Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1572/2022 ~ М-1318/2022 от 11.07.2022

УИД 19RS0002-01-2022-002205-80                     Дело № 2-1572/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Малиновской М.С.,

при секретаре Ворошиловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаройко О.Н. к Кривоножко Е.Б., Петрину А.Г., Администрации г. Черногорска о признании реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Шаройко О.Н. обратилась в суд с указанным иском к Кривоножко Е.Б., Администрации г. Черногорска, просит:

- признать реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***; с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***; с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведений об описании поворотных точек границ (описание месторасположения границ) земельных участков: с кадастровым номером 19:02:010526:100, расположенного по *** Республика Хакасия, г. Черногорск, р-он Пождепо, *** ряд, гараж 7;

- внести изменения в сведения ЕГРН сведения об описании поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, площадью 25 кв.м., в соответствии с новыми координатами:

***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

- указать в резолютивной части решения суда, что данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений об описании поворотных точек границ (описании месторасположения границ) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***.

Требования мотивированы тем, что истцу на основании решения Черногорского городского суда принадлежит гараж, расположенный по адресу: ***. В целях уточнения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру Матвеевой Е.А. с вопросом о подготовке межевого плана. В результате выполнения кадастровых работ была обнаружена реестровая ошибка, а именно имеются расхождения уточняемой площади земельного участка с кадастровым номером: ***, а также поворотные точки границ земельных участков с кадастровыми номерами: *** имеют расхождения с фактически закрепленными границами на местности, с границами природных объектов и объектов искусственного происхождения, которые ограничивают участок от других земельный участков, образованные ими контуры не совпадают. Собственниками земельных участков с кадастровыми номерами: *** являются Кривоножко Е.Б. и муниципальное образование г. Черногорск, соответственно. В заключении кадастрового инженера указано, что причиной кадастровой ошибки является ошибка в геодезических расчетах и привязка на местности к пунктам ГГС (ОМС), неверное определение местоположения границ на местности.

Определением судьи от 14.07.2022 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия (далее – Управление Росреестра по РХ).

Протокольным определением от 16.08.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Петрин А.Г.

В судебное заседание истец, ответчики, представители третьих лиц, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились.

Направленные в адрес ответчиков Кривоножко Е.Б., Петрина А.Г. судебные извещения возвращены организацией почтовой связи в связи с истечением сроков хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного выше ответчики Кривоножко Е.Б., Петрин А.Г. считаются надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Республике Хакасия Ихочунина Н.В., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому в случае, если истец представит в материалы дела достаточные доказательства, входящие в предмет доказывания по требованиям о признании реестровой ошибки, Филиал возражений против удовлетворения данных требований не имеет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РХ Шестопалова М.М., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому Управление оставляет рассмотрение вопроса о признании и исправлении реестровой ошибки на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Черногорского городского суда Республики Хакасия от 30.09.2020, вступившим в законную силу 22.10.2020, за Шаройко О.Н. признано право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: ***.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.08.2022, земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о собственнике отсутствуют.

Собственником земельного участка с кадастровым номером *** расположенного по адресу: ***, является Кривоножко Е.Б. (выписка из ЕГРН от 16.08.2022).

Собственником земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, является Петрин А.Г. (выписка из ЕГРН от 16.08.2022).

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации).

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из межевого плана, выполненного по заказу Шаройко О.Н., заключения кадастрового инженера Матвеевой Е.А., в результате выполнения кадастровых работ установлено, что площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером 19:02:010526:365 составила 25 кв.м. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 21 кв.м., является декларативной, границы земельного участка считаются ориентировочными. Расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 4 кв.м. Границы земельного участка уточнены по фактическим размерам здания (гаража). При проведении кадастровых работ было выявлено, что поворотные точки границ земельных участков с кадастровыми номерами: 19:02:010526:100 и 19:02:010526:162 имеют расхождения с фактически закрепленными границами на местности, с границами природных объектов и объектов искусственного происхождения, которые ограничивают участок от других земельный участков, образованные ими контуры не совпадают. Причиной данных кадастровых ошибок являются ошибки в геодезических расчетах и привязка на местности к пунктам ГГС (ОМС), неверное определение местоположения границ земельного участка.

Указанное заключение участвующими в деле лицами не оспорено, о его недостоверности не заявлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений по существу исковых требований со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает исковые требования Шаройко О.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 19:02:010526:365, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░░░░ 25 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *** 7.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20.09.2022.