Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-196/2023 ~ М-3/2023 от 09.01.2023

дело №

УИД 47RS0№-85

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>          21 февраля 2023 года

Волосовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Тимофеевой В.В.,

с участием прокурора ФИО7,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО3, ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 и ФИО5 обратились в Волосовский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: д. Ронковицы <адрес>, указывая на то, что им принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, по 1\2 доли, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В октябре 2021 года, при получении справки Ф-9 им стало известно, что в жилом доме имеют постоянную регистрацию ФИО3, ФИО1, ФИО2 Ответчики в жилом помещении не проживают, с регистрационного учета не снимаются, членами их семьи не являются, личные вещи ответчиков в спорном жилом доме отсутствуют. С момента регистрации перехода права собственности истцов на спорный жилой дом, ответчики не предпринимали никаких попыток вселиться в спорный жилой дом для осуществления права пользования последними, никогда не приезжали в спорный жилой дом, фактически регистрация ответчиков носит формальный характер. Просят суд признать ФИО1 ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д. Ронковицы. <адрес>

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что в 2021 году с мужем приобрели спорный жилой дом. Все документы по сделке оформляла риелтор. При этом, справку ф-9 они не запрашивали. До совершения сделки они жилой дом осмотрели, который находился в заброшенном состоянии и не пригодным для проживания. Позже им стало известно, что в доме зарегистрированы ответчики. Она их не знает и никогда не видела. Фактическое место жительства указанных лиц ей неизвестно.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещались о времени и месте судебного разбирательства, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного заседания установлено.

Спорная жилая площадь представляет собой жилой дом общей площадью № расположенный по адресу <адрес>, д. Ронковицы, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> который принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО4 и ФИО5 по № доли каждому, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

В указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ф-9 (л.д.17)

Согласно положений ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.

Вместе с тем, факт предоставления истцами принадлежащего им на праве собственности жилого помещения в пользование ответчикам на основании договора найма или на ином законном основании, судом не установлен. Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалам дела, объяснениями сторон и никем не опровергнуты.

В соответствии со ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

Из пояснений истца ФИО5 следует, что на момент приобретения жилого дома, ответчики в указанном жилом помещении не проживали, и принадлежащих им вещей в доме нет. Фактическое их место жительство не известно.

Свидетель ФИО9 показал, что более 15 лет проживает в д.<адрес>. Жилой дом, которые приобрели истцы, находится в заброшенном состоянии. Ответчики в нем не проживают. В 2008 году видел отца ответчиков. Где фактически проживают ответчики, ему неизвестно.

Таким образом, судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время.

Каких-либо доказательств в опровержение вышеприведенных обстоятельств ответчики суду не представили, а таковых доказательств в ходе судебного разбирательства не добыто.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хоты бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд также учитывает позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности п.п. 10, 12 и 21 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Таким образом, оценивая доказательства, представленные сторонами, принимая во внимание положение ч. 2 ст. 292 ГК РФ, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, поскольку переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиками.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░5 ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.