Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-811/2023 ~ М-383/2023 от 11.04.2023

Дело № 2-811/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2023 года                             г. Сосновый Бор

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи И.И. Колотыгиной,

при секретаре Шевашкевич А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Агентство эксплуатации недвижимости» (далее АО «АЭН») к Савиной Ольге Игоревне, Савину Игорю Вячеславовичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Савиной О.И., о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

        Первоначально, АО «АЭН» обратились в суд с иском к Савиной О.И. и просили взыскать задолженность по оплате жилого помещения за период с января 2016г. по сентябрь 2022г. в размере 46.546,70 руб., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 4.100,75 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.719,42 руб.

        В обоснование требований указали, что Савина О.И. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. На праве собственности ей принадлежит 1\2 доли квартиры. 10.02.2023г. мировым судьей судебного участка №65 был вынесен судебный приказ №2-459/2023 о взыскании с должника задолженности, по заявлению должника 01.03.2023г. мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательств по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность.

        Также, АО «АЭН» обратились в суд с иском к Савину И.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Савиной О.И., и просили взыскать с ответчика задолженность за период с мая 2010г. по 27.03.2014г. в размере 27.833,56 руб., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 50.443,54 руб., а за период с 28.03.2014г. по январь 2022г. пропорционально доле в праве собственности (1\2 доля) в размере 52.633,74 руб., пени в размере 50.235,28 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4.822,92 руб.

        В обоснование требований указали, что Савин И.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. На праве собственности ему принадлежит 1\2 доли квартиры. Савиной О.И. также принадлежит 1\2 доля в данной квартире. 12.05.2022г. мировым судьей судебного участка №64 было отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательств по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность.

        На основании определения суда от 20.06.2023г. были объединены в одно производство два указанных гражданских дела.

        В судебном заседании представитель истца Соловьев А.В., представил уточненное исковое заявление в части требований к Савиной О.И. (уменьшение), и просил взыскать с Савиной О.И. задолженность за период с января 2020г. по сентябрь 2022г. в размере 15.250,07 руб., пени – 3.766,58 руб., расходы по уплате госпошлины – 760,67 руб.

Ответчики Савина О.И. и Савин И.В., будучи надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте проведения судебного заседания по адресам регистрации, в суд не явились.

Судебная почтовая корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения в отделении почтовой связи, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признается надлежащим уведомлением о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. На основании абзаца 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания. Неявка ответчиков является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьям 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

Суд с учетом ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд приходит к следующему.

В силу требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 часть 2).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что Савин И.В. и Савина О.И. являются собственниками, по 1\2 доли у каждого, жилого помещения по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Савин И.В.

АО «АЭН» является управляющей компанией, на основании решения общего собрания собственников помещений МКД по <адрес>.

В период с мая 2010г. по сентябрь 2022г. ответчиками не исполнялась обязанность по внесению платы за жилое помещение, в связи с чем, образовалась задолженность.

При этом, Савина О.И. достигла совершеннолетия 27 марта 2014г.

    Истцом суду представлены расчеты задолженности, которые признаются судом надлежащим доказательством, проверены судом и являются правильными, подвергать сомнению представленные истцом расчеты задолженности в обоснование заявленных требований у суда не имеется. Данные расчеты не опровергнуты ответчиками.

        Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу с ч. 1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу норм, указанных в ст.ст. 59, 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Исходя из содержания п.6 ст. 152 ГПК РФ, а также ст. 12 ч.1 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, вопрос о пропуске срока на обращение в суд может разрешаться судом при условии, если об этом заявлено ответчиком.

По общим правилам, согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в 3 года.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Ответчиком Савиной О.И. заявлено о пропуске срока исковой давности к первоначальным требованиям истца.

Как указано выше, истец первоначально предъявил требования о взыскании с ответчика Савиной О.И. задолженности за период с января 2016г. по сентябрь 2022г.

При этом, 10.02.2023г. мировым судьей судебного участка №65 г. Сосновый Бор Ленинградской области был вынесен судебный приказ №2-459/2023 о взыскании с Савиной О.И. в пользу АО «АЭН» задолженности за указанный период.

На основании определения мирового судьи судебного участка №65 г. Сосновый Бор Ленинградской области от 01.03.2023г. указанный судебный приказ №2-459/2023 был отменен по заявлению должника Савиной О.И.

С настоящим исковым заявлением АО «АЭН» обратились 04.04.2023г. (направили по почте).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п. 3 ст. 204 ГК РФ и его толкованием п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа срок исковой давности не течет. Течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. Если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, такой срок удлиняется до 6 месяцев

Учитывая названные правовые нормы, и установленные обстоятельства, суд устанавливает пропуск срока истцом исковой давности за период с января 2016г. по январь 2019г.

Срок исковой давности не пропущен по платежам с февраля 2019г. по сентябрь 2022г.

При этом, учитывая, что после заявления ответчиком пропуска срока исковой давности, истцом были уточнены заявленные требования и просят взыскать задолженность за период с января 2020г. по сентябрь 2022г., суд, учитывая положения ч.3 ст. 196 ГПК РФ, полагает необходимым уточненные требования подлежащими удовлетворению.

Учитывая названные правовые нормы, и установленные обстоятельства, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и пени, являются законными, обоснованными.

Следовательно, с ответчика Савиной О.И., в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с января 2020г. по сентябрь 2022г. из расчета 1\2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

С ответчика Савина И.В., действующего в своих интересах, и в интересах несовершеннолетней Савиной О.И., подлежит взысканию задолженность, как за период с мая 2010г. по 27 марта 2014г., так и за период с 28.03.2014г. по январь 2022г. пропорционально его 1\2 доле в праве собственности на жилое помещение.

Также, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени, согласно расчету истца, за указанные периоды.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, исходя из размера удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Агентство эксплуатации недвижимости» удовлетворить.

Взыскать с Савина Игоря Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Савиной О.И., в пользу АО «АЭН» задолженность по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с мая 2010г. по 27 марта 2014г. в размере 27.833 рубля 56 копеек, пени за просрочку платежей в размере 50.443 рубля 54 копейки, за период с 28.03.2014г. по январь 2022г. в размере 52.633 рубля 74 копейки, пени – 50.235 рублей 28 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 4.822 рубля 92 копейки, а всего 185.969 (сто восемьдесят пять тысяч девятьсот шестьдесят девять) рублей 04 копейки.

Взыскать с Савиной Ольги Игоревны, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу АО «АЭН» задолженность по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с января 2020г. по сентябрь 2022г. в размере 15.250 рублей 07 копеек, пени за просрочку платежей в размере 3.766 рублей 58 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 760 рублей 67 копеек, а всего 19.777 (девятнадцать тысяч семьсот семьдесят семь) рублей 32 копейки.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Сосновоборский городской суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья                             Колотыгина И.И.

    Мотивированное решение изготовлено 15.08.2023г.

Судья                            Колотыгина И.И.