Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2455/2019 ~ М-1939/2019 от 15.04.2019

Дело № 2-2455/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи        Вихман Е.В.,

при секретаре Кутыревой О.А.,

рассмотрев 4 июля 2019 года в открытом судебном заседании в городе Омске

гражданское дело по иску Асочаковой ФИО14 к департаменту жилищной политики Администрации города Омска, Администрации города Омска о возложении обязанности предоставить жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к департаменту жилищной политики Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование требований указав, что является наследником по завещанию после смерти                   ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на праве собственности принадлежали комнаты №, 3 <адрес> жилой дом признан аварийным и впоследствии снесен. Между ответчиком и наследодателем заключен договор хранения <адрес>, согласно которому ФИО1 передано обозначенное жилое помещение до регистрации договора мены в регистрирующем органе. Однако, ответчик договор мены с ФИО1 не заключил. Истец в установленном порядке приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1

В связи с изложенным, истец просила включить <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, признать за истцом право собственности на обозначенное жилое помещение в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1

Впоследствии истец исковые требования уточнила, просила обязать Администрацию <адрес> предоставить в собственность истцу, являющуюся правопреемником по завещанию ФИО1, жилое помещение.

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация <адрес>, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, –            ФИО11 (л.д. 1, 2).

Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (л.д. 183, 184).

Истец, ее представитель по доверенности ФИО5 требования поддержали с учетом их уточнений по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ФИО1 фактически принял наследство, открывшееся после смерти своей супруги ФИО7

Ответчики департамент жилищной политики Администрации <адрес>, Администрация <адрес> представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом, представитель ответчиков по доверенности ФИО6 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО11 участия в судебном заседании не принимал, извещен надлежащим образом, представил пояснения, согласно которым просил удовлетворить заявленные истцом требования.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по <адрес> представителей в судебное заседание не направило, уведомлено надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что 1/4 доли в праве общей долевой собственности на комнаты №, 3 <адрес> принадлежали ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества принадлежали ФИО7 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения 1/2 доли в праве собственности на комнаты от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85 – 89, 136).

Согласно свидетельству о смерти серии II-KH № от 14.11.2011                       ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 177).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, после смерти ФИО7 открылось наследство в виде права собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на обозначенное жилое помещение.

Согласно пункту 1 статьи 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО7 являлись ее супруг ФИО1, дети ФИО8, ФИО11 (л.д. 81 – 83).

Доказательств наличия иных наследников первой очереди по закону после смерти ФИО7 не имеется.

Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сведениям Нотариальной палаты <адрес> наследственное дело после смерти ФИО7 не заводилось, сведения об удостоверении завещания отсутствуют (л.д. 197).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Таким образом, из содержания пунктов 1, 2 статьи 1153 ГК РФ следует, что ГК РФ предусмотрены альтернативные способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство) либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление Пленума №), под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Таким образом, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

В связи с изложенным, предъявляя требования об установлении факта принятия наследства, на истце лежит обязанность доказать факт совершения им действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества.

Свидетель №1, ФИО9, допрошенные в качестве свидетелей, пояснили, что проживали в одном доме с семьей ФИО13; впоследствии в связи с признанием <адрес> аварийным и подлежащим сносы расселены путем предоставления им в собственность жилых помещений, расположенных в многоквартирном <адрес>; после смерти ФИО7 в <адрес> проживал ФИО1, который впоследствии проживал в <адрес>, перевезя в данное жилое помещение предметы домашней обстановки и обихода, ранее находившиеся <адрес>; ФИО1 имел различные заболевания, в связи с чем с трудом передвигался.

Основания критически относиться к показаниям обозначенных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и не заинтересованных в результате рассмотрения настоящего гражданского дела, отсутствуют.

Оценивая в совокупности письменные доказательства и пояснения свидетелей, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 после смерти его супруги ФИО7 фактически принял наследство, так как проживал в обозначенном жилом помещении, принадлежавшим ему и его супруге на праве общей долевой собственности, пользовался предметами домашней обстановки и обихода, принадлежавшими наследодателю, то есть относился к принадлежавшим его супруге вещам как своим собственным.

Доказательства принятия наследства после смерти ФИО7 иными ее наследниками первой очереди по закону отсутствуют.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства.

В связи с изложенным, ФИО1 являлся собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на комнаты №, 3 <адрес> в порядке наследования по закону после смерти его супруги ФИО7 с даты открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО1 являлся единственным собственником обозначенного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ (1/4 + 3/4).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма. Учитывая это при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применить к указанным отношениям положения части 10 статьи 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии с частью 1 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Частью 8 статьи 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 – 3, 5 – 9 статьи 32 ЖК РФ.

Исходя из содержания обозначенных норм права, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение по соглашению с собственником.

Многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии <адрес> по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О сносе и расселении многоквартирных жилых домов» (л.д. 114 – 118).

Мероприятия по расселению указанного аварийного многоквартирного дома осуществлялись в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2013 – 2017 годах, утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п (далее – Программа), по этапу финансирования 2013 года.

Согласно сведениям департамента жилищной политики Администрации <адрес> в рамках Программы в соответствии с муниципальным контрактом для переселения ФИО1 приобретено жилое помещение – <адрес>, расположенная в жилом <адрес>, состоящая из 2 комнат, жилой площадью 35,5 кв.м., общей площадью 60,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключено соглашение и акт приема-передачи, согласно которым заявитель принял на хранение, а также осуществил переезд в предоставленное жилое помещение (л.д. 122 – 124).

В соответствии с постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об отчуждении жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес> по договорам мены» Администрацией <адрес> подготовлен договор мены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комнаты №, 3.

Однако договор мены на указанное жилое помещение не был заключен, так как                     ФИО1 не вступил в наследство после смерти ФИО7 (л.д. 112, 113).

Заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования департамента жилищной политики Администрации <адрес>, многоквартирный жилой <адрес> снят с кадастрового учета, в том числе комнаты №, 3 <адрес>, а также исключена запись о регистрации права общей долевой собственности ФИО7 и ФИО1 (л.д. 127 – 131).

Таким образом, Администрацией <адрес> процедура изъятия жилого помещения для муниципальных нужд, установленная статьей 32 ЖК РФ, в отношении ФИО1 соблюдена не была, равноценное возмещение за изымаемое жилое помещение ему не предоставлено.

Доказательства отсутствия права ФИО1 на получение возмещения в виде предоставления в собственность жилого помещения либо выплаты выкупной цены за снесенное ответчиком жилое помещение, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, ответчиками не представлены.

Согласно свидетельству о смерти серии II-KH № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истца о принятии наследства нотариусом                      ФИО10 заведено наследственное дело № после смерти ФИО1 (л.д. 46).

В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещал ФИО2 (л.д. 48).

Доказательств наличия у ФИО1 наследников, имеющих права на обязательную долю в наследстве согласно статьям 1148, 1149 ГК РФ не имеется.

Таким образом, единственным правопреемником ФИО1 по завещанию является истец.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:26:300701:121, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Рассвет», участок № (л.д. 56).

Учитывая, что ФИО1 на момент смерти принадлежало право на получение жилого помещения взамен снесенного или на получение выкупной цены за изъятие принадлежащего ему имущества, данное право после его смерти подлежит включению в состав наследственного имущества и истец, являясь единственным наследником                  ФИО1 по завещанию, принявшим наследство после его смерти, имеет право на предоставление жилого помещения взамен принадлежавших ФИО1 комнат №, 3 <адрес>, признанного подлежащим сносу Постановлением Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О сносе и расселении многоквартирных жилых домов».

Судебные расходы не заявлены.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Асочаковой ФИО15 удовлетворить.

Обязать Администрацию города Омска предоставить в собственность Асочаковой ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющейся правопреемником по завещанию ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение взамен комнат <адрес>, признанного подлежащим сносу Постановлением Мэра города Омска от 29.12.2007 № 995-п «О сносе и расселении многоквартирных жилых домов».

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                              Е.В. Вихман

Мотивированное решение изготовлено 9 июля 2019 года

<данные изъяты>