Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1479/2024 ~ М-432/2024 от 14.02.2024

УИД 74RS0004-01-2024-000932-25                     КОПИЯ

Дело № 2-1479/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск                                     01 апреля 2024 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи:        Рогачевой Е.Т.,

при секретаре:                 Химушкиной О.Ю.,

с участием прокурора:            Гильнич Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселениибез предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1обратился в суд с иском к ФИО2о выселении из жилого помещения по адресу:<адрес> без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истец приобрел в собственность у ответчика квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По условиям договора после отчуждения квартиры за ответчиком каких-либо прав пользования жилым помещением не сохраняется, в течение 10 дней ответчик должен был освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета. Ответчик в квартире в настоящее время не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи собственника жилого помещения не является. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственников жилого помещения.

Истец ФИО1в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

ОтветчикФИО2в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Согласно телефонограмме, в спорном жилом помещении не проживает, с исковыми требованиями согласен.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурораГильнич Е.И., полагавшей исковые требования истца, подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

При этом в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела,ДД.ММ.ГГГГ годамеждуФИО1с одной стороны иФИО2 с другой сторонызаключен договор купли-продажи, предметом договора является жилое помещение по адресу:<адрес> (л.д. 9-10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, установлено, что в настоящее время, на праве собственности квартира, расположенная по адресу:<адрес> принадлежитФИО1 (л.д. 11-14).

Как следует из справки <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении по адресу: <адрес>зарегистрированы ФИО1 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ссылается на то, что ответчик в квартире по адресу: <адрес> фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственников квартиры.

Исходя из системного толкования положения ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, истец ФИО1обладает в отношении спорного жилья всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности. Согласно требованиям ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истцаФИО1 о выселении ответчикаФИО2из жилого помещения,расположенного по адресу:<адрес> снятии с регистрационного учета,подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из письменных материалов дела следует, что истцом ФИО1 при подаче иска, уплачена госпошлина в размере 300 руб. (л.д. 6).

Поскольку исковые требования удовлетворены, то в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ истцу за счет ответчика подлежат возмещению судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1 к ФИО2 о выселениибез предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учетаудовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, (паспорт РФ № №) из жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГгода рождения, (паспорт РФ № №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ № №) расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий        ПП            Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение составлено 08.04.2024 года.

Копия верна. Судья Е.Т. Рогачева

Решение не вступило в законную силу по состоянию 02.05.2024 г.

Судья Е.Т. Рогачева

Подлинник подшит в материалы гражданского дела № 2-1479/2024, которое находится в производстве Ленинского районного суда г.Челябинска

УИД 74RS0004-01-2024-000932-25