Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1795/2023 ~ М-555/2023 от 02.03.2023

Дело № 2-1795/2023

УИД 74RS0038-01-2023-000057-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года                     с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лобовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Гусева А.П. к Мухачеву С.Ю. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом,

У С Т А Н О В И Л:

Гусев А.П. обратился в суд с иском к Мухачеву С.Ю., в котором просит обязать ответчика прекратить нарушение прав истца, передать истцу здание с кадастровым № и земельный участок с кадастровым № по АДРЕС в освобожденном виде, пригодном для единоличного самостоятельного использования.

В обоснование иска указал, что является собственником здания с кадастровым № и земельного участка с кадастровым № по АДРЕС с ДАТА. До настоящего времени на указанных объектах свои вещи хранит бывший собственник участка Мухачев С.Ю., у которого решением Сосновского районного суда Челябинской области по делу № истребовано имущество

Истец Гусев А.П. в судебном заседании участия не принял, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без своего участия.

Ответчик Мухачев С.Ю. в судебном заседании участия не принял, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела суд установил, что истец Гусев А.П. на основании определения Советского районного суда АДРЕС от ДАТА является собственником нежилого здания с кадастровым № и земельного участка с кадастровым № по АДРЕС (л.д. 135-137 т. 1). Право собственности истца на земельный участок и здание зарегистрировано ДАТА (л.д. 9-15 т. 1).

Ответчик Мухачев С.Ю. с ДАТА по ДАТА являлся собственником вышеуказанных земельных участков и нежилого здания на основании договора купли-продажи от ДАТА, заключенного с Андреевой И.Е. (л.д. 110 т. 1).

Решением Сосновского районного суда Челябинской области от ДАТА, вступившим в законную силу ДАТА (л.д.34-39, 50-61 т. 1) признан недействительным договор купли-продажи от ДАТА, заключенный между Андреевой И.Е. и Мухачевым С.Ю., применены последствия недействительности сделки, прекращено право собственности Мухачева С.Ю. на земельный участок с кадастровым № и расположенный на нем дом с кадастровым №, расположенные по АДРЕС

При этом судом суд пришел к выводу, что договор купли-продажи от ДАТА является мнимой сделкой, судом отклонены доводы Мухачева С.Ю. о том, что он является добросовестным приобретателем спорного недвижимого имущества, доказательства строительства им забора на земельном участке суду не представлены.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование иска Гусев А.П. ссылается на то, что Мухачев С.Ю. до настоящего времени хранит на земельном участке и в доме по АДРЕС свои вещи. При этом в исковом заявлении не указано, какие именно вещи до настоящего хранятся на участке, в судебных заседаниях истец участия ни разу не принял.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлены доказательства наличия на спорных земельном участке и в нежилом здании каких-либо вещей, принадлежащих Мухачеву С.Ю., равно как и доказательств наличия каких-либо препятствий со стороны ответчика в пользовании истцом указанным недвижимом имуществом.

Сам факт регистрации права собственности Мухачева С.Ю. на спорное недвижимое имущества с ДАТА по ДАТА не свидетельствует о нарушении прав Гусева А.П., являющегося собственником данного имущества только с ДАТА.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в названной норме также указано, что защита гражданских прав осуществляется и иными способами, предусмотренными законом.

Выбор способа защиты права избирается истцом, при этом, он должен соответствовать характеру допущенного нарушения, удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

По смыслу вышеуказанных норм защите подлежит только нарушенное право.

Оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии доказательств нарушения прав истца действиями (бездействием) ответчика, оснований для возложения на ответчика обязательств по освобождению имущества не имеется. Исковые требования предъявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 10 ░░░░░░ 2023.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: