Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-875/2020 (2-11144/2019;) ~ М-6658/2019 от 24.06.2019

Дело №

24RS0№-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2020 года               г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Свининой А.А.,

с участием:

представителя истца ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Советская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Советская» обратилось с исковым заявлением (с учетом уточнений) к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, в котором просит взыскать в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 27 516,16 руб., пени 11 569 рублей 63 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1609,35 руб., взыскать в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца задолженность в размере 33 568, 12 руб., пени в размере 3 360,12 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 520,41 руб., взыскать в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу истца задолженность в размере 1 818,06 руб., пени 151,58 руб., госпошлина 81,24 руб., взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца судебные расходы в размере 3 000 рублей.

Мотивировав свои требования тем, что истец управляет многоквартирным домом 30 по <адрес> (далее МКД). Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и оплате за содержание и ремонт жилого помещения. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 83 033 рубля 55 копеек, пени 17 534 рубля 78 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Советская» ФИО7, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по обстоятельствам указанным в заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала частично, просила снизить размер пени, дополнительно суду пояснила, что ее дочь ФИО3 в настоящее время проживает <адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом причину неявки суду не сообщили.

Дело в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 143 ЖК РФ, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Пунктом 2 данной статьи установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Пункт 14 ч.2 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 5,6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Подпунктом «г» п. 34 вышеуказанных Правил установлено, что потребитель обязан, в целях учета потребленных коммунальных услуг, использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Согласно реестру собственников помещений заключивших договор управления многоквартирным домом №-УК-2016 от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о праве осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами ООО УК «Советская».

ООО УК «Советская» является управляющей организацией МКД № «а» по <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счету № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете в квартире по вышеуказанному адресу состоят: собственник ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, муж ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленного расчета задолженности ООО УК «Советская» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиков по внесению оплаты за жилищные и коммунальные услуги составила 62 902 рубля 34 копейки, пени в размере 15 081 рубль 33 копейки.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются верным и обоснованным, произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и с тарифами, усыновленными решениям общего собрания собственников жилых и нежилых помещений.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес>, отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за квартиру.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, а потому ООО УК «Советская» вправе требовать с ответчиков взыскания суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО УК «Советская» о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая, что у собственника <адрес> в <адрес> и членов его семьи имеется обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сумма задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не погашена, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за содержание и текущий ремонт, за отопление, по коммунальным услугам с ФИО1, ФИО2, ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 27 516 рублей 16 копеек, с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 33 568 рублей 12 копеек, с ФИО1, ФИО2, ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 818 рублей 06 копеек.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, истцом начислена пеня с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 569, 63 руб., с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 360,12 руб., с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 151,58 руб., согласно расчету, с ответчиков сумма задолженности по пени составила 15 081 руб. 33 коп.

Расчет суммы пени проверен судом и признается верным.

Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Решая вопрос о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, и на основании п.1 ст.333 ГК РФ полагает возможным снизить её размер, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 руб., с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 руб., с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 454-О следует, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, в ст. 100 ГПК РФ по существу указано на обязанность суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

С ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки по оплате услуг представителя, которые подтверждены документально (договор б/н от ДД.ММ.ГГГГ – 3 000 рублей, акт оказанных услуг), с учетом положений ст. 100 ГПК РФ в размере 2000 руб., которые включают в себя составление искового заявления, расчетов, консультацию и участие представителя в судебном заседании).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При этом, согласно п.21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО Управляющая компания «Советская» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере 1 372 рублей 57 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4    Г.К. в пользу ООО Управляющая компания «Советская» сумму уплаченной истцом государственной пошлины в размере 1307 рублей 85 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО Управляющая компания «Советская» расходы по оплате государственной пошлины в размере 530 рублей 58 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Советская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3, в пользу ООО Управляющая компания «Советская» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 27 516 рублей 16 копеек, пени в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 372 рублей 57 копейки.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 ФИО3, ФИО4 ФИО4 в пользу ООО Управляющая компания «Советская» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 33 568 рублей 12 копеек,    пени в размере 500 рублей, расходы по     оплате государственной пошлины в размере 1307 рублей 85 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО Управляющая компания «Советская» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 818 рублей 06 копеек, пени в размере 50 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 530 рублей 58 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2,     ФИО3 ФИО3, ФИО4 в пользу ООО Управляющая компания     «Советская» судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий О.О Чудаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.