Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-9422/2023 ~ М-7986/2023 от 24.08.2023

                       Дело № 2-9422/2023

    УИД 35RS0010-01-2023-009990-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                               04 октября 2023 года

    Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Михайлове Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлова В. П. к Косцовой Г. П., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭС-РКЦ», обществу с ограниченной ответственностью «Ремонт домофонов», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, обществу с ограниченной ответственностью «Аквалайн», обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания», акционерному обществу «Вологдагортеплосеть», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда», муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования город Вологда «Вологдагорводоканал» об определении порядка оплаты за содержание жилого помещение и предоставленные коммунальные услуги,

установил:

Козлов В.П. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Косцовой Г.П., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭС-РКЦ» (далее – ООО «УК РЭС-РКЦ»), обществу с ограниченной ответственностью «Ремонт домофонов» (далее – ООО «Ремонт домофонов»), Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, обществу с ограниченной ответственностью «Аквалайн» (далее – ООО «Аквалайн»), обществу с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания» (далее – ООО «ССК»), акционерному обществу «Вологдагортеплосеть» (далее – АО «Вологдагортеплосеть»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда» (далее – ООО «Газпром межрегионгаз Вологда»), муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования город Вологда «Вологдагорводоканал» (далее – МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал»), в обосновании исковых требований указав, что истец и Косцова Г.П. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик не несет обязательств по внесению оплаты за предоставленные коммунальные услуги и за содержание жилого помещения, соглашение между собственниками выше указанного жилого помещения об оплате коммунальных услуг не достигнуто, истец, просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности. Обязать ООО «УК РЭС-РКЦ», ООО «Ремонт домофонов», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, ООО «Аквалайн», ООО «ССК», АО «Вологдагортеплосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплаты коммунальных услуг и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно определённому порядку и размеру участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец Козлов В.П. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Косцова Г.П. в судебное заседание не явилась, о времени, дне и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, действует через представителя.

В судебном заседании представитель ответчика Косцовой Г.П., действующий на основании доверенности, Косцов А.В. против удовлетворения исковых требований не возражал.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» не явился, о времени, дне и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «УК РЭС-РКЦ», ООО «Ремонт домофонов», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, ООО «Аквалайн», ООО «ССК», АО «Вологдагортеплосеть», МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал» не явились, о времени, дне и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

    Суд, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, пришел к следующему.

    Согласно выписке из ЕГРН от 12.09.2023 собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Козлов В.П. и Косцова Г.П. по 3/4 доли и 1/4 в праве общей долевой собственности соответственно.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, если соглашение между собственниками жилого помещениями не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 148 (36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Установлено, что соглашение между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по порядку оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья не достигнуто.

Истец и Косцова Г.П. общего хозяйства не ведут, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется.

На основании установленных обстоятельств, руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ, правовой позиции Верховного суда, суд полагает, что у истца возникло право требования определения порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, определив доли по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

        исковые требования Козлова В. П. удовлетворить.

    Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующем соотношении:

    - 3/4 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя Козлова В. П. (СНИЛС №);

    - 1/4 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя Косцовой Г. П. (СНИЛС №).

    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭС-РКЦ», общество с ограниченной ответственностью «Ремонт домофонов», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, общество с ограниченной ответственностью «Аквалайн», общество с ограниченной ответственностью «Северная сбытовая компания», акционерное общество «Вологдагортеплосеть», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Вологда», муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования город Вологда «Вологдагорводоканал» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно определённому порядку и размеру участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

    Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Судья                И.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 11.10.2023.