Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2419/2023 ~ М-907/2023 от 28.02.2023

Мотивированное решение суда изготовлено 25.05.2023

Гражданское дело № 2-2419/2023

66RS0006-01-2023-000896-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 мая 2023 года г. Екатеринбург

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при помощнике судьи Ряпосовой Я.А.,

с участием истца, законного представителя несовершеннолетнего ответчика, представителя ответчика ООО «ЕРЦ»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамьяновой Н. А. к Г.М.А. в лице законного представителя Гусельникова А. В., АО «Екатеринбургэнергосбыт», АО «Энергосбыт Плюс», ЕМУП «Спецавтобаза», ООО «ЕРЦ» о разделении лицевых счетов, возложении обязанности заключить отдельные соглашения,

установил:

Хамьянова Н.А. обратилась в суд с иском к несовершеннолетнему Г.М.А. в лице законного представителя Гусельникова А.В., АО «Екатеринбургэнергосбыт», АО «Энергосбыт Плюс», ЕМУП «Спецавтобаза», ООО «ЕРЦ» о разделении лицевых счетов, возложении обязанности заключить отдельные соглашения.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора передачи комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан от 03.11.2009 и договора дарения доли в комнате от 16.04.2013 истец является собственником 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение площадью 18,1 кв.м по адресу: < адрес >. Собственником 1/3 доли в праве собственности на данное жилое помещение является несовершеннолетний ответчик Г.М.А. (внук истца). На протяжении всего времени, пока истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, истец оплачивает коммунальные услуги. Дочь истца Х.Т.А. компенсировала истцу оплату доли сына, но в 2022 году ее лишили родительских прав в отношении ребенка, в настоящее время с нее удерживаются алименты и она не имеет возможности компенсировать истцу оплату коммунальных услуг. Истец неоднократно обращалась к Гусельникову А.В. с просьбой разделить лицевые счета и оплачивать каждому свою долю, но он отказывается это делать.

В исковом заявлении с учетом устранения недостатков истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: < адрес > между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: 2/3 доли – Хамьянова Н.А., 1/3 доли – Г.М.А., а также обязать ответчиков АО «Екатеринбургэнергосбыт», АО «Энергосбыт Плюс», ЕМУП «Спецавтобаза», ООО «ЕРЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и капитального ремонта (л.д. 13-17).

В судебном заседании истец Хамьянова Н.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Несовершеннолетний ответчик Г.М.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Гусельников А.В. исковые требования не признал, каких-либо возражений относительно разделения лицевых счетов не высказал, не оспаривал, что его сын является собственником 1/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, однако жилым помещением не пользуется, в нем не проживает.

Представитель ответчика ООО «ЕРЦ» относительно удовлетворения исковых требований в отношении ООО «ЕРЦ» возражала, поддержала доводы письменных возражений.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию разрешаются в судебном порядке.

По делу не оспаривается, что жилое помещение – комната площадью 18,1 кв.м в квартире < № > по адресу: < адрес > принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и несовершеннолетнему ответчику: 2/3 доли в праве собственности принадлежит истцу, 1/3 – несовершеннолетнему ответчику.

Согласно выписке из поквартирной карточки в комнате с 31.03.2009 зарегистрированы по месту жительства: Хамьянова Н.А., Х.Т.А., несовершеннолетний Г.М.А. Никем по делу не оспаривается, что фактически истец Хамьянова Н.А. и несовершеннолетний ответчик Г.М.А. в спорном жилом помещении не проживают.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Материалами дела подтверждается, что на спорное жилое помещение на имя Хамьяновой Н.А. открыт лицевой счет < № > и лицевой счет < № > (по оплате взносов на капитальный ремонт).

Исходя из смысла действующего законодательства, с учетом того, что установлена самостоятельная ответственность каждого собственника жилого помещения, истец вправе требовать определить порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

По делу не оспаривается, что собственники жилого помещения не достигли соглашения относительно порядка и размера участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ввиду чего суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части определения размера и порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт комнаты площадью 18,10 кв.м в квартире < адрес > с установлением истцу Хамьяновой Н.А. размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт комнаты площадью 18,10 кв.м в квартире < адрес > пропорционально ее доли в праве собственности – 2/3, несовершеннолетнему ответчику Г.М.А. в лице законного представителя Гусельникова А.В. – 1/3, как заявлено истцом.

По делу не оспаривается, что истец не обращалась с заявлениями в адрес заявленных ею в качестве ответчиков АО «Екатеринбургэнергосбыт», АО «Энергосбыт Плюс», ЕМУП «Спецавтобаза», ООО «ЕРЦ» о разделении лицевых счетов и заключении отдельных соглашений, следовательно, действиями данных ответчиков прав истца нарушено не было, оснований для возложения на них ответственности не имеется. Кроме того, заявленные истцом в качестве ответчиков АО «Екатеринбургэнергосбыт», АО «Энергосбыт Плюс», ЕМУП «Спецавтобаза», ООО «ЕРЦ» не являются надлежащими ответчиками по делу, поскольку вопрос относительно порядка и размера участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг разрешается между собственниками спорного жилого помещения. При этом, как следует из отзыва на исковое заявление ООО «ЕРЦ», представитель которого участвовал в судебном заседании, ООО «ЕРЦ» каких-либо услуг гражданам не оказывает, а проводит начисления за жилое помещение и коммунальные услуги, начисление взносов на капитальный ремонт, учет информации о платежах по лицевым счетам, адресную доставку квитанций, ввиду чего ООО «ЕРЦ» также не является надлежащим ответчиком по данному делу.

При этом настоящее решение является основанием для заключения с Хамьяновой Н.А. отдельных соглашений, определяющих порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально ее доли в праве собственности на комнату площадью 18,10 кв.м в квартире < адрес > – 2/3 и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Относительно взносов на капитальный ремонт оснований для заключения отдельного соглашения не имеется, поскольку действующим законодательством не предусмотрено заключение договора между собственниками помещений в многоквартирном доме и фондом, так как взносы на капитальный ремонт по своей правовой природе не являются оплатой за оказанную услугу по проведению капитального ремонта, а представляют собой денежные средства собственника, находящиеся на специальном счете, денежные средства (взносы на капитальный ремонт) вносятся собственниками опосредовано на цели, связанные с капитальным ремонтом, но не в счет исполнения какого-либо конкретного договора, заключенного между собственниками и фондом.

Поскольку исковые требования к несовершеннолетнему ответчику удовлетворены на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с несовершеннолетнего ответчика Г.М.А. в лице законного представителя Гусельникова А.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Определить размер и порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт комнаты площадью 18,10 кв.м в квартире < адрес >.

Установить Хамьяновой Н. А. размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт комнаты площадью 18,10 кв.м в квартире < адрес > пропорционально доли в праве собственности – 2/3, Г.М.А. в лице законного представителя Гусельникова А. В. – 1/3.

Настоящее решение является основанием для заключения с Хамьяновой Н. А. отдельных соглашений, определяющих порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально ее доли в праве собственности на комнату площадью 18,10 кв.м в квартире < адрес > – 2/3 и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с Г.М.А. (ИНН < № >) в лице законного представителя Гусельникова А. В. (ИНН < № >) в пользу Хамьяновой Н. А. (СНИЛС < № >) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований к АО «Екатеринбургэнергосбыт», АО «Энергосбыт Плюс», ЕМУП «Спецавтобаза», ООО «ЕРЦ» отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.В. Шевелева