Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-671/2023 от 13.04.2023

Дело №2-...2023

                             УИД ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Туапсе                             14 июля 2023 года

Туапсинский городской суд    Краснодарского края в составе председательствующего судьи Альбековой Д.Ю.,

при секретаре судебного заседания Макаровой С.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации Туапсинского городского поселения к Свазьяну В.З., Шпилевому А.А., Тутушкину Г.И., Шпилевой Т.С. о признании сделки недействительной и освобождении из незаконного владения,

у с т а н о в и л:

Администрация Туапсинского городского поселения Туапсинского района обратилась в суд с иском к Свазьяну В.З., Шпилевому А.А., Тутушкину Г.И., Шпилевой Т.С. о признании сделки недействительной (ничтожной) и освобождении из незаконного владения, мотивировав свои требования тем, что Туапсинской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения требований законодательства, регулирующего вопросы гражданской обороны и предотвращения чрезвычайной ситуации при содержании гражданской обороны на территории г. Туапсе, в том числе по адресу: г. .... В результате данной проверки выявлены нарушения требований законодательства РФ о гражданской обороне, в связи с чем, выявленные нарушения способствовали ухудшению технического состояния ЗС ГО и невозможности их использованию по назначению, что не позволяет обеспечить общественную безопасность при проведении военных действий. Туапсинской межрайонной прокуратурой вынесено представление №... от 02.10.2019г., в котором требуется от администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района принять меры по устранению указанных нарушений. Согласно паспорта убежища № ... (противорадиационного укрытия) и инвентаризационной карте № ... защитное сооружение гражданской обороны (ЗС ГО) (убежище) расположено по адресу: г. ..., назначение убежища (противорадиационного укрытия) в мирное время - склад РЭУ; организация эксплуатирующая в мирное время убежище (противорадиационного укрытия) РЭУ; дата приемки в эксплуатации - декабрь 1955г.; время приведения убежища в готовность - 12 часов; вместимость - 147 чел.; расположение убежища - встроенное в здание трех этажей; защитно-герметических дверей - 2 шт.; класс защиты - пятый, принадлежало МУП «Ремонтно-эксплуатационному управлению жилищно-коммунального хозяйства г. Туапсе» в последующем - администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района. Согласно акту инвентаризации, оценки содержания и использования защитного сооружения ГО (убежища) инв. № ... от 29.08.2018г. комиссией установлено, что защитное сооружение принято в эксплуатацию в 1955 г., защитное сооружение переоборудовано в «Кальян - бар» и технические условия для выполнения функций ЗС ГО отсутствуют. Постановлением главы МО г. Туапсе № ... от 24.05.2006г. муниципальному унитарному предприятию «Муниципальная управляющая компания «Жилкомсервис» разрешена продажа нежилых муниципальных помещений, находящихся в его хозяйственном ведении, в том числе нежилое помещение, состоящее из комнат №... расположенного по адресу: г. ..., площадью 175,7 кв.м, по цене 1 699 110 руб. Между МУП «МУК «Жилкомсервис» и предпринимателем Шпилевым Анатолием Андреевичем 26.05.2006г. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности объекта - нежилого помещения, состоящего из комнат №1-8; 12, общей площадью 175,7 кв.м., расположенного по адресу: г. ..., по цене 1 699 110 руб. В последующем, по данному объекту заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 02.08.2006г. между Шпилевым А.А. и Тутушкиным Г.И., регистрационная запись № ... Далее, совершена сделка - договор купли-продажи (1/2 доли) недвижимого имущества от 04.09.2006г. между Тутушкиным Г.И. и Свазьян В.З., регистрационная запись № .... Далее, совершена сделка - договор купли-продажи (1/2 доли) недвижимого имущества от 04.09.2006г. между Тутушкиным Г.И. и Шпилевой Т.С., регистрационная запись № .... Далее, совершена сделка - договор купли-продажи (1/2 доли) недвижимого имущества между Шпилевой Т.С. и Свазьян В.З., регистрационная запись № ... от 05.02.2010г. В 2013г. данному объекту присвоен кадастровый номер .... Доказательством выбытия Объекта (убежища) из владения администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района является регистрация перехода права собственности на данный объект, его передача, использование в целях в разрез разрешенных законодательством. Указанный факт подтверждает фактическую передачу спорного убежища МУП «МУК «Жилкомсервис» Шпилевому А.А. и переход права собственности на убежище к Шпилевому А.А. в результате приватизации. Факт добросовестного приобретения спорного имущества Шпилевым А.А., а в последующем ответчиками, также исключается. Информацию о незаконном выбытии (передачи в собственность) истец узнал из представления Туапсинской межрайонной прокуратуры от 02.10.19г., т.е. трехлетний срок исковой давности не истек. Считают, что в данном случае имеются основания для применения п.1 ст. 166 и ст. 168 ГК РФ и признания сделок по продажи объекта недействительными (ничтожными). В связи с чем, просит признать сделку - договор купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности от 26.05.2006г., заключенный между МУП «МУК «Жилкомсервис» и предпринимателем Шпилевым А.А. недействительной (ничтожной) сделкой и аннулировать регистрационную запись №.... Признать сделку - договор купли-продажи недвижимого имущества от 02.08.2006г. между Шпилевым А.А. и Тутушкиным Геннадием Ивановичем недействительной (ничтожной) сделкой и аннулировать регистрационную запись № .... Признать сделку - договор купли-продажи недвижимого имущества от 04.09.2006г. между Тутушкиным Г.И. и Свазьян В.З. недействительной (ничтожной)    сделкой    и аннулировать регистрационную запись № .... Признать сделку - договор купли-продажи недвижимого имущества от 04.09.2006г. между Тутушкиным Г.И. и Шпилевой Т.С. недействительной (ничтожной) сделкой и аннулировать регистрационную запись № ... Признать сделку - договор купли-продажи недвижимого имущества между Шпилевой Т.С. и Свазьян В.З. недействительной (ничтожной) сделкой и аннулировать регистрационную запись № ... от 05.02.2010г. Истребовать из незаконного владения у Свазьян В.З. нежилое помещение - сооружение гражданской обороны (ЗС ГО) (убежище) с кадастровым №    ..., расположенное по адресу: г. ...

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования и просил признать частично недействительным (ничтожным) договор купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности от 26 мая 2006 года, заключенный между МУП «МУК «Жилкомсервис»» и предпринимателем Шпилевым А.А., в части отчуждения определенной части защитного сооружения гражданской обороны (ЗС ГО) (убежище), площадью 87,7 кв.м., состоящей, согласно техническому паспорту Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Туапсе, составленному по состоянию на 17 октября 2005 года, из помещения № ... площадью 33,2 кв.м., помещения № ... площадью 1,86 кв.м., помещения №... площадью 2,50 кв.м., помещения № ... площадью 24,52 кв.м., помещения
№ ... площадью 25,62 кв.м., по адресу: .... Признать частично недействительным (ничтожным) договор купли-продажи недвижимого имущества от 02 августа 2008 года, заключенного между Шпилевым А.А. и Тутушкиным Г.И., в части отчуждения определенной части защитного сооружения гражданской обороны (ЗС ГО) (убежище), площадью 87,7 кв.м., состоящей, согласно техническому паспорту Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Туапсе, составленному по состоянию на 17 октября 2005 года, из помещения № ... площадью 33,2 кв.м., помещения № ... площадью 1,86 кв.м., помещения №... площадью 2,50 кв.м., помещения № ... площадью 24,52 кв.м., помещения № ... площадью 25,62 кв.м., по адресу: ... Признать частично недействительным (ничтожным) договор купли-продажи недвижимого имущества от 04 сентября 2006 года, заключенный между Тутушкиным Г.И. и Свазьян В.З., в части отчуждения определенной части защитного сооружения гражданской обороны (ЗС ГО) (убежище), площадью 87,7 кв.м., состоящей, согласно техническому паспорту Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Туапсе, составленному по состоянию на 17 октября 2005 года, из помещения № ... площадью 33,2 кв.м., помещения № ... площадью 1,86 кв.м., помещения №... площадью 2,50 кв.м., помещения № ... площадью 24,52 кв.м., помещения № ... площадью 25,62 кв.м., по адресу: ... ...    Признать частично недействительным (ничтожным) договор купли-продажи недвижимого имущества от 04 сентября 2006 года, заключенный между Тутушкиным Г.И. и Шпилевой Т.С., в части отчуждения определенной части защитного сооружения гражданской обороны (ЗС ГО) (убежище), площадью 87,7 кв.м., состоящей, согласно техническому паспорту Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Туапсе, составленному по состоянию на 17 октября 2005 года, из помещения № ... площадью 33,2 кв.м., помещения № 6 площадью 1,86 кв.м., помещения №... площадью 2,50 кв.м., помещения № ... площадью 24,52 кв.м., помещения № ... площадью 25,62 кв.м., по адресу: .... Признать частично недействительным (ничтожным) договор купли-продажи недвижимого имущества от 13 января 2010 года, заключенный между Шпилевой Т.С. и Свазьян В.З., в части отчуждения определенной части защитного сооружения гражданской обороны (ЗС ГО) (убежище), площадью 87,7 кв.м., состоящей, согласно техническому паспорту Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Туапсе, составленному по состоянию на 17 октября 2005 года, из помещения № ... площадью 33,2 кв.м., помещения № ... площадью 1,86 кв.м., помещения №... площадью 2,50 кв.м., помещения № ... площадью 24,52 кв.м., помещения № ... площадью 25,62 кв.м., по адресу: .... Прекратить право собственности ответчика Свазьян В.З. на нежилое помещение с кадастровым номером ..., общей пл.175,7 кв.м., по адресу: ... аннулировать соответствующие записи в ЕГРН; снять с кадастрового учета нежилое помещение с кадастровым номером ..., общей пл.175,7 кв.м, по тому же адресу. Признать за ответчиком Свазьян В.З. право собственности на нежилое помещение общей площадью 88 кв.м., состоящее из помещений № ... пл. - 3,6 кв.м., №... - пл.3,5 кв.м., №... - пл.72,1 кв.м., №... - пл.8,8 кв.м., согласно техническому паспорту Филиал ГУГ1 КК «Крайтехинвентаризация» по г. Туапсе, составленному по состоянию на 17 октября 2005 года, по адресу: ..., в техническом состоянии, которое будет указано в техническом плане кадастрового инженера. Указать, что решение суда по настоящему делу является основанием для кадастрового инженера для изготовления двух отдельных кадастровых паспортов: на нежилое помещение - сооружение гражданской обороны (ЗС ГО) (убежище) общей площадью 94 кв.м., состоящее из помещения № ... площадью 33,2 кв.м., помещения № ... площадью 1,86 кв.м., помещения №... площадью 2,50 кв.м., помещения № ... площадью 24,52 кв.м., помещения №... площадью 3,03 кв.м., помещения №... площадью 1,73 кв.м., помещения №... площадью 1,9 кв.м., помещения № ... площадью 25,62 кв.м., согласно техническому паспорту Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Туапсе, составленному по состоянию на 17 октября 2005 года, по адресу: ...; и на нежилое помещение общей площадью 88 кв.м., состоящее из помещения № 1 пл. - 3,6 кв.м., помещения №... - пл.3,5 кв.м., помещения №... - пл.72,1 кв.м., помещения №4 - пл.8,8 кв.м., согласно техническому паспорту Филиал ГУП КК«Крайтехинвентаризация» по г. Туапсе, составленному по состоянию на 17 октября 2005 года, по адресу: ...,
г. ...; основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю и I ГПК «Роскадастр» для внесения изменений в сведения в ЕГРН, в том числе, для постановки, на основании двух технических планов кадастрового инженера, на кадастровый учет, двух отдельных нежилых помещений: площадью 94 кв.м. - сооружение гражданской обороны (ЗС ГО) (убежище), и площадью 88 кв.м. - нежилое помещение, по адресу: ... для снятия с кадастрового учета нежилого помещения пл.175,7 кв.м, с кадастровым номером ..., по адресу: ... для погашения записи о государственной регистрации права собственности ответчика Свазьян В.З. на нежилое помещение с кадастровым номером 23:51:0102007:1320, общей пл. 175,7 кв.м, по адресу: ... и одновременно, для осуществления государственной регистрации права собственности ответчика Свазьян В.З. на нежилое помещение общей площадью 88 кв.м., состоящее из помещения № ... пл. — 3,6 кв.м., помещения №... — пл.3,5 кв.м., помещения №... — пл.72,1 кв.м., помещения №... — пл.8,8 кв.м., согласно техническому паспорту Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Туапсе, составленному по состоянию на 17 октября 2005 года, по адресу: ..., в техническом состоянии, которое будет указано в техническом плане кадастрового инженера.    Обязать ответчика Свазьян В.З. передать Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района Краснодарского края, часть нежилого помещения - сооружения гражданской обороны (ЗС ГО) (убежище), площадью 87,7 кв.м., состоящую, согласно техническому паспорту Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Туапсе, составленному по состоянию на 17 октября 2005 года, из помещения № ... площадью 33,2 кв.м., помещения № 6 площадью 1,86 кв.м., помещения №... площадью 2,50 кв.м., помещения № ... площадью 24,52 кв.м., помещения № ... площадью 25,62 кв.м., по адресу: ... ... свободную от принадлежащего ответчику имущества. Одновременно, с вынесением решения по делу, в целях исполнения решения суда, отменить меры по обеспечению иска и снять арест с нежилого помещения пл. 175,7 кв.м, с кадастровым номером ..., по адресу: ...

    В судебное заседание стороны не явились, представитель истца по доверенности Каменская Е.Н. в своем заявлении просила рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить заявленные требования.

    Представитель ответчика Свазьяна В.З. по доверенности
Шахиджанова Е.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований в части отчуждения определенной части защитного сооружения ГО площадью 87,7 кв.м., также считает подлежащими удовлетворению требования иска о признании за ним права собственности на нежилое помещении е общей площадью 88 кв.м., т.к. эта часть помещений в состав ЗО ГО (убежище) не входила и была продана на законных основаниях, в остальной части полагается на усмотрение суда.

    Ответчики Шпилевой А.А., Тутушкин Г.И., Шпилевая Т.С. в судебное заседание не явились, как следует из общедоступной базы еНот, у нотариуса Туапсинского нотариального округа Королевой С.А. заведены наследственные дела в отношении Шпилевого А.А., умершего 28.04.2008г., Шпилевой Т.С., умершей 14.12.2019г., Тутушкина Г.И., умершего 22.10.2016г.

Определением Туапсинского городского суда от 14.07.2023 производство по делу по иску Администрации Туапсинского городского поселения к Свазьяну В.З., Шпилевому А.А., Тутушкину Г.И., Шпилевой Т.С. о признании сделки недействительной (ничтожной) и освобождении из незаконного владения – прекращено в части заявленных требований к Шпилевому А.А., Тутушкину Г.И., Шпилевой Т.С. о признании сделок недействительными.

    Третьи лица МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея, Межмуниципальный отдел по г. Горячий Ключ и Туапсиснкому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Так, в соответствии с Постановлением ВС РФ от 27.12.1991г. N 3020-1 (ред. от 24.12.1993г.) "О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", Федеральным законом от 12.02.1998г. №28-ФЗ «О гражданской обороне», статьей 43 Федерального закона от 21.12.2001г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Указом Президента РФ от 24.12.1993г. №2284 «О государственной программе приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ», Постановлением Правительства РФ от 23.04.1994г. №359 «Об утверждении Положения о порядке использования объектов и имущества гражданской обороны приватизированными предприятиями, учреждениями и организациями», защитные сооружения гражданской обороны не подлежат приватизации.

Из материалов дела следует, что Туапсинской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения требований законодательства, регулирующего вопросы гражданской обороны и предотвращения чрезвычайной ситуации при содержании гражданской обороны на территории г. Туапсе, в том числе по адресу: г...

В результате данной проверки выявлены нарушения требований законодательства РФ о гражданской обороне, в связи с чем, выявленные нарушения способствовали ухудшению технического состояния ЗС ГО и невозможности их использованию по назначению, что не позволяет обеспечить общественную безопасность при проведении военных действий. Туапсинской межрайонной прокуратурой вынесено представление № ... от 02.10.2019г., в котором требуется от администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района принять меры по устранению указанных нарушений.

Согласно паспорта убежища № ... (противорадиационного укрытия) и инвентаризационной карте № ... защитное сооружение гражданской обороны (ЗС ГО) (убежище) расположено по адресу: г. ..., назначение убежища (противорадиационного укрытия) в мирное время - склад РЭУ; организация, эксплуатирующая в мирное время убежище (противорадиационного укрытия) РЭУ; дата приемки в эксплуатации - декабрь 1955г.; время приведения убежища в готовность - 12 часов; вместимость - 147 чел.; расположение убежища - встроенное в здание трех этажей; защитно-герметических дверей - 2 шт.; класс защиты - пятый, принадлежало МУП «Ремонтно-эксплуатационному управлению жилищно-коммунального хозяйства г.Туапсе» в последующем - администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района.

Согласно акту инвентаризации, оценки содержания и использования защитного сооружения ГО (убежища) инв. № ... от 29.08.2018г. комиссией установлено, что защитное сооружение принято в эксплуатацию в 1955 г., защитное сооружение переоборудовано в «Кальян - бар» и технические условия для выполнения функций ЗС ГО отсутствуют.

Постановлением главы МО г. Туапсе № ... от 24.05.2006г. муниципальному унитарному предприятию «Муниципальная управляющая компания «Жилкомсервис» была разрешена продажа нежилых муниципальных помещений, находящихся в его хозяйственном ведении, в том числе нежилое помещение, состоящее из комнат №..., расположенного по адресу: г..., литер А, площадью 175,7 кв.м, по цене 1 699 110 руб. Между МУП «МУК «Жилкомсервис» и предпринимателем Шпилевым А.А. 26.05.2006г. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности объекта - нежилого помещения, состоящего из комнат №..., общей площадью 175,7 кв.м., расположенного по адресу: г..., ул. К..., ... по цене 1 699 110 руб. В последующем, по данному объекту заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 02.08.2006г. между Шпилевым А.А. и Тутушкиным Г.И., регистрационная запись № .... Далее, совершена сделка - договор купли-продажи (1/2 доли) недвижимого имущества от 04.09.2006г. между Тутушкиным Г.И. и Свазьян В.З., регистрационная запись № ... Далее, совершена сделка - договор купли-продажи (1/2 доли) недвижимого имущества от 04.09.2006г. между Тутушкиным Г.И. и Шпилевой Т.С., регистрационная запись № .... Далее, совершена сделка - договор купли-продажи (1/2 доли) недвижимого имущества между Шпилевой Т.С. и Свазьян В.З., регистрационная запись № ... от 05.02.2010г. В 2013г. данному объекту присвоен кадастровый номер ...

Согласно техническому паспорту Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Туапсе, составленному по состоянию на 17 октября 2005 года, в состав помещений Свазьяна В.З., являющегося в настоящее время собственником спорных помещений, из состава всего убежища общей площадью 94 кв.м., переданы не все помещения, а только помещение № ... площадью 33,2 кв.м., помещение № ... площадью 1,86 кв.м., помещение №... площадью 2,50 кв.м., помещение № ... площадью 24,52 кв.м., помещение № 12 площадью 25,62 кв.м., итого в собственность Свазьян В.Г. из состава убежища общей площадью 94 кв.м, были переданы помещения общей площадью 87,7 кв.м.

Доказательством выбытия Объекта (убежища) из владения администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района является регистрация перехода права собственности на данный объект, его передача, использование в целях в разрез разрешенных законодательством.     Согласно ч.1 и 2 ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Поэтому, оспариваемые истцом сделки недействительны по признакам ничтожности, на основании ст. 168 ГК РФ, как противоречащие закону, только в части отчуждения определенной части спорного подвального помещения, представляющего собой часть защитного сооружения гражданской обороны (ЗС ГО) (убежище), площадью 87,7 кв.м, от общей площади убежища 94 кв.м., расположенного по адресу: ...

В соответствии со ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Помещения: №... площадью 3,03 кв.м., №... площадью 1,73 кв.м., и №... площадью 1,9 кв.м., входящие в состав убежища и в его общую площадь 94 кв.м., не были переданы (отчуждены) в результате совершения оспариваемых сделок. Остальная часть спорного подвального помещения, по указанному адресу, оставшейся площадью 88 кв.м. (175,7 кв.м.- 87,7 кв.м.= 88 кв.м.), состоящая из помещений № ... пл. - 3,6 кв.м., №... - пл.3,5 кв.м., №... - пл.72,1 кв.м., №... - пл.8,8 кв.м., не имеет функционального назначения - убежище, она отделена от убежища, и может быть использована самостоятельно, как изолированный объект гражданских прав.

Таким образом, не имелось правовых препятствий для его отчуждения сначала уполномоченным представителем администрации г. Туапсе - МУП «МУК «Жилкомсервис» по договору купли-продажи от 26 мая 2006 года, а затем и остальным приобретателям, в результате ряда возмездных сделок.

    В связи с чем, законны и обоснованы и подлежат удовлетворению требования Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района о признании сделки недействительной, прекращении право собственности ответчика Свазьян В.З. на нежилое помещение с кадастровым номером ..., общей пл.175,7 кв.м., по адресу: ... ... аннулировать соответствующие записи в ЕГРН; снятии с кадастрового учета нежилое помещение с кадастровым номером ..., общей пл.175,7 кв.м, признании за ответчиком Свазьян В.З. право собственности на нежилое помещение общей площадью 88 кв.м., состоящее из помещений № ... пл. - 3,6 кв.м., №2 - пл.3,5 кв.м., №... - пл.72,1 кв.м., №... - пл.8,8 кв.м., согласно техническому паспорту Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Туапсе, составленному по состоянию на 17 октября 2005 года, по адресу: ... ... в техническом состоянии, которое будет указано в техническом плане кадастрового инженера, обязании ответчика Свазьян В.З. передать Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района Краснодарского края, часть нежилого помещения - сооружения гражданской обороны (ЗС ГО) (убежище), площадью 87,7 кв.м., состоящую, согласно техническому паспорту Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Туапсе, составленному по состоянию на 17 октября 2005 года, из помещения № ... площадью 33,2 кв.м., помещения № 6 площадью 1,86 кв.м., помещения №... площадью 2,50 кв.м., помещения № ... площадью 24,52 кв.м.,, помещения № ... площадью 25,62 кв.м., по адресу: ... свободную от принадлежащего ответчику имущества.    

    Определением Туапсинского городского суда от 01.11.2022 наложен арест на помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: г. ...

    Согласно ч.ч. 1 и 4 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

    В связи с чем, поскольку истцом заявлены требования об отмене обеспечительных мер, для последующего исполнения решения суда, необходимо отменить меры по обеспечению иска и снять арест с нежилого помещения пл. 175,7 кв.м, с кадастровым номером ..., по адресу: ...

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    исковое заявление Администрации Туапсинского городского поселения – удовлетворить.

     Признать частично недействительным (ничтожным) договор купли- продажи недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности от 26 мая 2006 года, заключенный между МУП «МУК «Жилкомсервис»» и предпринимателем Шпилевым А.А., в части отчуждения определенной части защитного сооружения гражданской обороны (ЗС ГО) (убежище), площадью 87,7 кв.м., состоящей, согласно техническому паспорту Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Туапсе, составленному по состоянию на 17 октября 2005 года, из помещения № ... площадью 33,2 кв.м., помещения № ... площадью 1,86 кв.м., помещения №... площадью 2,50 кв.м., помещения № ... площадью 24,52 кв.м.,, помещения № ... площадью 25,62 кв.м., по адресу: ...

    Признать частично недействительным (ничтожным) договор купли- продажи недвижимого имущества от 13 января 2010 года, заключенный между Шпилевой Т.С. и Свазьян В.З., в части отчуждения определенной части защитного сооружения гражданской обороны (ЗС ГО) (убежище), площадью 87,7 кв.м., состоящей, согласно техническому паспорту Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Туапсе, составленному по состоянию на 17 октября 2005 года, из помещения № ... площадью 33,2 кв.м., помещения № ... площадью 1,86 кв.м., помещения №... площадью 2,50 кв.м., помещения № ... площадью 24,52 кв.м., помещения № ... площадью 25,62 кв.м., по адресу: ...

Прекратить право собственности ответчика Свазьян В.З. на нежилое помещение с кадастровым номером ..., общей пл.175,7 кв.м., по адресу: ...; аннулировать соответствующие записи в ЕГРН; снять с кадастрового учета нежилое помещение с кадастровым номером ..., общей пл.175,7 кв.м, по тому же адресу.    

    Признать за ответчиком Свазьяном В.З. право собственности на нежилое помещение общей площадью 88 кв.м., состоящее из помещений № ... пл. - 3,6 кв.м., №... - пл.3,5 кв.м., №... - пл.72,1 кв.м., №... - пл.8,8 кв.м., согласно техническому паспорту Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Туапсе, составленному по состоянию на 17 октября 2005 года, по адресу: ..., в техническом состоянии, которое будет указано в техническом плане кадастрового инженера.

    Решение суда по настоящему делу является основанием для кадастрового инженера для изготовления двух отдельных кадастровых паспортов: на нежилое помещение - сооружение гражданской обороны (ЗС ГО) (убежище) общей площадью 94 кв.м., состоящее из помещения № ... площадью 33,2 кв.м., помещения № ... площадью 1,86 кв.м., помещения №... площадью 2,50 кв.м., помещения № ... площадью 24,52 кв.м., помещения №... площадью 3,03 кв.м., помещения №10 площадью 1,73 кв.м., помещения №... площадью 1,9 кв.м., помещения № ... площадью 25,62 кв.м., согласно техническому паспорту Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Туапсе, составленному по состоянию на 17 октября 2005 года, по адресу: ...; и на нежилое помещение общей площадью 88 кв.м., состоящее из помещения № ... пл. - 3,6 кв.м., помещения №... - пл.3,5 кв.м., помещения №... - пл.72,1 кв.м., помещения №... - пл.8,8 кв.м., согласно техническому паспорту    Филиала ГУ ПКК «Крайтехинвентаризация» по г. Туапсе, составленному по состоянию на 17 октября 2005 года, по адресу: ...; основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю и I ГПК «Роскадастр» для внесения изменений в сведения в ЕГРН, в том числе, для постановки, на основании двух технических планов кадастрового инженера, на кадастровый учет, двух отдельных нежилых помещений: площадью 94 кв.м. - сооружение гражданской обороны (ЗС ГО) (убежище), и площадью 88 кв.м. - нежилое помещение, по адресу: ...; для снятия с кадастрового учета нежилого помещения пл.175,7 кв.м, с кадастровым номером ..., по адресу: ... г...; для погашения записи о государственной регистрации права собственности ответчика Свазьян В.З. на нежилое помещение с кадастровым номером ..., общей пл. 175,7 кв.м, по адресу: ...; и одновременно, для осуществления государственной регистрации права собственности ответчика Свазьян В.З. на нежилое помещение общей площадью 88 кв.м., состоящее из помещения № ... пл. — 3,6 кв.м., помещения №... — пл.3,5 кв.м., помещения №... — пл.72,1 кв.м., помещения №... — пл.8,8 кв.м., согласно техническому паспорту Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Туапсе, составленному по состоянию на 17 октября 2005 года, по адресу: ..., ул...., в техническом состоянии, которое будет указано в техническом плане кадастрового инженера.    Обязать ответчика Свазьян В.З. передать Администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района Краснодарского края, часть нежилого помещения - сооружения гражданской обороны (ЗС ГО) (убежище), площадью 87,7 кв.м., состоящую, согласно техническому паспорту Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г.Туапсе, составленному по состоянию на 17 октября 2005 года, из помещения № ... площадью 33,2 кв.м., помещения № ... площадью 1,86 кв.м., помещения №... площадью 2,50 кв.м., помещения № ... площадью 24,52 кв.м.,, помещения № ... площадью 25,62 кв.м., по адресу: ..., свободную от принадлежащего ответчику имущества.    

    Отменить меры по обеспечению иска и снять арест с нежилого помещения пл. 175,7 кв.м, с кадастровым номером ..., по адресу: ...

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Туапсинский городской суд.

Резолютивная часть решения оглашена 14 июля 2023 года.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 июля 2023 года.

    Судья             Д.Ю. Альбекова