Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-311/2019 ~ М-160/2019 от 30.01.2019

дело №2-311\19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 11 марта 2019 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре Маровой Е.Н.,

с участием истицы Баталовой Н.А.,

представителя ответчика Филимоненковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баталовой Н.А. к Киселевой Н.И., Киселеву Ю.А., Киселеву Р.Р., ООО УО «Жилищное хозяйство <адрес>» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

Установил:

Истица Баталова Н.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Киселевой Н.И., Киселеву Ю.А., Киселеву Р.Р., ООО УО «Жилищное хозяйство <адрес>» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по муниципальной квартире общей площадью 31.3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истица указала, что зарегистрирована в вышеуказанной квартире. Квартира предоставлена по договору социального найма. Кроме нее в квартире зарегистрированы двое ее несовершеннолетних детей и ответчики по делу: сын Киселев Р.Р., мать Киселёва Н.И., брат Киселев Ю.А. Ранее они являлись одной семьей. В настоящее время в квартире проживает истица со своими несовершеннолетними детьми, а также матерью, с которой они не ведут общее хозяйство. Брат Киселев Ю.А. и сын Киселев Р.Р. в спорной квартире не проживают. Истица ведет отдельное от ответчиков хозяйство, имеют разный бюджет. Однако, бремя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на ней, так как соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги достигнуть не удалось. В настоящее время считает необходимым с целью предотвращения споров по участию каждого из них в оплате за квартиру определить порядок оплаты коммунальных услуг. Полагает, что расходы по оплате коммунальных услуг должны начисляться по отдельным платежным документам. Считает свою долю в оплате коммунальных платежей равной 3/6 от общей суммы начисляемых платежей, долю остальных зарегистрированных по 1/6 доли каждый от общей суммы начисляемых платежей.

Просит суд, определить порядок оплаты расходов за жилое помещение и коммунальным услугам по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующих долях: долю Баталовой Н.А. определить равной 3/6 от общей суммы начислений по вышеуказанной квартире, долю Киселёвой Н.И., Киселева Ю.А., Киселева Р.Р. – по 1/6 доли за каждым от общей суммы начислений по вышеуказанной квартире. Обязать ООО УО «Жилищное хозяйство <адрес>» выдать сторонам по делу отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг.

В суде истица Баталова Н.А. поддержала заявленные требования.

Ответчики Киселёва Н.И., Киселев Ю.А., Киселев Р.Р. заявленные исковые требования истицы признали в полном объеме.

В суде представитель ответчика ООО УО «Жилищное хозяйство <адрес>» Филимоненкова С.В. исковые требования признала.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив заявленные требования и исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам ст. 678, ст. 682 ГК РФ и ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьями 153 - 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью наймодателю этого жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что согласно ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из домовой книги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, нанимателем жилого помещения по договору социального найма является Баталова Н.А. Указанное жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду. В данной квартире также зарегистрированы Киселёва Н.И., Киселев Р.Р., Киселев Ю.А., а также двое несовершеннолетних детей истицы- ФИО7, № года рождения, и ФИО8, № года рождения.

ООО УО «Жилищное хозяйство <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление жилищным фондом, оказывает услуги по обслуживанию жилого помещения, предоставляет коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, истица Баталова Н.А. проживает в спорном жилом помещении вместе со своими несовершеннолетними детьми, общее хозяйство с ответчиками Киселёвой Н.И., Киселевым Р.Р., Киселевым Ю.А. не ведет, имеет самостоятельный бюджет. Поскольку стороны не являются членами одной семьи, то обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг.

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами по делу не достигнуто, в связи с чем, суд считает, что стороны имеют право раздельно производить оплату коммунальных услуг. В связи с чем, суд считает возможным определить Баталовой Н.А. долю в платежах за квартплату и коммунальные услуги в размере 3/6 доли, с учетом ее ответственности как родителя оплачивать расходы за двоих несовершеннолетних детей, за остальными ответчиками по 1/6 доли за каждым, от общей суммы начислений по спорной квартире.

Раздельное начисление платы и выдача истцу отдельного документа на оплату коммунальных услуг отвечает целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из смысла приведенной правовой нормы следует, что независимо от факта проживания в жилом помещении наниматель в силу закона обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Суд считает, что ООО УО «Жилищное хозяйство <адрес>» следует обязать формировать и направлять сторонам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты расходов за жилое помещение и коммунальным услугам по квартире общей площадью 31.3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, между Баталовой Н.А. и Киселёвой Н.И., Киселевым Р.Р., Киселевым Ю.А., в соответствии с которым, установить Баталовой Н.А. долю участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере – 3/6 доли; Киселёвой Н.И., Киселеву Р.Р., Киселеву Ю.А. – по 1\6 доли от общей суммы начислений по вышеуказанной квартире.

Обязать ООО УО «Жилищное хозяйство <адрес>» выдать Баталовой Н.А., Киселёвой Н.И., Киселеву Р.Р., Киселеву Ю.А. отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг, согласно определенному судом размеру участия в этих расходах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.

Судья подпись Капцова Т.Ю.