Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-29/2021 (2-894/2020;) ~ М-678/2020 от 25.06.2020

Дело № 2-29/2021 (№ 2-894/2020)           УИД 25RS0013-01-2020-001380-44

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Партизанск                                  «24» июня 2021 года

Партизанский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ягубкина А.В.,

при ведении протокола судебного заседании помощником судьи Булавкиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Партизанского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» к Леоновичу В.И. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги теплоснабжения в размере 506 946 рублей 20 копеек, пени в размере 3 166 рублей 88 копеек, а также расходов на оплату государственной пошлины в размере 8 301 рубль 13 копеек,

У С Т А Н О В И Л :

Партизанский филиал КГУП «Примтеплоэнерго» обратился в Партизанский городской суд Приморского края с исковым заявлением к Леоновичу В.И. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги теплоснабжения в размере 506 946 рублей 20 копеек, пени в размере 3 166 рублей 88 копеек, а также расходов на оплату государственной пошлины в размере 8 301 рубль 13 копеек. В обоснование иска указано, что Главой Партизанского городского округа вынесено постановление от <Дата> №___ «О начале отопительного периода на территории Партизанского городского округа», согласно которому отопительный сезон начался с <Дата>, с момента установления среднесуточной температуры того воздуха ниже + 8 в течение 5 суток. Краевое Государственное Унитарное Предприятие «Примтеплоэнерго» в период с <Дата> - <Дата> поставляло тепловую энергию в помещение, часть которого принадлежит ответчику Леонович В.И. по адресу: <адрес>. Леонович В.И. является собственником нежилого помещения. Факт подачи тепловой энергии в данный жилой дом подтверждается актом подключения к системе теплоснабжения №___ от <Дата>. Таким образом, полагает, что помещение, расположенное в жилом <адрес>, было подключено к теплоснабжению. Актов об отсутствии или некачественном отоплении не составлялось, следовательно, услуга оказана в полном объеме. Тариф в расчете применен на основании Постановления Департамента по тарифам Приморского края №___ от <Дата> «О внесении изменений в постановление Департамента по тарифам Приморского края от <Дата> №___ «Об установлении долгосрочных параметров регулирования и тарифов на тепловую энергию мощность),    поставляемую    краевым    государственным    унитарным    предприятием «Примтеплоэнерго», на период с <Дата> по <Дата> годы». За период с <Дата>. - <Дата> абоненту произведен отпуск тепловой энергии на сумму 506 946,20 руб. Данная задолженности за потребленную тепловую энергию не оплачена, в связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению платы на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом произведен расчет пени, который составил сумму в размере 3 166,88 руб.

В судебное заседание представитель истца Партизанского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» не явился, истец извещен надлежащим образом, уведомлена надлежащим образом, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил дополнительные документы в обоснование своей позиции.

Ответчик Леонович В.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений или ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

Почтовый конверт с судебным извещением вернулся в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от <Дата> N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Неполучение ответчиком судебного извещения не может свидетельствовать о его ненадлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела, поскольку судом своевременно приняты все возможные и доступные меры к обеспечению явки ответчика в судебное заседание. Леонович В.И. не контролировал поступление судебной корреспонденции по адресу места регистрации. В почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, адресат не явился, тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, судебное извещение Леонович В.И. о дате, времени и месте судебного заседания является надлежащим.

При таких обстоятельствах,    руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика Леонович В.И.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца выразил согласие на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу, что причины неявки ответчика в судебное заседание являются неуважительными, неявка в суд явилась исключительно следствием собственной воли и невыполнения им требования процессуального законодательства, в связи с чем суд определил рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие не явившихся и надлежащим образом уведомленных ответчика в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.ст. 233 - 234 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата> N 491). При помощи указанной системы в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие Приказом Росстандарта от <Дата> N 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие Приказом Росстандарта от <Дата> N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, отключение от централизованной системы теплоснабжение с соответствующим изменением порядка и размера оплаты коммунальных услуг возможен при определении объема тепловой энергии, потребленной на индивидуальные и общедомовые нужды, право потребителя на отказ от предоставления и оплаты услуг централизованного отопления в многоквартирном доме, подключенном к централизованной системе отопления, может быть реализовано только при соблюдении определенных условий и процедур.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено и подтверждается материалами дела, что Леонович В.И. является собственником нежилого помещения площадью 1000,7 кв.м, расположенного на 1, 2 и 3 этажах многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, - о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись №___ от <Дата>.

В соответствии со ст. 23 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий перевод помещений) (часть 1).

Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в части 4 настоящей статьи решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. Форма и содержание данного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. Орган, осуществляющий перевод помещений, одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение (ч. 5 ст. 23 ЖК РФ).

В случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в части 5 настоящей статьи документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо решение (ч. 6 ст. 23 ЖК РФ).

Предусмотренный частью 5 указанной статьи документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ (ч. 7 ст. 23 ЖК РФ).

Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в части 5 настоящей статьи, является основанием проведения соответствующих переустройства, и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с пунктом 5 части 2 настоящей статьи, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном частью 5 настоящей статьи документе (ч. 8 ст. 23 ЖК РФ).

Завершение указанных в части 8 настоящей статьи переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения (ч. 9 ст. 23 ЖК РФ).

<Дата> отделом архитектуры и градостроительства администрации Партизанского городского округа Леонович В.И. выдано уведомление о разрешении на перевод принадлежащих ему нежилых помещений, площадью 1000,7 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, - в жилые для использования в качестве семи однокомнатных и десяти двухкомнатных квартир.

Как следует из указанного уведомления, перевод осуществляется при условии проведения в установленном порядке работ по перепланировке и переоборудованию.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени переустройство и перепланировка данных помещений в установленном законом порядке не произведены, перевод нежилые помещений и жилые не осуществлен.

По результатам осмотра (обследования) нежилого помещения, встроенного в МКД от <Дата>, произведенного представителями КГУП «Примтеплоэнерго» с участием представителя управляющей компании и Леоновичем В.И., составлен акт о том, что в части помещений с 1 по 3 этажи стояки с приборами отопления отсоединены в полуподвальном помещении МКД, в другой части 1 и 2 этажа приборы отопления отсоединены, стояки заизолированы. Собственнику помещений предложено представить в течение 5 рабочих дней разрешительные документы, в случае непредставления которых расчет за тепловую энергию будет произведен в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от <Дата> №___.

Письмом Партизанского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» от <Дата> №___ в адрес Леонович В.И. указано, что согласно акту обследования от <Дата> №___ в нежилых помещениях в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, - демонтирована система центрального отопления, разрешение на переустройство внутридомовых систем отопления не выдавалось, Леоновичу В.И. предложено восстановить систему централизованного отопления.

<Дата> Партизанским филиалом КГУП «Примтеплоэнерго» в адрес ответчика направлен договор теплоснабжения № № от <Дата> с сопроводительным письмом, содержащем предложение о его подписании, а также о восстановлении до <Дата> системы централизованного отопления.

По результатам осмотра (обследования) нежилого помещения, расположенного в МКД от <Дата>, произведенного представителями КГУП «Примтеплоэнерго» с участием собственника нежилого помещения и его представителей, составлен акт №___ о том, что нежилые помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, - подключены к тепловым сетям КГУП «Примтеплоэнерго» от котельной №___, система отопления МКД с вертикальной разводкой, в многоквартирном доме указанные нежилые помещения в состоянии незавершенной перепланировки и переустройства (реконструкции) под жилые квартиры (всего 17 квартир с 1 по 3 этажи), в комнатах квартир 1 этажа полипропиленовые стояки отсоединены с видимым разрывом, приборы отопления отсутствуют, в комнатах квартир, смежных с эксплуатируемым жильем, транзитные стояки заизолированы материалом «Изовер», приборы отопления не присоединены к стоякам или вовсе отсутствуют.

Таким образом, согласно материалам гражданского дела подтвержден тот факт, что ответчик в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающими перевод нежилого помещения в жилое помещение, получено разрешение на перевод принадлежащего ему нежилого помещения в жилое помещение в целях использования в качестве семи однокомнатных квартир и десяти двухкомнатных квартир.

Из уведомления о переводе жилого помещения в нежилое помещение от <Дата> следует, что решение о таком переводе принято отделом архитектуры и градостроительства администрации Партизанского городского округа при условии проведения собственником в установленном порядке следующих видов работ: перепланировки и переоборудования.

Перечень работ по переустройству и перепланировке помещений в данном документе не определен.

В силу п. 5 ч. 2 и ч. 8 ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации производимые на основании полученного уведомления о переводе нежилого помещения в жилое помещение работы по перепланировке и переустройству должны соответствовать подготовленному и оформленному в установленном порядке проекту переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Следовательно, перечень работ, согласованный уполномоченным органом, соответствует тому проекту, который был представлен Леоновичем В.И. в отдел архитектуры и градостроительства администрации Партизанского городского округа.

Из рабочего проекта, выполненного ООО «ПРИЗ», усматривается, что проектируемые квартиры расположены в существующем реконструированном нежилом помещении в центральной части многоквартирного жилого дома, оборудованном системой отопления и вентиляционными каналами. В связи с этим частью проекта является монтаж вытяжного воздуховода с решеткой, ветканалов, приточной естественной вентиляции, а частью проекта – сохранение существующих отопительных стояков и отопительных приборов, в случае необходимости – проектом предусмотрена замена элементов системы отопления.

Таким образом, представленный проект не предусматривает в качестве работ по перепланировки и переустройству нежилых помещений демонтаж системы отопления.

В связи с этим, уведомление о переводе нежилых помещений в жилые помещения не позволяло Леоновичу В.И. осуществлять демонтаж отопительной системы, а, значит, согласование органа местного самоуправления на демонтаж указанной системы ответчиком не получено.

При таких обстоятельствах, работы по демонтажу системы отопления в указанных помещениях осуществлены Леоновичем В.И. самовольно, что нашло свое отражение в ответе главы Партизанского городского округа от <Дата> №___.

В силу пп. «в» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от <Дата> N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Освобождение ответчика от платежей за отопление по причине самовольного демонтажа отопительных приборов в отсутствие на то разрешения компетентных органов противоречит жилищному законодательству, нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе собственников иных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Из приведенных норм следует, что самовольные действия ответчика по демонтажу отопительной системы в принадлежащем ему помещении не свидетельствуют о расторжении договора теплоснабжения и не освобождают его от предусмотренной статьей 155 ЖК РФ обязанности по оплате услуги теплоснабжения.

В силу пункта 2 Приложение №___ Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата> №___, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяется по формуле 2:

Pi = Si x NT x TT,

где:

Si - общая площадь жилого дома;

NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TT - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Проверив представленный истцом расчет задолженности и пени ответчика за период с <Дата> - <Дата> в размере 506 946 рублей 20 копеек и 3 166 рублей 88 копеек, суд приходит к выводу о правильности, в том числе арифметической верности данного расчета, основанного на пункта 2 Приложение №___ Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата> №___, а также размере тарифа, установленного постановлением Департамента по тарифам Приморского края от <Дата> №___ «О внесении изменений в постановление Департамента по тарифам Приморского края от <Дата> №___ «Об установлении долгосрочных параметров регулирования и тарифов на тепловую энергию мощность),    поставляемую    краевым    государственным    унитарным    предприятием «Примтеплоэнерго», на период с <Дата> по <Дата>», и нормативах потребления, определенных постановлением главы Партизанского городского округа от <Дата> №___.

Представленный истцом расчет указанной задолженности подтвержден документально, в установленном законом порядке не опровергнут, иной расчет задолженности ответчиком не предоставлялся, оснований не принимать данный расчет у суда не имеется.

Отсутствие у ответчика договора с КГУП «Примтеплоэнерго» не свидетельствует о наличии оснований для освобождения ответчика от оплаты фактически предоставленной тепловой энергии.

Пункт 1 ст. 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании п. 1 ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Согласно п. 1 ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

В соответствии с п. 2 ст. 437 ГК РФ содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта).

В силу п. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Как следует из пунктов 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <Дата> №___, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

При таких обстоятельствах, исходя из положений закона, регулирующих спорные правоотношения, законодатель не связывает возникновение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги именно с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Факт незаключения истцом и ответчиком письменного договора, как обоснование отсутствия между ними договорных отношений, не может являться основанием для неуплаты жилищно-коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные. Наличие договорных отношений между истцом и ответчиком предполагается в силу названных норм Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 6, 7 Правил.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию, расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 8 301 рубль 13 копеек в силу ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Партизанского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» обратился к Леоновичу В.И. удовлетворить.

Взыскать с Леоновича В.И. задолженности за предоставленные коммунальные услуги теплоснабжения в размере 506 946 рублей 20 копеек, пени в размере 3 166 рублей 88 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 301 рубль 13 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

Судья                            А.В. Ягубкин