Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-849/2024 (2-5953/2023;) ~ М-4971/2023 от 24.11.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                      14 февраля 2024 года

Норильский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, муниципальному учреждению «Управление имущества Администрации <адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с данным иском к ответчикам, указывая, что постановлением Администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №

«О предоставлении земельного участка № в районе медного завода для строительства индивидуальных гаражей», земельный участок № согласно прилагаемому списку предоставлен для строительства индивидуальных гаражей на территории, согласованной постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № под строительство индивидуальных гаражей. Под пунктом 47 дополнительного списка на землепользование под строительство гаражей плавильного цеха медного завода, третий ряд, лист 2, значился гражданин ФИО4, которым было осуществлено строительство индивидуального гаража хозспособом за собственные средства, которым он пользовался до 2003 года, право собственности на гараж надлежащим образом не оформлял. В 2003 году в связи с выездом в другую местность на постоянное место жительства, ФИО4 передал гараж в пользование своему сыну - ФИО2, который пользовался гаражом с 2003 года до июня 2020 года, право собственности на гараж также не оформлял. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 заключен договор купли-продажи гаража, согласно которому истец купил гараж-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ истец использует гараж-бокс № и владеет им непрерывно и открыто, добросовестно несет расходы по оплате электроэнергии. Согласно техническому паспорту нежилого здания - «Гараж-бокс», составленному Восточно-сибирским филиалом Г1ПК «Роскадастр» ДД.ММ.ГГГГ, гараж-бокс расположен по адресу: РФ, <адрес>, городской округ <адрес>, район медного завода, территория «Гаражно-строительный кооператив №», строение №, общая площадь гаража-бокса - 76,1 кв.м. В соответствии со справкой Восточно-сибирского филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №, в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений, сведения о зарегистрированных правах на гараж-бокс №, расположенный по вышеуказанному адресу, отсутствуют. Согласно уведомлениям от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - гараж-бокс № и земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, городской округ <адрес>, территория «Гаражно-строительный кооператив №», гараж-бокс №. Из заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ № о проведении строительной экспертизы следует, что строительство здания гаража произведено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, природоохранных норм, санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, требований пожарной безопасности. Обладает признаками объекта капитального строительства, строительные конструкции и основания постройки обладают прочностью и устойчивостью и не создают угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений. По изложенным основаниями истец просит признать за ним право собственности на данное нежилое здание.

В судебное заседание участвующие в деле лица, извещенные надлежащим способом, не явились, в связи с чем суд рассматривает дело в заочном порядке.

Изучив исковое заявление, отзыв, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты права, как признание права собственности. Право собственности на объекты недвижимости может быть признано судом в случае, если оно возникло в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка № в районе медного завода для строительства индивидуальных гаражей», земельный участок № согласно прилагаемому списку, предоставлен для строительства индивидуальных гаражей на территории, согласованной постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № под строительство индивидуальных гаражей.

Под пунктом 47 дополнительного списка на землепользование под строительство гаражей плавильного цеха медного завода, третий ряд, лист 2, значился гражданин ФИО4, которым было осуществлено строительство индивидуального гаража хозяйственным способом за собственные средства, которым он пользовался до 2003 года, право собственности на гараж надлежащим образом не оформлял.

В 2003 году в связи с выездом в другую местность на постоянное место жительства, ФИО4 передал гараж в пользование своему сыну - ФИО2, который пользовался гаражом с 2003 года до июня 2020 года, право собственности на гараж также не оформлял.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 заключен договор купли-продажи гаража, согласно которому истец купил гараж-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ истец использует гараж-бокс № и владеет им непрерывно и открыто, добросовестно несет расходы по оплате электроэнергии.

Согласно техническому паспорту нежилого здания - «Гараж-бокс», составленному Восточно-сибирским филиалом Г1ПК «Роскадастр» ДД.ММ.ГГГГ, гараж-бокс расположен по адресу: РФ, <адрес>, городской округ <адрес>, район медного завода, территория «Гаражно-строительный кооператив №», строение №, общая площадь гаража-бокса - 76,1 кв.м.

В соответствии со справкой Восточно-сибирского филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №, в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений, сведения о зарегистрированных правах на гараж-бокс №, расположенный по вышеуказанному адресу, отсутствуют.

Согласно уведомлениям от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - гараж-бокс № и земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, городской округ <адрес>, территория «Гаражно-строительный кооператив №», гараж-бокс №.

Из заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ № о проведении строительной экспертизы следует, что строительство здания гаража произведено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, природоохранных норм, санитарно- эпидемиологических правил и нормативов, требований пожарной безопасности. Обладает признаками объекта капитального строительства, строительные конструкции и основания постройки обладают прочностью и устойчивостью и не создают угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Правовые притязания на спорный гараж-бокс со стороны органов государственной власти и органов местного самоуправления, а также иных лиц, отсутствуют. Кроме того, спорный гараж – бокс самовольной постройкой не является, поскольку возведен истцом на отведенном для этих целей земельном участке, при этом доказательств, подтверждающих существенное нарушение при его возведении градостроительных и строительных норм, в материалах дела не содержится.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая предоставление ранее Администрацией <адрес> на законных основаниях земельного участка для возведения спорного гаража, отсутствия в настоящее время возможности зарегистрировать свое право на данный объект недвижимости во внесудебном порядке, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на спорный гараж-бокс.

Других оснований, препятствующих признанию права собственности на спорный гараж, в судебном заседании не установлено.

С учетом изложенного, исковые требования истца о признании права собственности на гараж-бокс являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на нежилое здание – гараж-бокс №, общей площадью 76,1 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ Норильск, <адрес>, территория «Гаражно-строительный кооператив №», гаражный бокс №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                        О.М. Боднарчук