Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-388/2022 ~ М-306/2022 от 24.05.2022

УИД 52RS0038-01-2022-000421-80

Дело №2-388/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

от 24.06.2022 г. Лукоянов

Лукояновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Урусовой-Черняевой В.В., при секретаре Горяевой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Лукоянова Лукояновского муниципального района Нижегородской области к Бычкову В. В.ичу, Бычкову В. В., ФИО5 А. А. о понуждении нанимателя и членов его семьи привести жилое помещение в надлежащее состояние,

установил:

администрация города Лукоянова Лукояновского муниципального района Нижегородской области обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, числится в реестре муниципальной собственность муниципального образования -городское поселение «Город Лукоянов» Лукояновского муниципального района Нижегородской области под реестровым номером 52:28:01/64. Нанимателем жилого помещения по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № является Бычков В. В.ич. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: Бычков В. В.ич (брат), Ганина (Бычкова) А. А. (внучка). ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации города Лукоянова поступило обращение ФИО7, проживающей по адресу: <адрес>. Во избежание чрезвычайной ситуации, гражданка ФИО8 просит принять меры к жителям <адрес>. Основанием для обращения послужило то, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по вине Бычкова В. В.ича произошло возгорание. Бычков В.В. ведет аморальный образ жизни и в момент возгорания находился в состоянии алкогольного опьянения. В квартире отключен свет, газ, отапливается самодельной печью. С целью рассмотрения обращения граждан и принятия мер в пределах компетенции, комиссией администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ совершено обследование <адрес>. 1 по <адрес>. В ходе визуального осмотра установлено, что обогрев помещения происходит от самодельной каменной печки, газовые приборы на момент осмотра отсутствовали, газ и свет отключены, кучи мусора и грязного белья, сломанная мебель, следы произошедшего возгорания, отсутствует остекление окон. Жилое помещение содержится с нарушением санитарно-гигиенических правил и с нарушением требований пожарной безопасности, что создает угрозу жизни и здоровью граждан проживающих в многоквартирном доме. Бычкову В.В. было предложено привести жилое помещение в надлежащее состояние в месячный срок. Также для принятия мер в рамках полномочий, направлены обращения в ОМВД России по Лукояновскому району, отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Лукояновскому району (МЧС), ГКУ Нижегородской области «Управление социальной защиты населения Лукояновского района». ДД.ММ.ГГГГ нанимателю жилого помещения и членам его семьи направлены уведомления с требованием привести жилое помещение, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в надлежащее состояние: подключить газовое оборудование, подключить электрическое оборудование, вставить разбитые окна и форточки, отремонтировать потолки и стены после возгорания, отремонтировать полы. ДД.ММ.ГГГГ комиссией администрации города Лукоянова проведено повторное обследование <адрес>. 1 по <адрес>, в результате которого установлено, что каких либо мер по приведению жилого помещения в надлежащее состояние, нанимателем и членами его семьи на предпринято. На основании изложенного, просит обязать Бычкова В. В.ича, Бычкова В. В., ФИО5 А. А. привести в надлежащее состояние жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: подключить газовое оборудование, подключить электрическое оборудование, вставить разбитые окна и форточки, отремонтировать потолки и стены после возгорания в квартире, отремонтировать полы.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. До судебного заседания от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителяадминистрации города Лукоянова Лукояновского муниципального района Нижегородской области, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей60 ЖК РФпо договору социального наймажилого помещенияодна сторона - собственникжилого помещениягосударственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченноеимлицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю)жилое помещениевовладениеив пользование для проживаниявнемна условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье67 ЖК РФнанимательжилого помещенияпо договору социального найма обязан:

1) использоватьжилое помещениепо назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранностьжилого помещения;

3) поддерживатьнадлежащеесостояниежилого помещения;

4) проводить текущий ремонтжилого помещения;

5) своевременно вносить плату зажилое помещениеи коммунальные услуги;

6) информироватьнаймодателяв установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользованияжилым помещениемпо договору социального найма.

Нанимательжилого помещенияпо договору социального найма помимо указанных обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи69 ЖК РФчленысемьинанимателяжилого помещенияпо договору социального найма имеют равные снанимателемправа и обязанности. Дееспособные и ограниченные судомвдееспособностичленысемьинанимателяжилого помещенияпо договору социального найма несут солидарную снанимателемответственность по обязательствам, вытекающим из такого договора.

Как следует из пункта 6, 7 раздела II Приказ Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями"

В качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации;

б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

в) обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме;

г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования пункта 1 настоящих Правил;

д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю;

е) проводить текущий ремонт жилого помещения;

ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора;

з) информировать наймодателя в установленные договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением;

и) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;

к) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение порядка, предусмотренного статьями 25, 26 и 28 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2018, N 53, ст. 8484);

л) при прекращении права пользования жилым помещением передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности по пользованию жилым помещением.

По материалам дела установлено, что Бычкову В. В.ич (нанимателю жилого помещения), Бычкову В. В.ичу Ганиной (Бычковой) А. А. (члены семьи нанимателя) на условиях социального найма в пользование предоставленожилое помещение - квартира расположенная по адресу: <адрес>, находящаяся в собственности муниципального образования городское поселение «Город Лукоянов» Лукояновского муниципального района Нижегородской области, где ответчики зарегистрированы по месту жительства.

В квартире зафиксировано ненадлежащее санитарноесостояниежилого помещения, нарушение требований пожарной безопасности: обогрев помещения происходит от самодельной каменной печки, газовые приборы отсутствуют, газ и свет отключены, кучи мусора и грязного белья, сломанная мебель, следы произошедшего возгорания, отсутствует остекление окон.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, предписаниями об устранении нарушений, справкой о зарегистрированных лицах в жилом помещении, фотографиями, актами обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
сторонами не оспариваются.

Согласно части 6 статьи10 ЖК РФжилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

При этом жилищным законодательством не исключается возможность принятия судом решения о восстановлении положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, т.е.опонуждении нанимателяк исполнению его обязанностей в натуре (статьи10,11 ЖК РФ).

При принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной (часть 2 статьи207 ГПК РФ).

С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению: на Бычкова В. В.ича, Бычкова В. В., ФИО5 А. А. следует возложить солидарную обязанностьпривестижилое помещение расположенное по адресу: <адрес> внадлежащее состояние, а именно: подключить газовое оборудование, подключить электрическое оборудование, вставить разбитые окна и форточки, отремонтировать потолки и стены после возгорания в квартире, отремонтировать полы.

Согласно статье206 ГПК РФпри принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которогоонодолжно быть исполнено (части 1 и 2).

Принимая во внимание обстоятельства дела, срок исполнения решения суда следует установить в течение двух месяцевсо дня его вступления в законную силу.

В соответствии со ст.103 ГПК РФс ответчиков в подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в солидарном порядке.

Руководствуясь статьями194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования администрации города Лукоянова Лукояновского муниципального района Нижегородской области к Бычкову В. В.ичу, Бычкову В. В., ФИО5 А. А. о понуждении нанимателя и членов его семьи привести жилое помещение в надлежащее состояние - удовлетворить.

Обязать Бычкова В. В.ича, Бычкова В. В., ФИО5 А. А. в солидарном порядке в течение двух месяцевсо дня вступления решения суда в законную силупривестимуниципальное жилое помещениепо адресу: <адрес>,внадлежащее состояние, а именно: подключить газовое оборудование, подключить электрическое оборудование, вставить разбитые окна и форточки, отремонтировать потолки и стены после возгорания в квартире, отремонтировать полы.

Взыскать с Бычкова В. В.ича, Бычкова В. В., ФИО5 А. А. в соответствующий бюджет государственную пошлину солидарно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Лукояновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

судья подпись В.В. Урусова-Черняева

копия верна

судья В.В. Урусова-Черняева