Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1192/2021 ~ М-1087/2021 от 29.06.2021

Дело №2-1192/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2021 года    Ишимский городской суд Тюменской области

        в составе:

            председательствующего судьи Хромова С.А.,

            при секретаре Подушковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «ТЭЙЛ» к Сухорослову Арсению Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «ТЭЙЛ» обратилось в суд с иском к Сухорослову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее по тексту ЖКУ) в сумме 115 790 рублей 43 копейки. Свои исковые требования мотивировало тем, что Сухорослов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. являлся собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по внесению оплаты содержания жилого помещения, общего имущества, ЖКУ и взносов на капитальный ремонт образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 87 172 рубля 11 копеек. За просрочку уплаты были начислены пени в размере 28 618 рублей 32 копейки.

Просит суд взыскать в пользу ТСЖ «ТЭЙЛ» с Сухорослова А.А. задолженность за ЖКУ в сумме 115 790 рублей 43 копейки, из них 87 172 рубля 11 копеек задолженность за ЖКУ, 28 618 рублей 32 копейки пени, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 516 рублей, а так же расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 093 рубля.

Представитель истца ТСЖ «ТЭЙЛ» Кауфман Н.А. в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствие.

Согласно п.п. 63-67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Ответчик Сухорослов А.А. в судебное заседание не явился, на Почту России за получением судебных повесток не явился, согласно записям почтальона на почтовых конвертах было предпринято по две попытки для вручения отправления, отправления возвращены по истечению срока хранения, суд считает ответчика надлежаще уведомленным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, исследовав собранные по делу доказательства, считает иск ТСЖ «ТЭЙЛ» подлежащим удовлетворению в полном объеме по нижеследующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. квартира по адресу: <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. принадлежала Сухорослову Арсению Алексеевичу (л.д. 74-75).

Счетами на оплату с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6-68) подтверждается начисление платы за ЖКУ.

Согласно расчета сумма долга с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГг. составила 87 172 рубля 11 копеек, пени 28 618 рублей 32 копейки (л.д. 4-5).

Как указано в ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиком в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено суду доказательств, что в спорный период он не потреблял коммунальные ресурсы, или производил оплату за жилье и коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем у него отсутствует задолженность.

Суд считает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В связи с этим суд считает возможным взыскать с ответчика задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам в сумме 115 790 рублей 43 копейки, из них 87 172 рубля 11 копеек задолженность за ЖКУ, 28 618 рублей 32 копейки пени. Истцом был представлен расчет взыскиваемых сумм, со стороны ответчика контррасчета не представлено.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает, что надлежит взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 3093 рубля, суд считает указанную сумму разумной и обоснованной, учитывая сложность дела, количество судебных заседаний. Расходы подтверждены договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 92), платежным поручением (л.д. 95).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 516 рублей, согласно удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 98, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 309, 310, 393, 809-810 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «ТЭЙЛ» удовлетворить.

Взыскать в пользу ТСЖ «ТЭЙЛ» с Сухорослова Арсения Алексеевича задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 115 790 рублей 43 копейки, из них 87 172 рубля 11 копеек задолженность, 28 618 рублей 32 копейки пени, расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 093 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 516 рублей. Всего взыскать 122 399 (сто двадцать две тысячи триста девяносто девять) рублей 43 копейки.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2021 года.

Председательствующий                                                           Хромов С.А.

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-1192/2021 года и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

    Судья Ишимского городского суда                                        Хромов С.А.