Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2023 ~ М-110/2023 от 25.04.2023

Дело № 2-146/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Краснотуранск 15 августа 2023 года

Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Швайгерта А.А.,

при секретаре Гросс О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Краснотуранскому району ГУФССП России по Красноярскому краю к Лахтякову Сергею Александровичу об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

судебный пристав-исполнитель ОСП по Краснотуранскому району ГУФССП России по Красноярскому краю Гончеревич А.Н. обратился в Краснотуранский районный суд Красноярского края с иском к Лахтякову С.А. об обращении взыскания на земельный участок 800 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый номер объекта №, номер государственной регистрации: №, дата государственной регистрации 18.02.2014; наименование права: Собственность.

Требования мотивированы тем, что в отделе судебных приставов по Краснотуранскому району ГУФССП России по Красноярскому краю на исполнении находится сводное исполнительное производство №, возбужденное на основании исполнительных документов: исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 327947 рублей 93 копейки. Судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 225970 рублей 28 копеек. Исполнительный лист ФС №от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании 483028 рублей 00 копеек в отношении должника Лахтякова С.А. в пользу взыскателей: АО «ЮниКредит Банк», АО «Тинькофф Банк», ООО «Страховая Компания «Согласие». Общая сумма долга составила 1036946 рублей 21 копейки. Остаток долга по исполнительным производствам составляет 978188 рублей 78 копеек. В ходе исполнения было установлено, что должнику Лахтякову С.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый номер объекта №, номер государственной регистрации: №, дата государственной регистрации 18.02.2014; наименование права: Собственность. Отсутствие решения суда об обращении взыскания на вышеуказанный земельный участок в силу ст. 278 ГК РФ препятствует исполнению решения суда, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд (л.д. 5-7).

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Краснотуранскому району ГУФССП России по Красноярскому краю Гончеревич А.Н. не явился, направил заявление, с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивает на заявленных исковых требованиях.

Ответчик Лахтяков С.А. в судебное заседание также не явился, копию искового заявления и извещение о времени и месте рассмотрения дела получил, заявлений об отложении рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также возражений относительно заявленных исковых требований, в суд не представил.

Представители третьих лиц АО «ЮниКредит Банк», АО «Тинькофф Банк», ООО «Страховая Компания «Согласие», Управление Росреестра по Красноярскому краю, Филиал ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения деле извещены. Заявлений об отложении рассмотрения дела не поступило.

В соответствии со ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и осуществлении иных процессуальных прав.

Суд, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу разъяснений, изложенных в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В силу абзаца 1 п. 1 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебных приставах" судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № "Об исполнительном производстве" принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно ст. 68 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (п. 1 ст. 69 названного Закона).

Согласно п. 4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Суд установил, что на основании исполнительных документов: исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 327947 рублей 93 копейки, возбуждено исполнительное производство от 12.11.2021 №, судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 225970 рублей 28 копеек, возбуждено исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании 483028 рублей 00 копеек, возбуждено исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении должника Лахтякова С.А. в пользу взыскателей: АО «ЮниКредит Банк», АО «Тинькофф Банк», ООО «Страховая Компания «Согласие» Общая сумма долга составила 1036946 рублей 21 копейки. Остаток долга по исполнительным производствам составляет 978188 рублей 78 копеек.

Из материалов дела установлено, что согласно Выписке № от ДД.ММ.ГГГГ Лахтякову С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый номер объекта №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровая стоимость 46184 рубля, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Россия, <адрес>.

Согласно Выписке № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> располагается жилое помещение, площадью 41,2 кв. м, кадастровый №, кадастровой стоимостью 208657 рублей 40 копеек.

Согласно ответу администрации Восточенского сельсовета Краснотуранского района Красноярского края, выданного главой Восточенского сельсовета Поленок Л.И., на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> расположен муниципальный жилой дом, в котором зарегистрирован Лахтяков Сергей Александрович, с 16.06.2002 года.

Согласно представленной адресной справке Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю от 02.06.2023 года, Лахтяков Сергей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства с 16.07.2002 года по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальном жилом фонде администрации Восточенского сельсовета Краснотуранского района Красноярского края и предоставлено ответчику для проживания, также жилое помещение является единственным местом проживания и регистрации по месту жительства Лахтякова С.А. с 16.07.2002 года.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В пункте 11 Постановление Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" указано, что согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Таким образом, обращения взыскания на земельный участок без учета находящегося на нем объекта недвижимого имущества противоречит вышеназванным нормам.

Согласно части 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании вышеизложенного, суд, приходит к выводу, что исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Краснотуранскому району ГУФССП России по Красноярскому краю Гончеревича А.Н. к Лахтякову С.А. об обращении взыскания на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровый №, номер государственной регистрации: №, дата государственной регистрации: 18.02.2014; наименование права: собственность не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП по Краснотуранскому району ГУФССП России по Красноярскому краю Гончеревича Андрея Николаевича к Лахтякову Сергею Александровичу об обращении взыскания на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>; кадастровый номер объекта №; номер государственной регистрации: №, дата государственной регистрации: 18.02.2014; наименование права: собственность – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Краснотуранский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья А.А. Швайгерт