Судебный акт #1 (Приговор) по делу № 1-33/2024 (1-291/2023;) от 22.06.2023

Дело № (1-291/2023)

УИД №RS0№-75

ПРИГОВОР

    ИФИО1.

13.03.2024                                         а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - судьи Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея Горюновой М.С.,

с участием государственного обвинителя ФИО4,

подсудимой ФИО2,

ее защитника адвоката ФИО3,

представителя потерпевшего ФИО18,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании уголовное дело в отношении ФИО2, 31.03.1959 года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, гражданки РФ, замужней, несовершеннолетних детей не имеющей, имеющей средне-специальное образование, работающей в ООО «Сантехмонтаж» в должности исполняющего обязанности директора, невоеннообязанной, не судимой, не имеющей государственных наград, почетных званий, не имеющей инвалидности, обвиняемой в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 совершила мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, в крупном размере, при следующих обстоятельствах:

Так, ФИО2, достоверно зная, что в соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, а также в соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными между ней «Арендатором» и «Арендодателем» - Администрацией МО «<адрес>», ей предоставлен за плату во временное владение и пользование земельный участок, площадью 1 500 м2 с кадастровым номером 01:05:3200001:559, расположенный по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес> (далее по тексту – Земельный участок), а также будучи осведомленной о том, что в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ (в редакции на ДД.ММ.ГГГГ) и постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Адыгея или государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений», цена предоставленного в аренду земельного участка при его продаже собственнику расположенного на нем здания, строения, сооружения, с ДД.ММ.ГГГГ определялась по формуле: Ц=КС?К, а именно кадастровая стоимость земельного участка умноженная на коэффициент к кадастровой стоимости земельного участка, равный 3 процентам от кадастровой стоимости земельного участка, достоверно зная, что на территории земельного участка отсутствуют здания, строения, сооружения и не намереваясь их возводить, разработала преступный план, направленный на приобретение права собственности путем обмана на указанный земельный участок по льготной цене.

Реализуя свой преступный умысел, ФИО2 не позднее ДД.ММ.ГГГГ обратилась к кадастровому инженеру ФИО6, осуществлявшему предпринимательскую деятельность по адресу: <адрес>, а. Хачемзий, <адрес>, с просьбой изготовить технический план здания, расположенного на земельном участке, предоставив последнему несоответствующие действительности сведения о якобы находящемся на указанном земельном участке объекте незавершенного строительства.

ФИО6, доверившись заказчику, не осуществив выезд для осмотра объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, ДД.ММ.ГГГГ изготовил технический план объекта незавершенного строительства, площадью 38,8 м2, якобы расположенного на земельном участке, после чего ДД.ММ.ГГГГ подал в электронном виде заявление о постановке на государственный учет объекта незавершенного строительства, якобы расположенного на земельном участке, в Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>Д, предоставив при этом вышеуказанный технический план, содержащий заведомо ложные сведения. В результате рассмотрения поданного ФИО7 заявления несуществующий объект незавершенного строительства сотрудниками указанной Федеральной службы ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 01:05:3200001:2268.

Продолжая реализовывать свой преступный план, направленный на приобретение права на чужое имущество путем обмана, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в администрацию МО «<адрес>», расположенную по адресу: <адрес>, а. Тахтамукай, <адрес>, с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, приложив к заявлению документы, содержащие заведомо ложные сведения о том, что на территории земельного участка, якобы находится принадлежащий ей на праве собственности объект незавершенного строительства с кадастровым номером 01:05:3200001:2268.

Глава администрации МО «<адрес>» Свидетель №2, введенный в заблуждение предоставленными ФИО2 документами, содержащими заведомо ложные сведения о наличии на территории земельного участка объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 01:05:3200001:2268, принадлежащего на праве собственности ФИО2, принял следующие решения, направленные на реализацию прав последней: о вынесении постановления № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО2 в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:559 и кадастровой стоимостью 1 548 795 рублей; о заключении с ФИО2 договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, за цену 46 463 рубля 85 копеек, составляющую 3 % от его кадастровой стоимости, определенную в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Адыгея или государственная собственность на которые не разграничена, при их продаже собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений», оплату которой обеспечила ФИО2; о составлении с ФИО2 акта приема-передачи земельного участка.

Завершая свои преступные действия, направленные на неправомерное приобретение права на чужое имущество, ФИО2, получив путем обмана документы, необходимые для регистрации права собственности на земельный участок, действуя умышлено, из корыстных побуждений, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в отдел по <адрес> Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, расположенный по адресу: <адрес>, а. Тахтамукай, <адрес>, с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:559, в результате рассмотрения которого сотрудниками указанной Федеральной службы ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:559.

Своими действиями, ФИО2, путем обмана приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:559, принадлежащий МО «<адрес>», рыночной стоимостью на дату совершения преступления 903 075 рублей, причинив МО «<адрес>» имущественный вред на указанную сумму, что является крупным размером.

В судебном заседании ФИО2 вину в совершении указанного преступления признала, в содеянном раскаялась, установленных в ходе судебного следствия обстоятельств не оспаривала, от дачи показаний отказалась, воспользовавшись правом, предоставленным ей ст.51 Конституции РФ.

Представитель потерпевшего администрации МО «<адрес>» ФИО18 в судебном заседании пояснил, что ФИО2 приобрела право на земельный участок сначала по договору аренды ДД.ММ.ГГГГ №, далее срок действия договора аренды продлевался на основании дополнительного соглашения на 10 лет. ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический план объекта незавершенного строительства площадью 38.8 м2, который якобы был расположен на земельном участке, впоследствии ФИО2 обратилась в администрацию МО «<адрес>», приложив договор аренды земельного участка, кадастровый план земельного участка и сведения о расположенном на нем объекте недвижимости. Согласно действующему на тот момент земельному законодательству арендатор имел преимущественное право выкупа земельного участка по льготной стоимости 3% от кадастровой стоимости. Администрация МО «<адрес>» заключила договор купли- продажи указанного земельного участка с ФИО2 При проверке документов администрация руководствовалась также актом проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому комиссия администрации МО «Козетское сельское поселение» установила наличие на земельном участке фундамента. Обязанности у администрации МО «<адрес>» проверять наличие объекта на земельном участке при его выкупе нормативными актами предусмотрено не было. Заявленный по делу гражданский иск в поддержал, просил вернуть в собственность администрации МО «<адрес>» незаконно приобретенный земельный участок, аннулировать все записи регистрации права на недвижимое имущество, а именно на земельный участок, расположенный: а. Козет, <адрес>.

Свидетель Свидетель №5 в судебном заседании пояснил, что по инициативе следователя был привлечен к участию в деле в качестве специалиста, поскольку длительное время он оказывает услуги в производстве судебно-строительных экспертиз. Следователь привлек его к осмотру земельного участка по <адрес>, в а. Козет. Осмотр производился с целью установления факта наличия объекта капительного строительства на данном земельном участке. В результате осмотра установлено отсутствие следов ведения строительной деятельности на земельном участке на даты, поставленные следователем. Следователем ему был предоставлен технический план, подготовленный кадастровым инженером, на схеме границ земельного участка было указано месторасположение объекта капитального строительства, то есть он ориентировался на чертеж границ в техническом плане, было осмотрено место, произведено шурфление, то есть это изъятие почвы на определенную глубину, с целью установления каких-то иных включений, строительных материалов. На земельном участке отсутствовали следы ведения строительной деятельности. На каждой стороне были произведены шурфления, заглубления, был изучен состав грунта и соответственно, шурфление показало, что грунт естественный, не содержит включения каких-то строительных материалов, то есть следы ведения строительных действий, фундамента нет, есть какие-то постройки, они не являются капитальными, речь шла о капитальном строении, должен был присутствовать фундамент заглубленный, но следов устройства и разборки фундамента не установлено, в том месте, где это было указано на техническом плане.

Из оглашенных по ходатайству государственного обвинителя с согласия сторон показаний свидетеля Свидетель №2 следует, что он с 2013 года являлся главой МО «<адрес>». На основании свидетельства о государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>. В связи с обращением ФИО2 о предоставлении в собственность земельного участка, на основании ст. 36 Земельного кодекса РФ им было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он постановил предоставить в собственность ФИО2 земельный участок, площадью 1 500 м2 с кадастровым номером 01:05:3200001:559 из категории «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>. Перед вынесением постановления № от ДД.ММ.ГГГГ им была изучена документация, согласно которой ФИО2 на ранее указанном участке возвела объект незавершенного строительства. Он подписал договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, а впоследствии акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Он не был осведомлен о том, что у ФИО2 либо иных лиц имелся умысел на приобретение путем обмана права собственности на земельный участок из категории земель «земли населённых пунктов» с кадастровым номером №, общей площадью 1500 м2, расположенный по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>, поскольку согласно докладу подчиненных ему сотрудников и поступивших от ФИО2 документов он пришел к выводу о том, что ФИО2 соблюдены все предписания, необходимые для предоставления той земельного участка в собственность по льготной цене.

Из оглашенных по ходатайству государственного обвинителя с согласия сторон показаний свидетеля Свидетель №1 установлено, что она работает в должности начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с 2018 года. В ее обязанности входит организация работы отдела по вводу поступающих обращений с целью постановки, снятия, изменений объектов недвижимости, земельных участков и т.д. В связи с тем, что у нее имеется федеральная база данных ФГИС ЕГРН, то она может пояснить, что заявление о постановке на учет объекта недвижимости с кадастровым номером 01:05:3200001:2268 было представлено ДД.ММ.ГГГГ в электронном виде кадастровым инженером ФИО7 в формате XML, который представляет собой набор символов, которые считывает программа, то есть в представленном заявлении отсутствует живая подпись. Далее объект недвижимости с кадастровым номером 01:05:3200001:2268 ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет, после чего ДД.ММ.ГГГГ он был оформлен в собственность. Кроме этого, технический план объекта недвижимости с кадастровым номером 01:05:3200001:2268 был выполнен кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

Из оглашенных по ходатайству государственного обвинителя с согласия сторон показаний свидетеля Свидетель №3 следует, что она проживала по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>, с 2013 по май 2022 года. По соседству располагался земельный участок по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>, на котором за все время проживания она не видела какого-либо строительства, то есть не был построен жилой дом или залит фундамент. Единственным строением, расположенным рядом с земельным участком по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>, в 2014 году, было ее домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>.

Из оглашенных по ходатайству государственного обвинителя с согласия сторон показаний свидетеля Свидетель №4 следует, что она проживала по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>, с 2013 по май 2022 года. По соседству располагался земельный участок по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>, на котором за все время проживания она не видела какого-либо строительства, то есть не был построен жилой дом или залит фундамент. Единственным строением, расположенным рядом с земельным участком по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>, в 2014 году, было их домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>.

Помимо показаний представителя потерпевшего, свидетелей вина подсудимой в совершении преступления доказана следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании, признанными судом допустимыми и достаточными для постановления обвинительного приговора, среди которых:

- протокол выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у начальника отдела Тахтамукайской регистрационной палаты Республики Адыгея ФИО8 изъято дело правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:559 и на находящийся на нем объект недвижимости с кадастровым номером 01:05:3200001:2268 по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>;

- протокол осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе выемки в <адрес>ном отделе Управления Росреестра по <адрес> по адресу: <адрес>, а. Тахтамукай, <адрес>, которые признаны и приобщены к уголовному делу в качестве вещественных доказательств.

Из осмотренных документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставила в отдел по <адрес> Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> отдела документы для регистрации договора аренды земельного участка по адресу: <адрес>, а.Козет, <адрес>, в документе имеются подписи, выполненные в том числе от имени ФИО2, в том числе, распоряжение главы администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в аренду ФИО2 земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, а.Козет, <адрес>, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями, согласно которому администрация МО «<адрес>» (арендодатель) в лице ФИО9 и ФИО2 (арендатор) заключили договор об аренде ФИО2 у арендодателя земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:559, расположенного по адресу: <адрес>, а.Козет, <адрес>, площадью 1500 кв.м., участок предоставляется для индивидуального жилищного строительства. Сумма ежегодной арендной платы за участок составляет 5253,15 рублей, арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением, срок действия договора 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в документе имеются подписи, выполненные от имени ФИО9 и ФИО2, а также оттиск гербовой печати администрации МО «<адрес>», штамп о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, приложение №: Экспликация земель, предоставленных в аренду ФИО2, согласно которой кадастровая стоимость земельного участка составляет 525315 рублей, размер арендной платы составляет 5253,15 рублей, приложение 2: Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому арендодатель передал арендатору в соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:559.

В деле правоустанавливающих документов имеются также расписка от ДД.ММ.ГГГГ, на 1 листе, согласно которой ФИО2 предоставила в Тахтамукайский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> дополнительные документы для регистрации на земельный участок по адресу: <адрес>, а.Козет, <адрес>, в том числе заверенная копия нотариального согласия ФИО10 на заключение и регистрацию договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо изложенного, в деле правоустанавливающих документов имеется заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на регистрацию дополнительного соглашения по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:559, расположенного по адресу: <адрес>, а.Козет, <адрес>, дополнительное соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому срок действия договора аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ, в документе имеются подпись выполненные от имени Свидетель №2 и ФИО2, а также оттиск гербовой печати администрации МО «<адрес>» и оттиск штампа о государственной регистрации, заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на регистрацию права собственности на объект с кадастровым номером 01:05:3200001:2268 на земельном участке по адресу: <адрес>, а.Козет, <адрес>, в документе имеются штамп от ДД.ММ.ГГГГ о проведении правовой экспертизы, а также подписи, выполненные в том числе от имени ФИО2, заверенная копия кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 01:05:3200001:2268 по адресу: <адрес>, а.Козет, <адрес>, площадью 38,8 кв.м., заверенная копия разрешения на строительство №№ от ДД.ММ.ГГГГ на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, а.Козет, <адрес>; расписка в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 предоставила в отдел по <адрес> Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> отдела документы для регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, а.Козет, <адрес>, в документе имеются подписи, выполненные в том числе от имени ФИО2, заявление ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:559, расположенного по адресу: <адрес>, а.Козет, <адрес>, в документе имеются штамп от ДД.ММ.ГГГГ о проведении правовой экспертизы, а также подписи, выполненные в том числе от имени ФИО2, договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями, всего на 5 листах, согласно которому администрация МО «<адрес>» (продавец) в лице Свидетель №2 и ФИО2 (покупатель) заключили договор в соответствии с которым ФИО2 приобретает в собственность земельный участок 01:05:3200001:559, расположенный по адресу: <адрес>, а.Козет, <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, цена составляет 46463,85 рублей, в документе имеются подпись выполненные от имени Свидетель №2 и ФИО2, а также оттиск гербовой печати администрации МО «<адрес>», к договору имеется приложение №: расчет выкупной цены земельного участка, согласно которому кадастровая стоимость земельного участка составляет 1548795 рублей, выкупная цена составляет 46463,85 рублей и приложение 2: Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому продавец передал покупателю на основании договора купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:559, расположенный по адресу: <адрес>, а.Козет, <адрес>, в документе имеются подписи, выполненные от имени Свидетель №2 и ФИО2, заверенная копия постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации МО «<адрес>», согласно которому ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:559, расположенный по адресу: <адрес>, а.Козет, <адрес>, для индивидуального жилищного строительства; уведомление администрации МО «<адрес>» об оплате ФИО2 стоимости земельного участка по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные документы в полной мере подтверждают установленные в ходе судебного следствия факты, связанные с предоставлением ФИО2 земельного участка в аренду, регистрации права собственности на объект, якобы расположенный по земельном участке и последующий выкуп по льготной стоимости и без торгов земельного участка;

- протокол выемки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому у руководителя отдела производства и контроля администрации МО «<адрес>» ФИО11 были изъяты договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; постановление № от ДД.ММ.ГГГГ; скрин-шот публичной кадастровой карты; заявление от ДД.ММ.ГГГГ; акт проверки земельного законодательства; свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровый паспорт земельного участка; договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; кадастровый паспорт здания, то есть документы, послужившие основанием для принятия постановления о предоставлении в собственность ФИО2 земельного участка и заключения с ней договора его купли-продажи;

- протокол осмотра документов от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осмотрены документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в ходе выемки в администрации МО «<адрес>» по адресу: <адрес>, а. Тахтамукай, <адрес>,в том числе, договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями, согласно которому администрация МО «<адрес>» (продавец) в лице Свидетель №2 и ФИО2 (покупатель) заключили договор, в соответствии с которым ФИО2 приобретает в собственность земельный участок 01:05:3200001:559, расположенный по адресу: <адрес>, а.Козет, <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, цена составляет 46463,85 рублей, в документе имеются подписи, выполненные от имени Свидетель №2 и ФИО2, а также оттиск гербовой печати Администрации МО «<адрес>» с приложением №: расчет выкупной цены земельного участка, согласно которому кадастровая стоимость земельного участка составляет 1548795 рублей, выкупная цена составляет 46463,85 рублей и приложением 2: Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому продавец передал покупателю на основании договора купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:559, расположенный по адресу: <адрес>, а.Козет, <адрес>, в документе имеются подписи, выполненные от имени Свидетель №2 и ФИО2; постановление № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации МО «<адрес>», согласно которому ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:559, расположенный по адресу: <адрес>, а.Козет, <адрес>, для индивидуального жилищного строительства; скриншот публичной кадастровой карты на земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:559 с указанием адреса: <адрес>, а. Козет, <адрес>; площади: 15000 м2; кадастровой стоимости: 1 548 795 рублей; заявление от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы администрации МО «<адрес>» Свидетель №2 от ФИО2, согласно которому последняя просит приобрести в собственность земельный участок, площадью 1500 м2, расположенный по адресу: а. Козет, <адрес>, для ИЖС; акт проверки соблюдения земельного законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому понятые ФИО12, ФИО13, свидетели ФИО14, ФИО15, глава администрации «Козетское сельское поселение» ФИО16 в ходе проверки установили наличие на земельном участке, расположенном по адресу: а. Козет, <адрес>, фундамента; копия свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на объект незавершенного строительства, общей площадью 38,8 м2, готовностью 18 %, кадастровым номером 01:05:3200001:2268; копия кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:559; копия договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; копия кадастрового паспорта на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 01:05:3200001:2268;

- заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому подписи от имени ФИО2, расположенные в расписке в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ; заявлении ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ; чек-ордере ОАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ; расписке в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ; заявлении ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ; договоре купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями; договоре купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями; заявлении от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы Администрации МО «<адрес>» Свидетель №2 от ФИО2, выполнены ФИО2;

- ответ на запрос, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ под исх. №, согласно которому предоставлены материалы космической съемки земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:559, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие отсутствие каких-либо строений, зданий, сооружений на указанном земельном участке;

- протокол осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому совместно со специалистом Свидетель №5 был осуществлен осмотр земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:559, расположенного по адресу: <адрес>, а.Козет, <адрес>. В ходе осмотра установлено, что земельный участок имеет травянистую поверхность, а также на нем произрастают деревья. Участвующим в осмотре специалистом – Свидетель №5, используя предоставленный ему в распоряжение технический план здания с кадастровым номером 01:05:3200001:2268, а также мобильное приложение «Kadastr.ru», были установлены географические координаты объекта капитального строительства, якобы расположенного на осматриваемом земельном участке – 44.996183, 38.989061. После этого, специалистом было осуществлено шурфление в количестве 4 штук в местах расположения объекта капитального строительства с кадастровым номером 01:05:3200001:2268. В ходе и по окончанию шурфления, Свидетель №5 было установлено, что слои залегания почвы естественные. Какие-либо следы отрывки траншей или котлованов отсутствуют. Кроме этого, специалистом Свидетель №5 было установлено, что каких-либо остатков от строительных материалов в виде цемента на месте расположения объекта капитального строительства не было.

По окончанию шурфления Свидетель №5 пояснил, что в связи с тем, что слои залегания почвы естественные, то есть гумусный слой не был перемешан с суглинком, то какой-либо объект капитального строительства на земельном участке не возводился.

Обвинением действия ФИО2 при обстоятельствах, указанных в приговоре, квалифицированы как мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в особо крупном размере.

При определении размера ущерба обвинение полагало необходимым руководствоваться кадастровой стоимостью земельного участка, право на который приобретено ФИО2 в результате мошенничества, в размере 1 548 795 рублей.

Однако суд не соглашается с мнением обвинения о том, что размер ущерба, причиненного совершенным преступлением, должен определяться от кадастровой стоимости имущества.

Так, согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате" (п.6), если мошенничество совершено в форме приобретения права на чужое имущество, преступление считается оконченным с момента возникновения у виновного юридически закрепленной возможности вступить во владение или распорядиться чужим имуществом как своим собственным (в частности, с момента регистрации права собственности на недвижимость или иных прав на имущество, подлежащих такой регистрации в соответствии с законом; со времени заключения договора; с момента совершения передаточной надписи (индоссамента) на векселе; со дня вступления в силу принятого уполномоченным органом или лицом, введенными в заблуждение относительно наличия у виновного или иных лиц законных оснований для владения, пользования или распоряжения имуществом, правоустанавливающего решения).

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, преступление совершено ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, когда ее право собственности на земельный участок было зарегистрировано, и у нее возникла юридически закрепленная возможность в силу закона вступить во владение и распорядиться чужим имуществом как своим собственным.

Из того же постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате" (п.30) следует, что, определяя стоимость имущества, похищенного в результате мошенничества, присвоения или растраты, следует исходить из его фактической стоимости на момент совершения преступления. При отсутствии сведений о стоимости похищенного имущества она может быть установлена на основании заключения специалиста или эксперта.

С целью определения фактической стоимости земельного участка на момент совершения преступления судом по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено государственному экспертному учреждению –ФБУ Краснодарская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ.

Из заключения судебного эксперта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:559, расположенного по адресу: <адрес>, а.Козет, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 903 075 рублей, что в соответствии с примечанием к ст.158 УК РФ является крупным размером.

У суда отсутствуют основания сомневаться в выводах судебной экспертизы, заключение эксперта является научно обоснованным и полным, исследование произведено на основании материалов дела квалифицированным специалистом, имеющим соответствующие образование, стаж работы по специальности и стаж экспертной деятельности в государственном экспертном учреждении, выводы эксперта последовательны, должным образом аргументированы и сомнений у суда не вызывают.

Таким образом, оценив каждое исследованное по делу доказательство с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а все собранные доказательства в совокупности, с точки зрения достаточности для разрешения уголовного дела, считает, что вина подсудимой в совершении преступления доказана и квалифицирует действия подсудимой как мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в крупном размере, то есть по ч. 3 ст. 159 УК РФ.

При назначении подсудимой наказания суд учитывает характер и степень общественной опасности содеянного и личность виновной, в том числе обстоятельства, смягчающие ее наказание, отсутствие по делу отягчающих наказание обстоятельств, влияние назначенного наказания на исправление осужденной и на условия жизни ее семьи.

Суд учитывает данные о личности подсудимой, которая исключительно положительно характеризуется по месту жительства и по месту работы, она имеет устойчивые социальные связи, состоит в браке, имеет постоянное место работы и источник дохода.

Подсудимая совершила умышленное тяжкое преступление против собственности.

Она не судима, к уголовной ответственности не привлекалась, раскаялась в содеянном, признала свою вину полностью.

В качестве обстоятельств смягчающих наказание виновной на основании ч.2 ст.61 УК РФ суд учитывает ее раскаяние в содеянном и признание вины, положительные характеристики по месту жительства и работы.

Отягчающих наказание обстоятельств, предусмотренных ст.63 УК РФ, по делу не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что восстановление социальной справедливости, а также исправление осужденной и предупреждение совершение ею новых преступлений возможны при назначении ей предусмотренного санкцией ч.3 ст.159 УК РФ наказания в виде штрафа.

Приходя к такому выводу, суд принимает во внимание совокупность по делу смягчающих наказание обстоятельств, отсутствие по делу отягчающих наказание обстоятельств, положительные данные о личности подсудимой, наличие у нее постоянного источника дохода и места работы.

Судом не усматривается оснований для назначения подсудимой иных, предусмотренных санкцией ч.3 ст.159 УК РФ, видов наказания, с учетом данных о личности подсудимой иные более строгие виды наказания будут являться для нее чрезмерно суровыми.

Поскольку по делу имеются смягчающие наказание обстоятельства, дополнительное наказание подсудимой не назначается.

Каких-либо исключительных обстоятельств, связанных с мотивами и целями преступления, поведением виновного во время и после совершенного преступления, а также других обстоятельств, существенно уменьшающих степень общественной опасности содеянного, из материалов уголовного дела не усматривается. В связи с изложенным оснований для применения положений ст. 64 УК РФ не имеется. По тем же основаниям не усматривается судом поводов для изменения категории преступления в соответствии с ч.6 ст.15 УК РФ.

Мера пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении, избранная ФИО2, подлежит отмене после вступления приговора в законную силу.

Вещественные доказательства по уголовному делу:

-документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в администрации МО «<адрес>» на земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:559; материалы дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:559, расположенный по адресу: <адрес>, а.Козет, <адрес>, и на объект недвижимости с кадастровым номером 01:05:3200001:2268 подлежат хранению при уголовном деле.

Администраций МО «<адрес>» по делу заявлен гражданский иск о возвращении в собственности администрации МО «<адрес>» земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:559, расположенный по адресу: <адрес>, а.Козет, <адрес>, и аннулировании записей о регистрации права собственности ФИО2 на указанный земельный участок.

Разрешая требования истца, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования могут быть разрешены при оспаривании договора купли-продажи, на основании которого ФИО2 приобрела путем совершения преступления право собственности на земельный участок.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О практике рассмотрения судами гражданского иска по уголовному делу" (п.12) по смыслу части 1 статьи 44 УПК РФ требования имущественного характера, хотя и связанные с преступлением, но относящиеся, в частности, к последующему восстановлению нарушенных прав потерпевшего (например, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, о признании гражданско-правового договора недействительным, о возмещении вреда в случае смерти кормильца), а также регрессные иски (о возмещении расходов страховым организациям и др.) подлежат разрешению в порядке гражданского судопроизводства. В этой части гражданский иск по уголовному делу суд оставляет без рассмотрения с указанием в постановлении (определении) или обвинительном приговоре мотивов принятого решения.

Суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о восстановлении права собственности администрации МО «<адрес>» могут быть разрешены в порядке гражданского судопроизводства, поскольку они заявлены с целью оспаривания гражданско-правового договора и связаны с восстановлением права собственности на объект недвижимого имущества.

По делу приняты меры в обеспечение гражданского иска и возможной конфискации имущества: - ДД.ММ.ГГГГ Майкопским городским судом Республики Адыгея наложен арест на принадлежащее ФИО2 имущество, а именно на земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:559, расположенный по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ Майкопским городским судом Республики Адыгея наложен арест на принадлежащее ФИО2 имущество, а именно здание с кадастровым номером 23:43:0133006:838, расположенное по адресу: <адрес>, с/т Горизонт, <адрес>, площадью 73,8 м2.

Поскольку гражданский иск по делу составлен без рассмотрения с разъяснением права на его разрешения в порядке гражданского судопроизводства, конфискация имущества судом по приговору суда не применяется, арест на имущество, ограничения, связанные с распоряжением указанным выше имуществом подлежат сохранению до разрешения судьбы в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:559, расположенный по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес> его возвращения администрации МО «<адрес>».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 303,307,308,310 УПК РФ, судья,

ПРИГОВОРИЛ:

ФИО2 признать виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст. 159 УК РФ, и назначить ей наказание в виде штрафа в размере 100 000 рублей.

            Штраф подлежит уплате в доход государства по следующим реквизитам: ИНН: 0105020396; КПП: 010501001; БИК: 047908001; л/с 04761484830; Получатель: УФК по <адрес> (МВД по <адрес>); р/с 40№; ОКТМО: 79701000; КБК: 188 1 16 21010 01 6000 140.

        Меру пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении, избранную ФИО2, отменить после вступления приговора в законную силу.

Гражданский иск администрации МО «<адрес>» к ФИО2 о возвращении в собственность земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:559, расположенный по адресу: <адрес>, а.Козет, <адрес>, аннулировании записей в ЕГРН оставить без рассмотрения, разъяснив право администрации МО «<адрес>» предъявить в порядке гражданского судопроизводства иск с требованием признать недействительным договор купли-продажи земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:559, расположенный по адресу: <адрес>, а.Козет, <адрес>, заключенный между администрацией и ФИО2, применить последствия недействительности сделки, возвратив его в собственность администрации МО «<адрес>», аннулировав в ЕГРН запись о праве собственности ФИО2 на указанный земельный участок и восстановлении права собственности администрации МО «<адрес>».

Вещественные доказательства:

-документы, изъятые ДД.ММ.ГГГГ в администрации МО «<адрес>» на земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:559; материалы дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:559, расположенный по адресу: <адрес>, а.Козет, <адрес>, и на объект недвижимости с кадастровым номером 01:05:3200001:2268, хранить при уголовном деле.

Арест, наложенный ДД.ММ.ГГГГ Майкопским городским судом Республики Адыгея на принадлежащее ФИО2 имущество, а именно на земельный участок с кадастровым номером 01:05:3200001:559, расположенный по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>, а также ДД.ММ.ГГГГ Майкопским городским судом Республики Адыгея на принадлежащее ФИО2 имущество, а именно здание с кадастровым номером 23:43:0133006:838, расположенное по адресу: <адрес>, с/т Горизонт, <адрес>, площадью 73,8 м2, сохранить до разрешения гражданского иска в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:05:3200001:559, расположенный по адресу: <адрес>, а. Козет, <адрес>, и его возвращения администрации МО «<адрес>».

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение 15 суток со дня его провозглашения.

В случае подачи апелляционной жалобы или апелляционного представления осужденная вправе ходатайствовать о своем участии и участии защитника в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции.

Судья                                                                              М.С. Горюнова