Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-998/2022 ~ М-1007/2022 от 31.08.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2022 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 октября 2022 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шумковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Рудаковой В.В.,

с участием истца Шиньевой Ю.А.,

представителя ответчика Ковалевой Е.В. – Кузьминой Н.В., действующей на основании доверенности от <дата обезличена> (на 1 год),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиньевой Ю.А. к Ковалевой Е.В. об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать дубликат ключей,

установил:

истец Шиньева Ю.А. обратилась в суд с иском к Ковалевой Е.В. об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать дубликат ключей, указав в обоснование требований, что она является собственников ? доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, ответчику принадлежит ? доли в праве собственности. Истец не имеет возможности пользоваться жилым помещением, ответчик не передает ключей от квартиры. Ссылаясь на статьи 304, 209, 244 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, истец просит обязать Ковалеву Е.В. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязать Ковалеву Е.В. передать ей дубликат ключей от входных дверей квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, определить порядок пользования, передав ей одну комнату.

В судебном заседании истец Шиньева Ю.А. поддержала иск в полном объеме, пояснив, что в <дата обезличена> вступила в наследство, став собственником ? доли в праве собственности на квартиру. По телефону просила ответчика передать ей ключи от квартиры, на что ответчица ответила отказом. Никаких иных препятствий в пользовании жилым помещением Ковалева Е.В. ей не осуществляла. Она не намерена проживать в спорной квартире, планирует использовать меньшую по размерам комнату для хранения личных вещей. Сама проживает с супругом по адресу: <адрес обезличен>. Предлагаемая ответчиком сумма за долю в праве собственности, по её мнению, занижена. Просит удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика Ковалевой Е.В. – Кузьмина Н.В., действующая на основании доверенности (л.д.69) в судебном заседании иск не признала, пояснив, что истец не планирует использовать квартиру для проживания, имеет незначительную долю в ней, никогда в квартире не проживала, в то время, как ответчик Ковалева Е.В. проживает в квартире с <дата обезличена>, была в браке с отцом истицы. Квартира имеет две неизолированные комнаты, в которых она проживает одна. Не возражает против того, что истица приходила в жилое помещение, но в присутствии истца. Просит отказать в удовлетворении иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что истец Шиньева Ю.А. является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, ответчик Ковалева Е.В. – собственник 3/4 доли в праве собственности на данное жилое помещение, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.49-50).

Шиньева Ю.А. является собственником на основании свидетельства о праве на наследство по закону с <дата обезличена>, ответчик – с <дата обезличена> на основании свидетельства о праве на наследства по закону, ранее ответчику принадлежала ? доли в праве на данное жилое помещение с <дата обезличена> (л.д.46, 49-50).

Истец Шиньева Ю.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 29), ответчик зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес обезличен> с <дата обезличена> (л.д.37 обр. стор.).

Соглашение о пользовании спорной квартирой между сторонами не достигнуто.

Спорное жилое помещение имеет жилую площадь <данные изъяты>. м, состоит из двух неизолированных комнат площадью <данные изъяты> кв. м, согласно технического паспорта.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия, - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (пункт 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от <дата обезличена> "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

В судебном заседании истица подтвердила, что ответчик не создает ей препятствий в пользовании спорным жилым помещением. Истица, обращаясь в суд с данным требованием, расценивает нежелание ответчика добровольно передать ей ключи от квартиры как создание препятствий в пользовании квартирой.

Суд приходит к выводу, что не установлены какие-либо действия ответчика, препятствующие истцу фактически пользоваться спорным жилым помещением.

Более того, нашло свое подтверждение в судебном заседании, что намерений вселяться в спорное жилое помещение у истца Шиньевой Ю.А. не имеется, она полагает возможным использовать одну из комнат в качестве помещения для хранения вещей, имеет постоянное место жительства с семьей, ранее в спорной квартире не проживала, что свидетельствует об отсутствии нуждаемости в спорном помещении.

В связи с установленными обстоятельствами у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований в части возложении обязанности на ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением и определении порядка пользованием жилым помещение.

Однако, требования истца о передаче ей ответчиком ключей от входных дверей спорной квартиры суд полагает возможным удовлетворить.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Представитель ответчика не оспаривает в судебном заседании, что ключи от спорного жилого помещения у истца отсутствуют, ответчик не передавала их дубликат истцу.

В рассматриваемом споре судом установлен тот факт, что истец лишен возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом ввиду отсутствия ключей от входных дверей спорной квартиры, которые имеются лишь у второго сособственника Ковалевой Ю.А., и, несмотря на нежелание проживать в спорном помещении, истец имеет право владеть, пользоваться квартирой, следить за её состоянием, что является основанием для возложения на ответчика обязанности передать истцу комплект ключей от дверей спорной квартиры.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб., уплаченная при подаче иска в суд

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Шиньевой Ю.А. к Ковалевой Е.В. об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать дубликат ключей удовлетворить частично.

Обязать Ковалеву Е.В. (<данные изъяты> передать истцу Шиньевой Ю.А. (<данные изъяты>) комплект ключей от дверей жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Взыскать с Ковалевой Е.В. в пользу Шиньевой Ю.А. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснотурьинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: судья (подпись) Шумкова Н.В.