Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2018/2022 ~ М-390/2022 от 25.01.2022

86RS0002-01-2022-000858-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                24 марта 2022 года                                                   город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры, в составе:

            председательствующего судьи                              Плотниковой О.Л.,

            при секретаре                                                Минко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2018/2022 по исковому заявлению Сайфуллина Ф. Ф. к Сайфуллиной С. Р. и обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания МЖК-Ладья» об определении порядка оплаты коммунальных платежей.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в <адрес>.59 по <адрес> в г.Нижневартовске, другими участниками общей долевой собственности в данной квартире является ответчик Сайфуллина С.Р., так же Сайфуллина Э.Ф. и Сайфуллин Н.Ф., по ? доли в праве у каждого. В настоящее время ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что временно не работает. Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в содержании жилья, то просит определить порядок и размер участия в оплате расходов по коммунальным услугам и обслуживании жилья по вышеуказанной квартире определив истцу и ответчику Сайфуллиной С.Р. по ? доле каждому, так же обязать ООО «УК МЖК-Ладья» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по <адрес>.59 по <адрес> в г.Нижневартовске с Сайфуллиным Ф.Ф. и Сайфуллиной С.Р..

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Сайфуллина С.Р. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, так же указала, что с требованиями согласна в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель ООО «Управляющая компания МЖК-Ладья» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Как следует из представленного свидетельства о государственной регистрации права от 08 февраля 2011 года Сайфуллин Ф.Ф., Сайфуллина С.Р., Сайфуллин Н.Ф. и Сайфуллина Э.Ф. являются собственниками <адрес> в г.Нижневартовске по ? доли в праве общей долевой собственности каждому.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Как следует из справки ООО «УК МЖК-Ладья» от 12 октября 021 года Сайфуллин Ф.Ф. является владельцем <адрес> в г.Нижневартовск, но по данному адресу не зарегистрирован, в тоже время по данному адресу зарегистрирована его бывшая жена Сайфуллина С.Р. и его несовершеннолетние дети: Сайфуллин Н.Ф., <дата> года рождения, и Сайфуллина Э.Ф., <дата> года рождения.

В силу положений ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Доказательств наличия соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками квартиры суду не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец и ответчик, как родители несовершеннолетних собственников, до их совершеннолетия должны нести ответственность, исполняя в равных долях обязанность несовершеннолетних собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку, собственниками спорного жилого помещения являются 4 человека, из них 2 несовершеннолетних детей, родителями которых являются истец и ответчик Сайфуллина С.Р., то суд приходит к выводу, что с учетом долей несовершеннолетних детей Сайфуллина Н.Ф. и Сайфуллиной Э.Ф., доли истца и ответчика Сайфуллиной С.Р. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составит ? доли причитающихся ежемесячных платежей каждому, в связи с чем возможно установить порядок оплаты за жилье и коммунальные расходы в соответствии с приходящимися на стороны долей ежемесячных платежей для каждого.

Так же требования истца к ООО «УК МЖК-Ладья» о возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Установить порядок оплаты расходов по коммунальным услугам и обслуживании жилого помещения расположенного по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, определив доли по оплате жилищно-коммунальных услуг указанного жилого помещения Сайфуллину Ф. Ф. в размере ? доли причитающихся ежемесячных платежей и Сайфуллиной С. Р. в размере ? доли причитающихся ежемесячных платежей.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания                   МЖК-Ладья» обязанность заключить с Сайфуллиным Ф. Ф. и Сайфуллиной С. Р. отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, соразмерно доле в оплате, установленной настоящим решением суда, с выдачей отдельных платежных документов на оплату.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

                                                             Судья: подпись

                      Копия верна:

                            Судья                                                               О.Л. Плотникова