Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6525/2023 ~ М-5076/2023 от 08.08.2023

Копия.

Дело № 2-6525/2023

16RS0046-01-2023-008997-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года город Казань

Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Сычева И.А.,

при секретаре Муллиной Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюСалахова А.Ф, к Артемьеву А.А. о взыскании суммы задатка,

УСТАНОВИЛ:

в обосновании иска указано, что ... между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с задатком, по которому стороны договорились о том, что Салахов А.Ф. уплачивает Артемьеву А.А задаток в сумме 50000 рублей в счет платежей по будущему договору купли-продажи земельного участка, указанного в договоре, стоимостью 3100000 рублей, который должен быть заключен не позднее ...

Однако в указанный срок договор купли-продажи заключен не был, письменных предложений о заключении договора не направлялось, в переписке с представителем продавца было получено сообщение об отказе в заключении сделки.

Истец обратился к ответчику с претензией об уплате двойной суммы задатка, однако ответчиком задаток возвращен не был.

Истец просит взыскать с ответчика в счет возврата двойной суммы задатка 100000 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами 1006 рублей 85 копеек, оплату стоимости оценки земельного участка 3500 рублей, возмещение расходов на услуги представителя 8000 рублей, возмещение государственной пошлины 3450 рублей.

Представитель истца в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался, просил рассмотрение дела отложить, ходатайство об отложении дела отклонено.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ... между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка с задатком, по которому стороны договорились о том, что Салахов А.Ф. уплачивает Артемьеву А.А задаток в сумме 50000 рублей в счет платежей по будущему договору купли-продажи земельного участка, указанного в договоре, стоимостью 3100000 рублей, который должен быть заключен не позднее ...

Передача задатка оформлена в виде расписки Артемьева А.А., подтверждающей факт получения задатка в сумме 50000 рублей.

В силу пунктов 1, 2 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Эти требования закона при заключении договора были соблюдены.

Договор между сторонами фактически содержит в себе все условия предварительного договора, позволяющие достоверно определить продаваемый объект, его технические характеристики, а также стоимость продаваемого объекта.

Как следует из договора, покупатель внес при подписании договора продавцу задаток – 50000 рублей.

Согласно пункту 2 статьи 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Из представленной суду переписки посредством электронных устройств связи усматривается, что истец неоднократно обращался о заключении договора, однако сторона ответчика уклонялась от совершения сделки.

То есть, обязательства о заключении основного договора купли-продажи не исполнены в результате отказа ответчика.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в результате отказа ответчика от заключения сделки у истца возникло право требовать взыскания двойной суммы задатка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчик, не исполнивший свои обязательства, неправомерно пользовался денежными средствами истца, в связи с чем обязан оплатить проценты за их пользование с ... по ... на сумму 50000 рублей всего в сумме 349 рублей 32 копейки, с ... по ... на сумму 100000 рублей всего 657 рублей 53 копейки.

Также истцом были понесены дополнительные расходы для заключения договора купли продажи на оплату услуг оценки стоимости участка в сумме 3500 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы за услуги представителя в разумных пределах в размере 8000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с Артемьева А.А. (паспорт ...) в пользу Салахова А.Ф, (паспорт ...) возврата двойной суммы задатка 100000 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами 1006 рублей 85 копеек, оплату стоимости оценки земельного участка 3500 рублей, возмещение расходов на услуги представителя 8000 рублей, возмещение государственной пошлины 3450 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Сычев И.А.