Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1328/2023 от 09.06.2023

Дело № 2-1328/2023 (59RS0025-01-2022-001355-23)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск 24.07.2023

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Щербаковой А.В.,

При помощнике судьи Марданшиной Д.Р.,

с участием прокурора ФИО5,

истца Убайдовой Ю.К.,

ответчика Южанинова С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Убайдовой Ю.К. к Южанинову С.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Убайдова Ю.К. (далее – истец) обратилась в суд с иском к Южанинову С.О. (далее – ответчик) с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

Требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи. Брак между ней и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, также членом ее семьи не является. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права по осуществлению прав владения, пользования и распоряжения имуществом.

Истец в судебном заседании на иске настаивала, по основаниям, изложенным в нем, также суду пояснила, что ответчик не проживает в ее квартире, личных вещей нет.

Ответчик Южанинов С.О., участвующий в судебном заседании посредством видео-конференц-связи, в судебном заседании с иском согласился, просил снять его с регистрационного учета.

Прокурор в заключении полагал возможным удовлетворить исковые требования, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а также снять с регистрационного учета.

Заслушав пояснения истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 46 Конституции Российской Федерации (далее – Конституции РФ) каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. По правилам, установленным ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из п.2 ст.292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Убайдова Ю.К. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 55 оборот-56).

Согласно справке о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Убайдова Ю.К. (собственник), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), Южанинов С.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

Из адресной справки, представленной отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, следует, что Южанинов С.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 23).

Согласно актовым записям ОЗАГС администрации Краснокамского городского округа, брак между Убайдовой Ю.К. и Южаниновым С.О. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70).

Приговором Краснокамского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Южанинов С.О. признан виновным в совершении шести преступлений, предусмотренных п. б ч. 4 ст. 132 УК РФ, назначено наказание в виде лишения свободы на срок 15 лет (л.д. 88-92).

Ранее в судебных заседаниях были допрошены свидетели.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что Юлия это его сестра, Южанинова С.О. знает с 2017 года, их познакомила сестра Юлия. Сейчас Южанинов С.О. в местах лишения свободы, они не общались. Семен перестал проживать с Юлией с нового года, это с ее слов. Новый год она уже отмечала без него. Он приезжает к Юле раз в месяц. В январе 2022 года не видел Семена у нее дома. Юля ему говорила, что они развелись. Когда он приходил к Юле в гости вещей Южанинова С.О. не видел.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что Убайдову Ю.К. знает 20 лет, она ее знакомая. Она приходит к ней раз в месяц, стрижет и красит ей волосы. Убайдова Ю.К. проживает с двумя детьми, с того времени как она была у нее в январе дома. Раньше видела вещи Южанинова С.О., сейчас его вещей нет. В ванной комнате нет мужских вещей, нет ни щетки, ни станка, ни гелей.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, а также, их показания не противоречат доказательствам по делу.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Учитывая, что ответчик Южанинов С.О. зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в настоящее время не проживает в нем, бремя по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей его в спорном жилом помещении нет, собственником является истец, ответчик Южанинов С.О. членом семьи истца не является, то оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением в порядке ст.31 ЖК РФ не имеется.

Разрешая заявленные требования, суд также исходит из того, что спорное имущество было приобретено истцом до заключения брака с ответчиком, в связи с чем не может быть отнесено к совместному имуществу супругов.

Доказательства того, что ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением по иным основаниям, предусмотренным законом материалы дела не содержат, стороной ответчика в соответствии с положениями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ суду представлены не были.

При изложенных обстоятельствах, в отсутствие у ответчика каких-либо прав на спорное помещение оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, не имеется.

Местом жительства детей, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей, в том числе родителей (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Принимая во внимание, что ответчик осужден за совершение преступления в отношении дочери истца, у суда не имеется достаточных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, даже при наличии регистрации в спорном жилом помещении сына ответчика несовершеннолетнего ФИО7, поскольку это будет противоречить интересам несовершеннолетней.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.12 ГК РФ будет достаточным признание ответчика прекратившим право пользование жилым помещением, поскольку какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением ответчиками не заключено, доказательств иного суду не представлено, законных оснований для сохранения за ответчиком права на жилое помещение не установлено.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что у ответчика какого-либо самостоятельного права пользования спорным жилым помещением истца не возникло.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что иск предъявлен собственником, который имеет, в силу ст.209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и чьи права и законные интересы подлежат защите, требования о выселении, подлежат удовлетворению. Доказательств, достоверно и бесспорно подтверждающих, что между сторонами состоялось соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением, о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, не представлено.

Кроме того, ответчик согласился с исковыми требованиями истца Убайдовой Ю.К. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и просил снять его с регистрационного учета.

Поскольку признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, то признание Южанинова С.О. утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Доказательств, подтверждающих предоставление ответчику бессрочного права пользования спорным жилым помещением, не представлено.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие с регистрационного учета производится в случае: на основании выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования Убайдовой Ю.К. удовлетворить.

Признать Южанинова С.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившими право на жилое помещение по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для снятия ОУФМС России по Пермскому краю в г. Краснокамске Южанинова С.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета места жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                 Щербакова А.В.