Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-342/2019 ~ М-141/2019 от 08.02.2019

                        Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

04 апреля 2019 г.                                    <адрес>

Сухобузимский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой С.А.,

при секретаре Гасперской О.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шилинского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

                         У С Т А Н О В И Л:

    ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Шестаково, <адрес>, ссылаясь на то, что ей принадлежит земельный участок по указанному выше адресу с кадастровым номером 24:35:0490501:40, общей площадью 0,10 га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок предоставлен ей решениями Шилинского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ- о передаче в собственность земельного участка, № от ДД.ММ.ГГГГ – о выдаче земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек. В 1994 оду истица построила на принадлежащем ей земельном участке жилой дом общей площадью 63,0 кв.м. При строительстве не получала необходимые разрешения, поскольку у нее их не требовали. Возведенный ею объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как построен без получения необходимых разрешений. Сохранение её дома не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом подключен к энергосетям с ДД.ММ.ГГГГ, номер прибора учета 312007. При обращении в администрацию <адрес> ей был подготовлен и выдан градостроительный план земельного участка, на котором находится постройка, согласно которому подтверждается разрешенное использование и отсутствие нарушений законодательства постройкой. Однако без правоустанавливающих документов на жилой дом истец не может осуществлять весь объем прав, предоставленный действующим законодательством. Просит признать за ней право собственности на указанный выше жилой дом.

    В судебном заседании истица настаивает на заявленных требованиях, пояснила, что земельный участок был предоставлен ей в собственность для строительства индивидуального жилого дома, а затем и для ведения личного подсобного хозяйства, построенный жилой дом эксплуатируется практически круглогодично более 20 лет, является индивидуальным, отдельно стоящим, никакой угрозы для соседей и других лиц не представляет, подключен к электросетям, плату за потребленную электроэнергию она вносит регулярно и в полном объеме. Границы земельного участка со смежными землепользователями согласованы.

    Ответчики администрация Шилинского сельсовета и администрации <адрес> просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, возражений против заявленных требований не имеют.

Выслушав истца, свидетеля ФИО3, подтвердившего доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу требований ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Решению исполкома <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 для строительства дачного дома в <адрес> утвержден акт выбора и обследования земельного участка площадью 0,10 га.

Согласно выписке из решения Шилинского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен безвозмездно в собственность участок общей площадью 0.10 га, расположенный по адресу: <адрес>, д. Шестаково, <адрес>.3 для ведения личного подсобного хозяйства.

Впоследствии границы представленного земельного участка были уточнены и составили 1200 кв.м., что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен кадастровый №. Истцу ДД.ММ.ГГГГ выдан градостроительный план земельного участка с обозначенным на нем строением.

Согласно справкам администрации Шилинского сельсовета, земельному участку, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 24:35:0490501:40 присвоен адрес: д. Шестаково, <адрес>. Администрация сельсовета подтверждает наличие жилого дома на указанном участке.

Согласно справке ПАО «Красноярскэнергосбыт» ФИО1, проживающая в д. Шестаково, <адрес>ном отделении ПАО «Красноярскэнергосбыт» с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ч.1 ст.540 ГК РФ (публичный договор), № прибора учета 312007.

Из технического паспорта жилого дома по адресу: д. Шестаково, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что индивидуальный жилой дом является одноквартирным, двухэтажным (первый этаж и мансардный этаж), площадь здания составляет 63 кв.м., в том числе жилая площадь 33,8 кв.м., имеет бетонный фундамент, бревенчатые стены, деревянное перекрытие, асбестоцементную кровлю.

Согласно справке администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес>, д. Шестаково <адрес> не является самовольной постройкой. Основание: выписка из решения исполкома <адрес> Совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

         Из предоставленных документов следует, что собственников жилого <адрес> в д. <адрес> не имеется.

         Принимая во внимание изложенное, отсутствие возражений со стороны ответчиков, владение истцом земельным участком на праве собственности, изначальное предоставление земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, отсутствия угрозы для жизни и здоровья граждан, пригодность дома для круглогодичного проживания, что подтверждается представленными доказательствами, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л:

             ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 63,0 ░░. ░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,8 ░░.░., ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>.

                ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ ░. <░░░░░> ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░