Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-405/2019 ~ М-67/2019 от 15.01.2019

Дело №2-405/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

5 марта 2019 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

В составе: председательствующего судьи Кирилловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Енилиной Н.С.,

с участием:

истца Мальцева В.И.,

третьего лица Соколовой Л.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Соколовой Анастасии Олеговны, 23 августа 2003 года рождения и Мальцевой Ксении Валентиновны, 21 ноября 2006 года рождения,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по иску Мальцева Валентина Вячеславовича к Паймину Владимиру Олеговичу, ОМВД России по г. Новочебоксарск Чувашской Республики о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ОМВД России по <адрес> Республики (далее – ответчики) о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Чувашская Республика <адрес>, обосновывая тем, что указанная жилая площадь была приобретена ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность, по № доле в праве, истцом и Мальцевой (Соколова) Л.В. На момент совершения сделки в указанной квартире был зарегистрирован ответчик, при этом с октября 2011 года последний перестал проживать в данной квартире, личных вещей его также нет. Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался сняться с учета до ДД.ММ.ГГГГ, но до сих пор этого не сделал. В 2015 году был раздел лицевых счетов по оплате расходов на содержание жилья и коммунальным платежам, ответчик оставлен на его лицевом счете. Поскольку между истцом и другим собственником квартиры с ответчиком никаких соглашений о проживании его в указанной квартире не заключалось, членом семьи тот не является и нахождении ответчика на регистрационном учете в квартире нарушает права истца как собственника квартиры, просит признать Паймина В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета в <адрес>. 39 по <адрес>.

В судебном заседании истец требования к ответчику поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Паймин В.О., представитель ОМВД России по г. Новочебоксарск на заседание суда не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, заявлений и ходатайств не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Истцом и судом к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены ООО «УК ЖКХ», отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике – Чувашии, отдел опеки и попечительства администрация <адрес>, Соколова Л.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании третье лицо Соколова Л.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей, иск поддержала и просила его удовлетворить.

Начальник отдела опеки и попечительства Данилова Т.В., представители ООО «УК ЖКХ» Смирнова Е.В., Носиков Д.А. представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, другие участники процесса заявлений (ходатайств) не представили.

В силу ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в том числе ответчиков, с согласия истца, в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, представленные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов гражданского дела следует, что истец и третье лицо Соколова (Мальцева) Л.В. являются собственниками <адрес>, по ? доле в праве, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9) и выпиской из ЕГРН (л.д. 40-42).

В спорном жилом помещении зарегистрированы истец - с ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо Мальцева (Соколова) Л.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик Паймин В.О. - с ДД.ММ.ГГГГ.

В суде установлено также и не оспаривается сторонами, что ответчик Паймин В.О. не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственников квартиры (истца и третьего лица), совместное хозяйство, бюджет ими не ведется. Доказательств наличия какого-либо соглашения между собственниками квартиры и ответчиком Пайминым В.О. о праве пользования последним спорным жилым помещением в материалы дела не представлено. Более того, согласно п. 4 указанного договора купли-продажи квартиры, Паймин В.О. обязался снять с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, что им не сделано.

Таким образом, поскольку между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением ответчиком Пайминым В.О., и регистрация последнего в принадлежащем, в том числе, истцу квартире нарушает его права, как собственника спорного жилого помещения, то требование истца о признании Паймина В.О. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, оснований для сохранения за ним права пользования квартирой не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами, в связи с чем, признание ответчика Паймина В.О. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать Паймина Владимира Олеговича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика <адрес>.

Обязанность снять Паймина Владимира Олеговича с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика <адрес>, возложить на отдел по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> Республики.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Кириллова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 марта 2019 года.