрес> края заключило договор социального найма № с Сычевой Е.Н. на жилое помещение общей площадью 18,1 кв.м., по адресу: <адрес>Б, <адрес> (л.д. 21-22), ДД.ММ.ГГГГ Управление жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> заключило с Сычевой Е.Н. дополнительное соглашение к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: сыновья Зыков В.Д., Сычев А.Д., Сычев А.Д.(л.д.,7-9,23).

Выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что комнаты в квартире по адресу: <адрес>Б, <адрес> площадью 42,4 кв.м. постановлением Управы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ включены в реестр муниципальной собственности (л. д. 11).

На основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сычевой Е.Н. на праве собственности принадлежала комната площадью 19,7 кв.м. по адресу: <адрес> (л. д. 54—55), на основании договора купли – продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ Сычева Е.Н. продала данную комнату Лагушиным (л. д. 56), за Лагушиными зарегистрировано право собственности на комнату площадью 18,1 кв.м. (л. д. 35-37).

Сычева Е.Н. несет расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе за содержание жилья, по адресу: <адрес>кв. площадью 42,1 кв.м. (л. д. 47-48,49-50).

Показаниями свидетеля Головко В.П. в судебном заседании установлено, что проживает по адресу: <адрес> 1992 года, знает, что семья истца всегда занимала 3 комнаты в квартире по адресу: <адрес> Требований о выселении, освобождении комнаты в <адрес> истцу никто никогда не предъявлял, спора по комнате в <адрес> нет.

На основании изложенного, суд считает установленным, что истец с 2006 зарегистрирована в <адрес> по адресу: <адрес>Б, пояснениями истца в судебном заседании устанволен6о, что проживает в <адрес> рождения, с этого времени семья занимала три комнаты в данной квартире. В настоящее время проживает в спорной комнате с несовершеннолетними детьми, несет расходы по содержанию, в том числе комнаты площадью 12,3 кв.м., кто-либо факт вселения истца в спорную комнату не оспаривал, требований об освобождении спорной комнаты не предъявлял.

Доказательств, подтверждающих неправомерность вселения истца в спорное жилое помещение, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования Сычевой Е.Н. о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>Б, <адрес> (ком.6) площадью 12,3 кв.м. подлежит удовлетворению.

Признание права пользования жилым помещением является основанием для заключения договора социального найма на спорное жилое помещение, несовершеннолетние дети истца Сычев В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сычев А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сычев А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения должны быть включены в договор социального найма в качестве членов семьи.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Сычевой Е. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> Зыковым В. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>), ФИО12 Артёмом ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты> <адрес> края), Сычевым А. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>

решение суда является основанием для заключения с Сычевой Е. Н. договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>Б, <адрес> (ком.6), площадью 12,3 кв.м. с указанием в договоре в качестве членов семьи нанимателя несовершеннолетних Зыкова В. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сычева А.ёма Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сычева А. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е.В.Власова

Копия верна. Судья                             Е.В.Власова