Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-90/2024 (2-1968/2023;) ~ М-313/2023 от 09.02.2023

Дело № 2-90/2024

24RS0013-01-2023-000409-23

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2024 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Щеткиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пашедко Вячеслава Михайловича к администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ УправЗем администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Мининского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, Лихаревой Светлане Михайловне, МТУ Росимущества в Красноярском крае, Р.Хакасия, Р.Тыва, ОАО «Российские железные дороги» о включении имущества в состав наследства, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, признании реестровой ошибки и установлении границ участка,

УСТАНОВИЛ:

Пашедко В.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ УправЗем администрации Емельяновского района Красноярского края, администрации Мининского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, Лихаревой С.М., МТУ Росимущества в Красноярском крае, Р.Хакасия, Р.Тыва, ОАО «Российские железные дороги», в котором после уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просил включить в состав наследства, открывшегося 28 января 2019 года после смерти Пашедко М.П., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 411 кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, признать право собственности на указанный земельный участок; признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Емельяновский район; внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Емельяновский район, в части описания местоположения его границы с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; установить границу земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 411 кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> в координатах точек границ согласно каталогу координат, приведенному в приложении № 8 заключения землеустроительной экспертизы ООО «Геосервис» от 22.11.2023 (л.д. 103-105 том 2).

Требования иска мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. умер его отец- Пашедко М.П., который при жизни имел в собственности земельный участок общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>. По сведениям ЕГРН указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», 01.06.1992 участку присвоен кадастровый номер - №. Право собственности Пашедко М.П. на земельный участок является юридически действительным в силу ч.1 п. 3 ст.49 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поскольку возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ на основании произведенной 01.06.1992 записи в похозяйственной книге №2, л/сч.69 за период с 02.01.1991 по 30.12.2004, земельный участок используется с 1990 года. 22.09.2022 администрацией Мининского сельсовета Емельяновского района Красноярского края выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права и земельный участок, подтверждающая право Пашедко М.П. на земельный участок. Право собственности на спорный земельный участок Пашедко М.П. при жизни не зарегистрировал по причине преклонного возраста и малограмотности. Пашедко М.П. с 1990 года по день своей смерти 28.01.2019 постоянно, непрерывно, открыто и добросовестно владел и пользовался указанным земельным участком. После смерти Пашедко М.П. земельным участком пользуется истец, обрабатывает землю, собирает урожай, что подтверждается справкой администрации Мининского сельсовета от 25.10.2022 №937. Истец принял наследство после смерти отца. Наследственное дело после смерти Пашедко М.П. не заводилось. У истца- наследника первой очереди по закону возникло право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования (ст.1152 ГК РФ) после смерти Пашедко М.П., но не имеет возможности оформить право на наследство, состоящее из данного земельного участка, так как наследодатель Пашедко М.П. при жизни свое право собственности на участок в установленном законом порядке не зарегистрировал. Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН не внесены, установлены на местности. Фактическая площадь земельного участка по результатам геодезической съемки составляет 416 кв.м. Граница земельного участка закреплена на местности деревянным забором и существует более 29-ти лет. Как следует из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Суворовым А.Н. от 19 октября 2022г., фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 333 кв.м. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № является обособленным (условным) участком, входящим в единое землепользование с кадастровым номером №. Как следует из выписки из ЕГРН в отношении единого землепользования с кадастровым номером №, данный земельный участок находится в собственности Российской Федерации, право зарегистрировано в ЕГРН 02.07.2004, при этом 25.06.2004 в ЕГРН внесена запись о том, что данный земельный участок находится в аренде у ОАО «Российские железные дороги» на срок до 25.06.2052. Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.07.2022 на земельный участок с кадастровым номером № следует, что кадастровый номер участку присвоен в 25.07.2003. Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 22.09.2022, земельный участок истца по адресу: <адрес> используется с 1990 года, то есть до внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, как единого землепользования, в составе которого находится участок с кадастровым номером №. Из заключения кадастрового инженера Суворова А.Н. следует, что в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № имеется реестровая ошибка, поскольку сведения о границах данных участков внесены без учета фактически существующих на местности и огороженных земельных участков. При этом, спора по фактическим границам земельных участков не имеется (л.д. 5-8 том 1).

Судом к участию в деле третьим лицом привлечено Управление Росреестра по Красноярскому краю (л.д. 2 том 1).

Представитель истца Чащина Т.П. (по доверенности л.д. 10 том 1) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 117-124 том 2). Дело рассмотрено с согласия представителя истца в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304 и 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции до 01.01.2017) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Закона N 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В силу частей 2-6 статьи 20 Закона N 221-ФЗ с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться правообладатели объектов недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ (в ред. до 01.01.2017) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ч. 9 ст. 38 Закона N 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Закона N 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Указанные положения отражены в п. 10 ст. 22 и в п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Из материалов дела следует, что Пашедко М.П. умер № (свидетельство о смерти № – л.д. 11 том 1); Пашедко В.М. является сыном Пашедко М.П. (свидетельство о рождении № - л.д. 13 том 1).

По сведениям ЕГРН земельный участок общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> относится к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», 01.06.1992 участку присвоен кадастровый номер - №.

01.06.1992 произведена запись в похозяйственной книге №2, л/сч.69 за период с 02.01.1991 по 30.12.2004 Пашедко М.П. принадлежит земельный участок <адрес>, который используется с 1990 года; выписка от 22.09.2022 администрации Мининского сельсовета Емельяновского района Красноярского края из похозяйственной книги (л.д. 19-20,171-172 том 1).

Наследственное дело после смерти Пашедко М.П. не заводилось, наследниками по закону первой очереди после смерти Пашедко М.П. являются его дети: истец и Лихарева С.М. (л.д. 12,14-18,21,147 том 1).

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН не внесены.

Как следует из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Суворовым А.Н. 19 октября 2022г., фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 333 кв.м. (л.д. 23-27 том 1).

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № является обособленным (условным) участком, входящим в единое землепользование с кадастровым номером №. Как следует из выписки из ЕГРН в отношении единого землепользования с кадастровым номером №, данный земельный участок находится в собственности Российской Федерации, право зарегистрировано в ЕГРН 02.07.2004, 25.06.2004 в ЕГРН внесена запись об аренде ОАО «Российские железные дороги» на срок с 25.06.2004 до 25.06.2052. Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.07.2022 на земельный участок с кадастровым номером № следует, что кадастровый номер участку присвоен в 25.07.2003 (л.д. 28-29 том 1).

В судебных заседаниях представитель ответчика ОАО «Российские железные дороги» против удовлетворения заявленных требований возражала, представила письменный отзыв на иск, согласно которому основанием для определения действующих на начало инвентаризации границ полосы отвода принимались границы участка, установленные по топографическим картам землеустройства района М 1:25000 и по имеющимся данным полосы отвода. Результаты установления и согласования границ оформлены актами, и утверждены руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района. Существующие в настоящее время границы земельного участка полосы установлены при его формировании и согласованы в соответствии с требованиями действующего законодательства. АО «РЖД» принадлежит на праве аренды земельный участок категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. для использования в целях размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта в полосе отвода. Указанный земельный участок является федеральной собственностью и предоставлен ОАО «РЖД» в долгосрочную аренду по договору от 02.10.2003 № 42. Границы земельного участка определены в результате инвентаризации полосы отвода Козульской дистанции пути Красноярской железной дороги, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При формировании участка полосы отвода существующие в настоящее время границы согласованы в соответствии с требованиями действующего законодательства. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 25 июля 2003г. Право собственности Российской Федерации зарегистрировано в ЕГРН 02 июля 2004 г. Основанием для регистрации является п.4 ст.87, ст. 90 Земельного кодекса РФ. Правовой режим земельного участка полосы отвода обеспечивает размещение и функционирование объектов железнодорожной инфраструктуры. С функциональной точки зрения полоса отвода железной дороги обеспечивает защиту полотна железной дороги и других объектов железнодорожного транспорта от опасных факторов природного и антропогенного характера, обеспечивая при этом безопасность эксплуатации железнодорожного транспорта. Кроме этого выполняет функцию защиты населения и окружающей природной среды от воздействия неблагоприятных факторов, возникающих вследствие деятельности железнодорожного транспорта, смягчающей экологически неблагоприятное воздействие транспорта на окружающее пространство. Сведения о местоположении границ земельного участка должны не исключаться из ЕГРН, а изменяться с указанием координат точек, в которых меняется местоположение границы исходного земельного участка (л.д. 37-145 том 1, л.д. 98-102 том 2).

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Красноярском крае, Р. Хакасия и Р. Тыва представила письменный отзыв на иск, согласно которому спорные объекты недвижимого имущества в реестре федерального имущества не учитывается, не входят в состав казны Российской Федерации. Межрегиональное территориальное управление в рамках своих полномочий не проводило мероприятий по принятию в федеральную собственность спорного наследственного имущества умершего. Сведения от нотариуса об открытии наследственного дела в отношении наследства наследодателя в адрес Межрегионального территориального управления не поступали. В силу действующего законодательства только движимое имущество переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации при отсутствии всех наследников, принявших как к наследнику последней, восьмой очереди наследников (л.д. 148-150 том.1).

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что определением суда от 2.10.2023 по делу назначена землеустроительная экспертиза (л.д. 207-208 том 1).

Заключением проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы ООО «Геосеть» от 22.11.2023 установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, сельское поселение Мининский сельсовет, п. Минино, ул. Озерная, № 14-13 является ранее учтенным, сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН на основании выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 22.09.2022, право возникло 01.06.1992. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. В таких случаях, для внесения сведений о границах земельных участков предусмотрен вид кадастровых работ, как уточнение местоположения и (или) площади земельного участка. Выписка из похозяйственной книги не содержит сведений о местоположении границ земельных участков, следовательно, определить местоположение земельного участка, предоставленного Пашедко М.П. согласно записи в похозяйственной книге от 1.06.1992 № 2, не представляется возможным. С помощью программного обеспечения экспертом получены космические снимки, датированные 2005, 2007, 2010 и 2022 годами, из которых видно, что местоположение границ земельного участка не изменялось и соответствует фактическому местоположению, установленному при проведении экспертизы. В связи с чем, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, являются существующими на местности более 15-ти лет, и подлежат внесению в ЕГРН при уточнении местоположения границ. Указанное в правоустанавливающих документах местоположение земельного участка с кадастровым номером № соответствует фактическому местоположению. По сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым № имеет следующие характеристики: местоположение - <адрес>; дата присвоения кадастрового номера - 01.06.1992; площадь - 600 кв.м.; категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. При проведении экспертизы установлено, что исследуемый земельный участок расположен вблизи многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. В поселке Минино Емельяновского района по сведениям сайта 2GIS, существует только одна улица <адрес>

По сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 600 кв.м. При проведении экспертизы установлено, что фактическая площадь земельного участка 411 кв.м. Законодателем предусмотрено, уменьшение площади земельного участка при уточнении границ, при наличии письменного согласия собственника (п.5 ст. 42.8 ФЗ от 24.07.2007 №221-03). Собственник земельного участка на данный момент отсутствует и исследуемый земельный участок в установленных границах в результате сложившегося землепользования используется более 15 лет, в связи с чем, при уточнении местоположения и площади данного участка, возможно внесение уточненных координат и площади 411 кв.м. по решению суда. Координаты границ исследуемого участка с кадастровым номером № и его площадь указаны в Каталоге координат, приведенном в Приложении №8 экспертного заключения.

При проведении экспертизы выполнена топографическая съемка М 1:500 части земельного участка с кадастровым номером №. При анализе результатов съемки и сопоставлении ее со сведениями из ЕГРН выявлено наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и части земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения составляет 328 кв.м. Схема наложения границ и каталог координат наложения приведены в Приложениях №№ 15,16 экспертного заключения. Экспертом сделан вывод о наличии реестровой ошибки в части указания координат и площади земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, с местоположением, установленным относительно ориентира: Красноярский край, Емельяновский район.

Данная реестровая ошибка возникла вследствие неправильного определения координат характерных точек части земельного участка №, которые внесены в ЕГРН. Причиной реестровой ошибки является формирование части границы полосы отвода железной дороги без учета фактического расположения земельного участка №, без согласования этой границы с землепользователем земельного участка по адресу: <адрес>, что является нарушением требований Инструкции по межеванию. Исправление допущенной реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН, возможно в соответствии с положениями ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" на основании вступившего в законную силу решения суда.

При инвентаризации полосы отвода Красноярской железной дороги Емельяновский район Красноярского края, участок 4023,00 км - 4082,00 км. должны были быть исключены все существовавшие на тот момент площади земли, находящиеся в пользовании физических лиц. Земельный участок с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером №, занятый полосой отвода, образован в 2003 году, тогда как запись в похозяйственной книге о наличии у Пашедко М.П. права на земельный участок произведена 01.06.1992, следовательно, границы его участка должны были быть полностью исключены из полосы отвода железной дороги. Чего вследствие реестровой ошибки не произошло. Земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь: 261924 кв.м. В соответствии с требованиями Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996, величина допустимого расхождения земельного участка с кадастровым номером № составляет 895,6 кв.м. Следовательно, при изменении значения площади земельного участка № как в большую, так и в меньшую сторону в пределах указанного значения, не будут отражаться в значении площади земельного участка в сведениях ЕГРН. Соответственно, уменьшение площади земельного участка при исправлении реестровой ошибки на 328 кв.м. (площадь наложения) находится в пределах допустимой погрешности. Поскольку земельный участок с кадастровым номером № существует на местности в установленных границах более 15-ти лет, то вариант установления границ земельных участков может быть только один: привести границы рассматриваемых земельных участков в ЕГРН в соответствие с их фактическими границами.

Результатами проведенной судебной экспертизы установлено: часть границы земельного участка кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, с местоположением, установленным относительно ориентира: Красноярский край, Емельяновский район, внесена в ЕГРН с реестровой ошибкой (в части смежной с границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, сельское поселение <адрес>); земельный участок с кадастровым номером № с фактической площадью 411 кв.м. существует на местности более 15-ти лет; местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером № подлежат уточнению с одновременным исправлением части земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № (л.д. 4-94 том 2).

Суд принимает заключение проведенной по делу ООО «Геосеть» от 22.11.2023 судебной землеустроительной экспертизы в качестве допустимого доказательства в обоснование заявленных исковых требований, поскольку указанное заключение мотивировано, выводы эксперта основаны на исследовательской части, по вопросам даны мотивированные пояснения, согласуется с иными представленными по делу доказательствами- заключением кадастрового инженера Суворова А.Н. (л.д. 25об т.1).

Оценивая представленные по делу доказательства, учитывая выводы эксперта, указанные в заключении проведенной судебной землеустроительной экспертизы, которыми установлено и подтверждено нарушения прав истца выявленным наложением фактических границ земельного участка с кадастровым номером № и части земельного участка с кадастровым номером №, суд полагает возможным признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Емельяновский район; внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № и установить его смежную границу по границе земельного участка с кадастровым номером № в координатах согласно каталогу координат, приведенному в приложении № 8 заключения землеустроительной экспертизы ООО «Геосеть» от 22.11.2023.

Суд, принимая во внимание, что истец является единственным наследником принявшим наследство после смерти Пашедко М.П., который являлся собственником спорного земельного участка согласно выписке из похозяйственной книги, наследник фактически принял наследство в виде спорного земельного участка, границы спорного земельного участка установлены на местности в координатах поворотных точек, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в ЕГРН правах третьих лиц либо право притязаниях на данные объекты недвижимого имущества отсутствуют, истец владеет и пользуется спорным имуществом на законных основаниях, неся бремя его содержания и поддержания их в надлежащем состоянии, суд полагает возможным включить в состав наследства, открывшегося 28 января 2019 года после смерти Пашедко М.П., земельный участок с кадастровым номером №; признать за Пашедко В.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 411 кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти Пашедко Михаила Петровича, земельный участок с кадастровым номером №.

Признать за Пашедко Вячеславом Михайловичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 411 кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: <данные изъяты>

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Емельяновский район.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № и установить его смежную границу по границе земельного участка с кадастровым номером № в координатах согласно каталогу координат, приведенному в приложении №8 заключения земплеустроительной экспертизы ООО «Геосеть» от 22.11.2023.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2024 года