Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1314/2023 ~ М-712/2023 от 20.03.2023

Дело № 2-1314/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года                                                          город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи         Эрзихановой С.Ф.,

при секретаре судебного заседания Гончаровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Быркина Сергея Николаевича к Понтяевой Марии Олеговне, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о перераспределении долей в праве общей долевой собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки, разделе жилого дома,

установил:

Быркин С.Н. обратился в суд с иском к Понтяевой М.О. о признании жилого дома домом блокированной застройки, разделе жилого дома, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также ? доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 223,2 кв.м., сособственником ? доли в праве на указанный жилой дом, а также собственником земельного участка с кадастровым номером № является Понтяева М.О. Ссылаясь на сложившийся порядок пользования домовладением, наличие признаков дома блокированной застройки, Быркин С.Н., уточнив исковые требования, просил суд перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признать жилой дом домом блокированной застройки, прекратить право общедолевой собственности Быркина С.Н. и Понтяевой М.О. на жилой дом, признать за каждым право собственности на блок жилого дома.

Определением Ленинского районного суда города Севастополя от 28.08.2023 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя.

Определением Ленинского районного суда города Севастополя от 24.10.2023 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя.

Истец Быркин С.Н. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом. Доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Понтяева М.О. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась судом. Доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств об отложении не заявляла. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика Понтяевой М.О. в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя в судебное заседание своих представителей не направили, о дате и времени судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении не заявляли. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 2 статьи 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество (пункт 3 статьи 245 ГК РФ).

Пунктами 1 и 2 статьи 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 223,2 кв.м. Указанный жилой дом расположен в пределах земельных участков с кадастровым номером №, №

Правообладателями указанного жилого дома являются Быркин С.Н. (1/2 доли), Понтяева М.О. (1/2 доли).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 27.03.2023, в реестре содержатся сведения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 198 кв.м., правообладателем которого является Быркин С.Н., а также в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 180 кв.м., правообладателем которого является Понтяева М.О.

Для разрешения вопроса о возможности раздела домовладения, разработки вариантов раздела домовладения, определением Ленинского районного суда города Севастополя от 20.04.2023 назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Офкадин».

Согласно исследовательской части заключения № 5340-С от 31.07.2023, в результате визуального обследования домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, экспертом было определено, что в пределах домовладения расположены следующие объекты: здание - жилой дом с кадастровым номером №, литер «А», строение - гараж, литер «Л», строение - баня, литер «Н», сооружение - навес, литер «а6». Строения - летняя кухня литер «Б» и сарай литер «Ж» фактически отсутствуют. Эксперт отмечено, что согласно сведениям о самовольно выстроенных объектах, содержащимся в техническом паспорте на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом по адресу: <адрес>, по состоянию на 05.05.2023, баня литер «Н», навес литер «а6», отнесены к самовольно выстроенными.

По результатам исследования, экспертом сделан вывод о том, что в жилом доме с кадастровым номером № литер «A», расположенном по адресу: <адрес>, были выполнены следующие изменения: выполнено изменение функционального назначения помещения 1-17 из кладовой в жилую комнату; выполнено переоборудование помещения 1-10 коридор, в помещение 1-10 – кухня; выполнена установка санитарно-гигиенических приборов в помещении 2-1- коридор; выполнено переоборудование помещения 1-11 - кухня в помещение 1-11 – коридор; выполнена перепланировка помещения 1-9 коридор, путем возведения перегородки с дверным проемом, в результате чего сформировано помещение 1-18 – котельная; выполнена установка газового котла в помещении 1-6 жилая, в результате чего изменено функциональное назначение помещения.

На основании проведенного исследования нарушения строительных, градостроительных, противопожарных, санитарных и экологических норм и правил при проведении работ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, экспертом не установлены.

Ha основании проведенного исследования, эксперт пришел к выводу о наличии технической возможности раздела жилого дома с кадастровым номером №, литер «А», по адресу: <адрес>. В результате раздела образуются жилые дома в составе дома блокированной застройки. По результатам проведенного исследования, эксперт пришел к выводу о том, что с учетом выполнения работ по приведению обособленных частей жилого дома с кадастровым номером № в соответствие с требованиями, предъявляемыми к жилым домам, в составе дома блокированной застройки, возможно образование двух жилых домов, в составе дома блокированной застройки, в соответствии со сложившимся порядком пользования. В составе жилого дома № следующие помещения: № жилая площадью 16,9 кв.м., № жилая площадью 10,0 кв.м., № помещение площадью 21,5 кв.м., № санузел площадью 7,5 кв.м., № коридор площадью 13,1 кв.м., № кухня площадью17,4 кв.м., № коридор площадью 14,7 кв.м., № жилая площадью14,6 кв.м., № жилая площадью 25,9 кв.м., № коридор площадью 16,5 кв.м., № санузел площадью 4,7 кв.м., № жилая площадью 16,2 кв.м., №, жилая площадью 11,1 кв.м., № котельная площадью 6,0 кв.м., балкон площадью 7,8 кв.м. Итого площадь помещений 203,9 кв.м. Итого площадь жилого дома, определенная в соответствии согласно Приложению № 2 к Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 23 октября 2020 г. № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, составляет 224,2 кв.м.

В составе жилого дома № следующие помещения: № коридор-санузел площадью 11,0 кв.м., № жилая площадью7,9 кв.м., № жилая площадью 9,0 кв.м. Итого площадь помещений 27,9 кв.м. Итого площадь жилого дома, определенная в соответствии согласно Приложению № 2 к Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 23 октября 2020 г. № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, составляет 29,8 кв.м.

Жилой дом с кадастровым номером № литер «А», по адресу: г Севастополь, <адрес>, согласно сложившемуся порядку пользования, невозможно признать жилыми домами в составе дома блокированной застройки, в виду несоответствия такового требованиям СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 (с Изменением №1):

- п.3.2. в части наличия общих с соседними жилыми блоками чердаков;

- п.7.3. в части отсутствия противопожарной стены 1-го типа в уровне чердака, необходимой для предупреждения распространения огня от одного жилого автономного блока к другому;

- п.3.5 в части отсутствия элементов системы отопления, позволяющих

круглогодичную эксплуатацию и проживание;

- п.4.5 в части необходимого перечня вспомогательных помещений.

С целью приведения обособленных частей жилого дома с кадастровым номером № в соответствие с требованиями, предъявляемыми к жилым домам, в составе дома блокированной застройки, необходимо выполнить: разделение чердачного пространства по месту прохождения границы раздела жилого дома противопожарной перегородкой 1-го типа; выполнить переоборудование и организацию необходимых вспомогательных помещений.

С учетом выполнения работ по приведению обособленных частей жилого дома с кадастровым номером № в соответствие с требованиями, предъявляемыми к жилым домам, в составе дома блокированной застройки, будут образованы два жилых дома, в составе дома блокированной застройка, в соответствии со сложившимся порядком пользования.

В ходе рассмотрения дела был допрошен эксперт ФИО5, поддержавший выводы заключения, указавший на несоответствие жилого дома требованиям СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 (с Изменением №1).

С целью приведения жилого дома в соответствие с указанными строительными правила, собственниками жилого дома были произведены работы, по результатам которых ООО «Офкадин» подготовлено заключение специалиста № 5545-Б от 20.11.2023.

Для определения перечня произведенных работ в части жилого дома с кадастровым номером № специалистом проведено сопоставление архитектурно-планировочных решений исследуемого объекта, согласно заключению № 5340-С от 31.07.2023 по гражданскому делу № 2-1314/2023 по исковому заявлению Быркина С.Н. к Понтяевой М.О. о признании жилого дома домом блокированной застройки, разделе жилого дома с архитектурно-планировочными решениями, установленными по результатам обработки данных, полученных во время проведения экспертного осмотра.

Проведя сравнительный анализ, специалист пришел к выводу о том, что в части жилого дома с кадастровым номером №, занимаемой Понтяевой М.О., были выполнены следующие изменения: выполнено изменение функционального назначения помещения 2-2 из жилой комнаты в кухню; выполнена перепланировка помещения 2-1, в результате чего образовано два помещения - 2-1-коридор, 2-1а-санузел; выполнена установка санитарно-гигиенических приборов в помещении 2-1а – санузел; выполнено обеспечение исследуемого объекта системой отопления; выполнено возведение противопожарной перегородки в уровне чердачного пространства.

    С целью приведения обособленных частей жилого дома с кадастровым номером № в соответствие с требованиями, предъявляемыми к жилым домам, в составе дома блокированной застройки, необходимо выполнить: разделение чердачного пространства по месту прохождения границы раздела жилого дома противопожарной перегородкой 1-го типа; выполнить переоборудование и организацию необходимых вспомогательных помещений.

    Принимая во внимание представленные выводы, а также установленный перечень фактически выполненных работ в отношении части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, специалист пришел к выводу о том, что работы по приведению части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, занимаемой Понтяевой М.О., сведения о которых содержатся в заключении № 5340-С от 31.07.2023г. по гражданскому делу № 2-1314/2023 по исковому заявлению Быркина С.Н. к Понтяевой М.О. о признании жилого дома домом блокированной застройки, разделе жилого дома, выполнены в полном объеме.

На основании установленных данных, специалист пришел к выводу о том, что часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, занимаемая Понтяевой М.О. является индивидуальным жилым домом блокированной застройки.

При этом жилой дом блокированной застройки №, в результате выполненных работ по приведению в соответствие с регламентируемыми требованиями, имеет следующие характеристики: № коридор площадью 4,3 кв.м., №а    санузел площадью 6,5 кв.м., № кухня площадью 7,9 кв.м., № жилая площадью 9,0 кв.м. Итого общая площадь помещений 27,7 кв.м. Итого площадь жилого дома, определенная в соответствии согласно Приложению № 2 к Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 23 октября 2020 г. № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения, машино-места» 29,8 кв.м.

По результатам исследования, специалистом сделан вывод о том, что работы по приведению части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, занимаемой Понтяевой М.О., сведения о которых содержатся в заключении № 5340-С от 31.07.2023г. по гражданскому делу № 2-1314/2023 по исковому заявлению Быркина С.Н. к Понтяевой М.О. о признании жилого дома домом блокированной застройки, разделе жилого дома, выполнены в полном объеме.

Исходя из принципа процессуального равноправия сторон и, учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, необходимо в ходе судебного разбирательства исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости (статьи 59, 60 ГПК РФ). При исследовании заключений ООО «Офкадин», суду следует проверять его полноту и обоснованность содержащихся в них выводов, на что указано в п.п. 13, 14, 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции».

Так, суд признает заключение эксперта ООО «Офкадин» № 5340-С от 31.07.2023, заключение специалиста № 5545-Б от 20.11.2023 допустимым и достоверным доказательством и руководствуется их выводами при разрешении вопросов о возможности раздела домовладения, разработки вариантов раздела домовладения, определения типа объекта жилой недвижимости, который будет образован в результате раздела, поскольку указанные исследования проводились с осмотром спорного объекта недвижимости, на основании нормативных документов, а также методических рекомендаций, выводы указанного исследования обоснованы, мотивированы, соответствуют другим имеющимся доказательствам.

С учетом указанного, суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность выводов заключений, поскольку сторонами по делу заключение не опровергнуто, ходатайств о назначении повторной судебной экспертизы ответчиками не заявлено, в связи с чем, суд находит возможным, положить указанные выше заключения в основу принимаемого решения.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона "О кадастровой деятельности" N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Исходя из статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с пунктом 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

При этом, Градостроительный кодекс Российской Федерации выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утвержден и введен в действие приказом Минстроя России от 20 октября 2016 года N 725/пр).

Согласно указанному своду правил блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

В соответствии с пунктом 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 года, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Таким образом, с точки зрения действующего законодательства раздел жилого дома в натуре (или выдел доли в натуре) может привести только и исключительно к образованию индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего будет образовано здание "жилой дом блокированной застройки", то есть здание, состоящее из пристроенных друг к другу домов - индивидуальных жилых блоков, у которых из общего имущества только стены, которыми они соприкасаются друг к другу, и не имеется общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

При этом, применительно к положениям п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ, в соответствии с которой каждый блок жилого дома блокированной застройки должен располагаться на отдельном земельном участке и иметь выход на территорию общего пользования, необходимым условием выдела доли жилого дома является также возможность формирования соответствующего земельного участка.

Таким образом, с учетом предмета и основания заявленных исковых требований, применительно к приведенным выше правовым положениям, правовое значение для рассматриваемого спора имеет факт определения жилого помещения, принадлежащего сторонам в качестве индивидуально-определенной вещи, для чего необходимо установить входит ли спорное жилое помещение в состав многоквартирного жилого дома, в котором предполагается наличие общего имущества (кроме стен между соседними блоками), то есть имеет единую конструкцию крыши, в квартирах дома расположены общие инженерные системы водоснабжения, водоотведения, имеются самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования либо спорный объект недвижимости относится к индивидуальному жилому дому, в том числе жилому дому блокированной застройки, состоящему из пристроенных друг к другу домов - индивидуальных жилых блоков, у которых из общего имущества только стены, которыми они соприкасаются друг к другу, и не имеется общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками, имеется ли возможность формирования соответствующего земельного участка при признании квартиры индивидуальным жилым домом либо домом блокированной застройки.

С учетом разработанного экспертом варианта раздела домовладения, уточнений сторон, сложившегося порядка пользования домовладением, суд, полагает возможным выделить в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в собственность Быркина С.Н. автономный жилой блок №, состоящий из: № жилая площадью 16,9 кв.м., № жилая площадью 10,0 кв.м., № помещение площадью 21,5 кв.м., № санузел площадью 7,5 кв.м., № коридор площадью 13,1 кв.м., № кухня площадью17,4 кв.м., № коридор площадью 14,7 кв.м., № жилая площадью14,6 кв.м., № жилая площадью 25,9 кв.м., № коридор площадью 16,5 кв.м., № санузел площадью 4,7 кв.м., № жилая площадью 16,2 кв.м., №, жилая площадью 11,1 кв.м., № котельная площадью 6,0 кв.м., балкон площадью 7,8 кв.м. Итого площадь помещений 203,9 кв.м. Итого площадь жилого дома, определенная в соответствии согласно Приложению № к Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 23 октября 2020 г. № П/0393 составляет 224,2 кв.м.; в собственность Понтяевой М.О. автономный жилой блок №, состоящий из № коридор площадью 4,3 кв.м., №а    санузел площадью 6,5 кв.м., № кухня площадью 7,9 кв.м., № жилая площадью 9,0 кв.м. Итого общая площадь помещений 27,7 кв.м. Итого площадь жилого дома, определенная в соответствии согласно Приложению № 2 к Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 23 октября 2020 г. № П/0393 составляет 29,8 кв.м.

В силу ст. 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

В соответствии ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Принцип недопустимости произвольно лишения жилища является одним из основных принципов конституционного законодательства.

Таким образом, на основании вышеизложенного суд полагает, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований, заявленных истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Быркина Сергея Николаевича к Понтяевой Марии Олеговне, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о перераспределении долей в праве общей долевой собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки, разделе жилого дома, удовлетворить.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, увеличив долю Быркина Сергея Николаевича с ? доли до 175/200, уменьшив долю Понтяевой Марии Олеговны с ? доли до 25/200 доли.

Признать жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, выделив в собственность Быркина Сергея Николаевича автономный жилой блок №, состоящий из следующих помещений: № жилая площадью 16,9 кв.м., № жилая площадью 10,0 кв.м., № помещение площадью 21,5 кв.м., № санузел площадью 7,5 кв.м., № коридор площадью 13,1 кв.м., № кухня площадью17,4 кв.м., № коридор площадью 14,7 кв.м., № жилая площадью14,6 кв.м., № жилая площадью 25,9 кв.м., № коридор площадью 16,5 кв.м., № санузел площадью 4,7 кв.м., № жилая площадью 16,2 кв.м., №, жилая площадью 11,1 кв.м., № котельная площадью 6,0 кв.м., балкон площадью 7,8 кв.м. Итого площадь помещений 203,9 кв.м. Итого площадь жилого дома, определенная в соответствии согласно Приложению № 2 к Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 23 октября 2020 г. № П/0393 - 224,2 кв.м.; выделив в собственность Понтяевой Марии Олеговны автономный жилой блок №, состоящий из следующих помещений: № коридор площадью 4,3 кв.м., №а    санузел площадью 6,5 кв.м., № кухня площадью 7,9 кв.м., № жилая площадью 9,0 кв.м. Итого общая площадь помещений 27,7 кв.м. Итого площадь жилого дома, определенная в соответствии согласно Приложению № 2 к Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 23 октября 2020 г. № П/0393 - 29,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Быркина Сергея Николаевича и Понтяевой Марии Олеговны на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

В окончательной форме решение изготовлено 29 ноября 2023 года.

Судья                                                                                             С.Ф. Эрзиханова