Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1073/2023 ~ М-772/2023 от 29.05.2023

УИД: 61RS0033-01-2023-001003-39

дело № 2-1073/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Зерноград 27 июня 2023 года

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Исаяна Э.А., при секретаре судебного заседания Крат А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроботовой Татьяны Александровны к Дедович Юлии Александровне, Воробьевой Светлане Александровне, Рыбальченко Валентине Николаевне, Администрации Зерноградского городского поселения, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Симченко Татьяне Егоровне, Приставка Наталье Сергеевне о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Дроботова Т.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы ФИО1. После его смерти осталось имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, которое он принял, но своевременно не оформил. Указанный жилой дом принадлежал ФИО2, умершей 01.06.2005 по свидетельству о праве на наследство от 15.05.1990, зарегистрированным в Зерноградском БТИ 02.07.1990, реестровый номер 147. Кроме ФИО1 наследницей ФИО2, умершей в 2005 году, является Рыбальченко В.Н., которая согласно заявлению нотариусу, в 2005 году приняла наследство после смерти матери, но не оформила своих наследственных прав, и в настоящее время не имеет намерений их оформить документально. Согласно нотариальному заявлению от 12.05.2005 наследниками открывшегося наследства ФИО2 являются сын ФИО1 и дочь Рыбальченко В.Н., которые приняли в 2005 году наследство, но не оформили своих наследственных прав. Истица своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО1, получила нотариальное свидетельство и зарегистрировала право собственности на 2/3 доли земельного участка по вышеуказанному адресу. Постановлением нотариуса от 01.04.2023 истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на жилой дом по указанному адресу, так как при жизни ФИО2 была произведена реконструкция объекта, и на данный момент общая площадь жилого дома составляет 70,3 кв.м., а на основании свидетельства о праве на наследство по закону №1195 от 15.05.1999 за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью 21,7 кв.м. По причине смерти наследодателей (бабушки и отца истицы) привести документы в соответствующий вид не представляется возможным. В соответствии с техническим заключением жилой дом, расположенный по указанному адресу не создает угрозу жизни и здоровья граждан, соответствует требованиям действующих строительных, градостроительных, санитарно-эпидемиологических, пожарно-технических норм и правил. Дроботова Т.А. обращалась в Администрацию Зерноградского городского поселения с заявлением о выдаче акта ввода законченного строительством объекта, однако, в выдаче разрешительных документов на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома было отказано. С учетом изложенного, истица просит: признать не подлежащим сносу и сохранить в существующем виде самовольно реконструированный жилой дом общей площадью 70,3 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; включить в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 70,3 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за Дроботовой Т.А. в порядке наследования после смерти ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «А», общей площадью 70,3 кв.м., жилой площадью 42,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, истица и ответчики Дедович Ю.А., Воробьева С.А. и Рыбальченко В.Н. представили заявления о признании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие (т. 1 л.д. 223, 229, 232, т. 2 л.д. 8).

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, третьи лица Симченко Т.Е. и Приставка Н.С. в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, третьи лица Симченко Т.Е. и Приставка Н.С. представили заявления о рассмотрении дела без их участия (т. 1 л.д. 220, 226).

Дело в отношении не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В соответствии со ст.ст.1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство, в силу п.1 ст.1154 ГК РФ, может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-АН №, выданным ОЗАГС Администрации Зерноградского района Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 58).

Из материалов наследственного дела № после смерти ФИО2 следует, что после её смерти наследниками являлись сын ФИО1, дочь ФИО и дочь Рыбальченко В.Н. В установленный законом срок ФИО1 и Рыбальченко В.Н. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону после смерти матери ФИО2 Заявлением от 19.10.2005 ФИО отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества её матери ФИО2 в пользу брата ФИО1 В состав наследства после смерти ФИО2 входили также жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2 не выдавались (т. 1 л.д. 171-217).

Указанный жилой дом площадью 21,7 кв.м. был зарегистрирован за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.05.1990, зарегистрированном в МУП БТИ Зерноградского района 02.07.1990 под № 147 (т. 1 л.д. 196).

Согласно свидетельству о смерти V-АН №, выданного ОЗАГС Администрации Зерноградского района Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 57), ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Из материалов наследственного дела № после смерти ФИО1 (т. 1 л.д. 87-170) следует, что после его смерти наследниками являлись дочери Дроботова Т.А., Дедович Ю.А. и Воробьева С.А. В установленный законом срок Дроботова Т.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти отца ФИО1 Заявлениями от 14.07.2022 Дедович Ю.А. и Воробьева С.А. отказалась от причитающейся им доли наследственного имущества их отца ФИО1 в пользу сестры Дроботовой Т.А.

03 декабря 2022 года и 01 апреля 2023 года нотариусом ФИО3 истице Дроботовой Т.А. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 на автомобиль, денежные вклады (в том числе в размере 2/3 доли на денежные вклады, принадлежащие матери наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой являлся её сын ФИО1, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав), а также в размере 2/3 доли земельного участка площадью 523 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего матери наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности на основании постановления № Главы администрации г.Зернограда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства № РО-12-06-009287 на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации <адрес>, наследником которой являлся её сын ФИО1, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав (т. 1 л.д. 127, 128, 129).

На основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка за истицей в установленном законом порядке в ЕГРН 03.04.2023 зарегистрировано право общедолевой собственности на 2/3 доли в праве на земельный участок, площадью 523 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 03.04.2023 и 07.06.2023 (т. 1 л.д. 67, 238).

В соответствии с п. 2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Таким образом, принятие истицей Дроботовой Т.А. части наследства свидетельствует о принятии всего причитающегося ей наследства по закону.

Постановлением нотариуса Зерноградского нотариального округа Ростовской области ФИО3 от 01.04.2023 истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 2/3 жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 70,3 кв.м. так как при жизни наследодателя ФИО2, наследником которой являлся её сын ФИО1, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, право собственности на жилой дом с указанной площадью, находящийся по указанному адресу, не было зарегистрировано за умершей в установленном законом порядке (т. 1 л.д.134).

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес>, и справкам МКУ Зерноградского района «Управление архитектуры, строительства и муниципального хозяйства» от 25.05.2023, жилой дом, литер А имеет общую площадь 70,3 кв.м., жилую площадь 42,8 кв.м. Право собственности не зарегистрировано (т. 1 л.д. 14-19, 68, 69).

Согласно выпискам из ЕГРН от 25.05.2023 и 07.06.2023 жилому дому, площадью 70,3 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №; сведения, необходимые для заполнения раздела «сведения о зарегистрированных правах» отсутствуют (т. 1 л.д. 65, 235).

Поскольку право собственности на указанный жилой дом после произведенной реконструкции и, вследствие этого, изменения его площади, ФИО2 при жизни не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что также подтверждается выписками из ЕГРН от 25.05.2023 и 07.06.2023, указанный жилой дом относится к самовольной постройке.

Согласно техническому заключению специалиста № 14-СТ/23 от 15.05.2023 жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес> (выполненная реконструкция здания: возведение пристройки, помещения №№ № 1, 6, 7, 8, 9) соответствует строительным, градостроительным, санитарным, пожарно-техническим нормам и правилам, сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Общая площадь жилого дома литер А увеличена при реконструкции здания и составляет 70,3 кв.м. (т. 1 л.д. 20 - 51).

Согласно разъяснениям, данным в п.п.26, 28, 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Согласно п.п. 1-3.2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Учитывая, что спорная самовольная постройка расположена на земельном участке площадью 523 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, право собственности на который 03.04.2023 зарегистрировано за истицей в порядке наследования после смерти ФИО1, принявшего наследство после смерти матери ФИО2, но не оформивший своих наследственных прав, и ФИО2 имела права, допускающие строительство и реконструкцию на нем спорного недвижимого объекта, самовольная постройка отвечает требованиям строительных, градостроительных, санитарно-эпидемиологических, пожарно-технических норм и правил и пригодна к эксплуатации и сохранению в существующем виде, что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истица обращалась в Администрацию Зерноградского городского поселения за получением разрешения на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию и предпринимала надлежащие меры к легализации самовольной постройки (л.д. т. 1 л.д. 233-234), однако вследствие смерти наследодателя отсутствует возможность в получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поэтому суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого дома в существующем виде и признания права собственности на него за истцами в размере по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При принятии решения суд также учитывает, что ответчики по делу представили заявления о признании исковых требований Дроботовой Т.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Дроботовой Татьяны Александровны к Дедович Юлии Александровне, Воробьевой Светлане Александровне, Рыбальченко Валентине Николаевне, Администрации Зерноградского городского поселения, третьим лицам Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Симченко Татьяне Егоровне, Приставка Наталье Сергеевне о признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить.

Признать не подлежащим сносу и подлежащим сохранению в существующем виде жилой дом площадью 70,3 кв. м., в том числе жилой площадью 42,8 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства после смерти ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Дроботовой Татьяной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования по закону право общей долевой собственности в размере по 2/3 доли в праве на жилой дом, литер А, площадью 70,3 кв. м., в том числе жилой площадью 42,8 кв. м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Э.А. Исаян

Мотивированный текст решения изготовлен 04 июля 2023 года