Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1311/2023 ~ М-504/2023 от 27.02.2023

2-1311/2023

                                                                                                         24RS0035-01-2023-000622-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Минусинск                                                      8 июня 2023 г.

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шеходановой О.К.

при секретаре Кваст Н.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волченко Алексея Олеговича к Ситченко Валентине Николаевне, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ника», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о разделе финансового лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

    Волченко А.О., с учетом уточнения исковых требований, обратился в суд с иском к Ситченко В.Н., ООО УК «Ника», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт, просил ООО УК «Ника» выдать отдельные платежные документы для оплаты содержания квартиры и коммунальных услуг, ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края выдать отдельные платежные документы для оплаты взносов на капитальный ремонт пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников квартиры.

Свои требования мотивировал тем, что истец является собственником 2/3 доли, ответчик собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ул Кутузова, <адрес>. Площадь квартиры составляет 42,1 кв. м. Место жительство ответчика ФИО2 не известно, в связи с чем достигнуть соглашения о порядке и размере оплаты за принадлежащую им квартиру не удается. Платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт приходят на имя истца. Разделить лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг и других платежей во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истец Волченко А.О. и ответчик Ситченко В.Н. не явились, о его дате и времени извещались надлежащим образом, истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик причину неявки в суд не сообщила.

Представитель ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт» по доверенности Клочкова Н.В. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.

Представители ответчиков ООО УК «Ника», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Определяя порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ч.11 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

По смыслу закона, суд вправе, применительно к положениям ст. 155, 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, определить долю одного из собственников жилого помещения в оплате жилищных и коммунальных платежей соразмерно его доли в праве общей долевой собственности с возложением на обслуживающую жилищную организацию обязанности выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещении коммунальных услуг.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности 2/3 доля Волченко А.О., по 1/3 доля Ситченко В.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик состоит на регистрационном учете в вышеуказанной квартире, однако фактически в ней не проживает, место нахождение ее не известно.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО УК «Ника».

Квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг, по указанной квартире выставляются ООО УК «Ника», платежные документы по оплате взноса на капитальный ремонт формируются ПАО «Красноярскэнергосбыт» при этом получателем платежей в виде взносов на капитальный ремонт является Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Судом установлено, что соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, капитальный ремонт в отношении спорного жилого помещения находящегося в общей долевой собственности, не заключено.

Поскольку истец Волченко А.О. и ответчик Ситченко В.Н. являются сособственниками спорного жилого помещения, то на них, как на участниках жилищных правоотношений лежит бремя несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

При установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о необходимости разделения финансового лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт на <адрес> по адресу: <адрес> определении порядка и размера платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности за Волченко А.О. - 2/3 доли, Ситченко В.Н. -1/3 доли, и возложении обязанности на ООО УК «Ника» заключить отдельные соглашения на оплату жилищно- коммунальных услуг (ОДН водоотведение, ОДН горячая вода, ОДН холодная вода, содержание ОДИ, текущий ремонт ОДИ, управление ЖФ и.т.д.) с Волченко А.О. и Ситченко В.Н.; ПАО «Красноярскэнергосбыт» и Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края заключить отдельные соглашения по оплате за капитальный ремонт с Волченко А.О. и Ситченко В.Н., исходя из размера долевой собственности: Волченко А.О. на 2/3 доли и Ситченко В.Н. на 1/3 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волченко Алексея Олеговича к Ситченко Валентине Николаевне, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ника», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о разделе финансового лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт, удовлетворить.

Произвести раздел финансовых лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт между Волченко Алексеем Олеговичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № № в размере 2/3 доли и Ситченко Валентиной Николаевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт 0405 № в размере 1/3 доли, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ООО УК «Ника» заключить с Волченко Алексеем Олеговичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт 0410 № и Ситченко Валентиной Николаевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт 0405 №, соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилищно - коммунальных услуг, выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно - коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2/3 доли Волченко Алексея Олеговича, в размере 1/3 доли Ситченко Валентины Николаевны.

Обязать ПАО «Красноярскэнергосбыт» и Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> заключить с Волченко Алексеем Олеговичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт 0410 № и Ситченко Валентиной Николаевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № №, соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт, выдать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2/3 доли Волченко Алексея Олеговича, в размере 1/3 доли Ситченко Валентины Николаевны.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                        О.К. Шеходанова

Мотивированный текст решения составлен 26.06.2023.