Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-190/2024 ~ М-160/2024 от 17.05.2024

УИД 60RS0023-01-2024-000302-94

Дело № 2-190/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пыталово 18 июня 2024 года

Пыталовский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Михайлова Д.А.,

при секретаре Шаргаевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, находящего по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Данный гражданин был прописан в её доме её матерью ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, в то время являвшейся собственником данного дома по его просьбе. Зарегистрированный ФИО1 в доме не проживает и не проживал, регистрация была ему нужна в связи с необходимостью устроиться на работу. С учета он не снялся, его местонахождение ей неизвестно, никаких вещей ответчика в её доме не имеется, членом её семьи ответчик не является, его регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения, она несёт расходы по оплате коммунальных услуг - вывоз твердых бытовых отходов, водоснабжения. Просит признать утратившим право пользования ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилам домом по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного разбирательства, в заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства по месту его регистрации в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, в судебное заседание не явился, конверты с судебной документацией вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 63. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее Постановление), по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела по существу после поступления в суд сведений о неизвестности места пребывания с последнего известного места жительства.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путём прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 той же статьи собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, не имеющим ограничений и обременений, что подтверждается договором дарения земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым между истцом и ФИО2, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В пунктах 2.1 и 2.2 договора дарения земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ, даритель гарантировал, что земельный участок и жилой дом правами других лиц не обременен; ограничений в пользовании ими не имеется.

Согласно справке Управления по работе с территориями ТО Гавры Администрации Пыталовского муниципального округа, в доме по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства, ответчик ФИО1

Исходя из представленной суду копии претензии направленной ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику ФИО1 по адресу регистрации, последнему было предложено в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Претензия не была ответчиком получена, согласно отметке на почтовом уведомлении, в связи с истечением срока хранения.

Согласно сведениям (№ от ДД.ММ.ГГГГ), представленным Отделения МВД России по Пыталовскому району, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. Сведениями о его фактическом проживании не располагают.

Исследованные в суде материалы гражданского дела свидетельствуют о том, что ответчик членом семьи истца, являющегося собственником спорного жилого помещения, а также его родственником не является, соответственно на него не распространяется положение п.4 ст.31 ЖК РФ, никаких долей в праве собственности на спорный дом ответчик не имеет.

У суда не имеется оснований не доверять пояснению истца в иске, поскольку они согласуются с материалами дела, и подтверждаются фактом возврата в адрес суда корреспонденции, направленной судом в адрес ответчика, вследствие чего эти пояснении принимаются судом в качестве достоверных доказательств.

На основании ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором или федеральным законом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Наличие регистрации в жилом помещении согласно статье 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ, поскольку является производным от права пользования.

При таких обстоятельствах регистрация ответчика в спорном жилом помещении с учётом отсутствия у него каких-либо соглашений с собственником спорного жилого помещения по вопросам его пользования препятствует истцу в осуществлении своего права пользования и распоряжения принадлежащего ей жилым помещением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установленные обстоятельства дела позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик ФИО1 утратил право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

    На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Псковской области в городе Пскове, 600-002, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Пыталовский районный суд в течение месяца.

Председательствующий                          Д.А.Михайлов

<данные изъяты>

Судья Пыталовского районного суда              Д.А.Михайлов