Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-565/2022УПР ~ М-526/2022УПР от 08.09.2022

34RS0024-01-2022-000689-80

Дело № 2-565/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснослободск                                                                           7 ноября 2022 года

Среднеахтубинского района

Волгоградской области

Краснослободский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Новикова Ф.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

истца ФИО2, представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Рыбачий, <адрес>. В данном домовладении зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо договоров с ним о его пожизненной регистрации в ее домовладения она с ним не заключала. Между ними было достигнуто устное соглашение о том, что его регистрация будет только на период их совместного проживания, а в случае прекращения отношений, он должен добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из дома. В период их совместного проживания ответчик проявил себя с отрицательной стороны: часто злоупотребляет спиртными напитками, устраивает ссоры, применяет к ней физическое насилие, стал агрессивным по отношению к ее сыну. Она неоднократно просила ответчика прекратить их совместное проживание, сняться с регистрационного учета, выселиться из дома. Однако ФИО3 на данные требования никак не реагирует. В настоящее время совместное проживание с ответчиком невозможно, членом ее семьи он не является. На письменное требование о выселении, ответчик также никак не реагирует.

Просит: признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пер. Рыбачий, <адрес>; выселить ФИО3 из жилого помещения по указанному адресу, без предоставления ему другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивает на удовлетворении исковых требований, просит их удовлетворить. Указала, что ответчик в настоящее время также проживает в принадлежащем ей домовладении проживает, коммунальные услуги он не оплачивает, не работает, совместного бюджета у них нет, семейные отношения не поддерживают, членом ее семьи он не является. Жилое помещение было куплено ею до вступления в совместные отношения с ответчиком, с предыдущим мужем.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддерживает исковые требования, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил, суд принял все меры к надлежащему извещению ответчика, с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора ФИО5, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого <адрес> по пер. Рыбачий в <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН, копией свидетельства о государственной регистрации права 34-АБ №.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирован ФИО3, что подтверждается копией домовой книги, копией его паспорта и ответом из адресно-справочного бюро.

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО2, и следует из искового заявления, ответчик ФИО3 был вселен в ее жилое помещение как сожитель. В настоящее время отношения у них фактически прекращены, совместный бюджет они не ведут, ответчик членом ее семьи не является, бремя содержания имущества не несет, применяет насилие в отношении нее, какого-либо соглашения о возможности проживания ответчика в доме истца не заключалось.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так, свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что ФИО2 является ее соседкой по месту проживания. Она проживает более десяти лет по адресу: <адрес>, пер Рыбачий, <адрес>. Они часто общаются друг с другом, ходят в гости. Ей известно, что в настоящее время в доме ФИО2 проживает ФИО3, который грубо ведет себя с ФИО2, избивает ее, в связи с чем они неоднократно вызывали полицию. Совместного бюджета у них нет, он не работает, ничем не занимается. Семейные отношения они не поддерживают. Выселяться добровольно он не желает, на требования ФИО2 никак не реагирует.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что она живет по соседству с ФИО2, они ходят друг к другу в гости. Ей известно, что в домовладении ФИО2 в настоящее время также проживает ответчик ФИО3 Однако отношения у них не складываются, он злоупотребляет алкоголем, не работает, грубо обращается с истцом, они часто ссорятся, фактически из отношения прекратились, но выселяться из дома ФИО3 не желает. На неоднократные требования ФИО2 о выселении, он никак не реагирует.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО2 было направлено ответчику ФИО3 предупреждение о выселении из жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое оставлено без ответа.

Таким образом, установлено, что ФИО3 не состоит с истцом в каких-либо отношениях, соглашения о порядке пользования жилым помещением и проживания в нем между ними не достигнуто, тем самым ФИО3 утратил право пользования жилым помещением.

Между тем, освобождать жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, делая тем самым невозможной реализацию истца принадлежащего ему права собственности на недвижимое имущество.

При таких данных установлено ограничение прав истца на владение, пользование и распоряжение спорным имуществом.

Принимая во внимание изложенное, а также то обстоятельство, что ответчик добровольно выехать из спорного жилого помещения и освободить его отказывается, чем нарушает законные права истца – собственника спорного недвижимого имущества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ 18 20 №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░3 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ 18 20 №, ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░:                ░.░. ░░░░░░░

    ░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

    ░░░░░:                ░.░. ░░░░░░░