Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4770/2022 ~ М-2840/2022 от 15.03.2022

Дело № 2-4770/2022

УИД 50RS0026-01-2022-003542-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.06.2022 года                                                                                                 г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заседания Манафовой К.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАА, ФЮ, МДП, МИА, КЮВ, КНВ, СЮГ к Межрайонной ИФНС № 17 по Московской области, Территориальному управлению Росимущества в Московской области о прекращении права собственности на земельный участок, исключении записи о государственной регистрации права собственности, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с вышеуказанными требованиями в суд, мотивируя их тем, что они являются членами ГСК «Луч-2» и собственниками гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>», а именно: МАА - гаражного бокса № общей площадью 20,2 кв.м, с кадастровым номером №, ФЮ - гаражного бокса № общей площадью 19,5 кв.м, с кадастровым номером №, МДП - гаражного бокса № общей площадью 40,5 кв.м, с кадастровым номером №, МИА - гаражного бокса №, общей площадью 22,9 кв.м, с кадастровым номером №, КЮВ - гаражного бокса №, общей площадью 21,7 кв.м, с кадастровым номером №, КНВ - гаражного бокса №, общей площадью 21,3 кв.м, с кадастровым номером №, СЮГ - гаражного бокса №, общей площадью 20,5 кв.м, с кадастровым номером №.

Решением общего собрания членов ГСК от ДД.ММ.ГГ был разделён земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 7267 кв.м, на сорок семь земельных участков с целью безвозмездной передачи в собственность членов ГСК под гаражными боксами.

Истцы обратились к кадастровому инженеру за проведением геодезических и кадастровых работ для формирования межевых планов и дальнейшей постановки земельных участков на кадастровый учет с последующей регистрацией права на них. Кадастровым инженером произведены определения координат всех точек границ земельных участков под гаражными боксами, позволяющие идентифицировать их фактическое местоположение на местности. Но, поскольку ГСК «Луч-2» находится в стадии банкротства, оформить земельные участи под гаражами не представляется возможным.

Просили суд прекратить право собственности ГСК «Луч-2» и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ГСК «Луч-2» в части земельного участка с кадастровым номером № под гаражными боксами и признать за истцами право собственности на сформированные земельные участки.

Истцы МАА, ФЮ, МДП, МИА, КЮВ, КНВ.В., СЮГ в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истцов ПМП, действующая на основании нотариальных доверенностей, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Межрайонной ИФНС № 17 по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения, в которых указал, что инспекция является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика Территориальное управление Росимущества в Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав правовую оценку представленным по делу доказательствам, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что истцы являются членами ГСК «Луч-2» и собственниками гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2», а именно: МАА - гаражного бокса № общей площадью 20,2 кв.м, с кадастровым номером №, ФЮ - гаражного бокса № общей площадью 19,5 кв.м, с кадастровым номером №, МДП -гаражного бокса № общей площадью 40,5 кв.м, с кадастровым номером №, МИА - гаражного бокса №, общей площадью 22,9 кв.м, с кадастровым номером №, КЮВ - гаражного бокса № общей площадью 21,7 кв.м, с кадастровым номером №, КНВ - гаражного бокса № общей площадью 21,3 кв.м, с кадастровым номером 50:22:0000000:111946, СЮГ - гаражного бокса №, общей площадью 20,5 кв.м, с кадастровым номером №.

Решением общего собрания членов ГСК от ДД.ММ.ГГ был разделён земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 7267 кв.м, на сорок семь земельных участков с целью безвозмездной передачи в собственность членов ГСК под гаражными боксами.

Решением общего собрания членов ГСК от ДД.ММ.ГГ был разделён земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 7267 кв.м, на сорок семь земельных участков с целью безвозмездной передачи в собственность членов ГСК под гаражными боксами.

Истцы обратились к кадастровому инженеру за проведением геодезических и кадастровых работ для формирования межевых планов и дальнейшей постановки земельных участков на кадастровый учет с последующей регистрацией права на них. Согласно заключению кадастрового инженера СПЕ, гаражи находятся на территории ГСК «Луч-2» и расположены в рядах с иными гаражами, с которыми имеются общие стены. Кадастровым инженером произведены определения координат всех точек границ земельных участков под гаражами в системе МСК-50, позволяющие идентифицировать их фактическое местоположение на местности.

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ ГСК «Луч-2» признан несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев – до ДД.ММ.ГГ. Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ продлен срок конкурсного производства в отношении ГСК «Луч-2» - до ДД.ММ.ГГ.

В результате принятия решения общим собранием членов ГСК «Луч-2», был разделен принадлежащий кооперативу земельный участок, с последующей безвозмездной передачей образованных участков членам кооператива, и спорные земельные участки истцов были сформированы под гаражными боксами.

В силу подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, спорные земельные участки является образованными в соответствии с нормами действующего земельного законодательства, и могут быть объектами гражданского оборота.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, на спорном земельном участке располагаются объекты недвижимого имущества, которые не находятся в собственности ГСК «Луч-2», а принадлежат физическим лицам-участникам гаражного кооператива, на чьи средства возводились данные объекты.

Земельные участки под гаражными боксами сформированы в соответствии с требованиями действующего законодательства, и должны следовать судьбе гаражных боксов, в связи с чем, право собственности ответчика на земельные участки под гаражными боксами истцов подлежит прекращению, а сведения о праве собственности ответчика на данные земельные участки исключению из ЕГРН.

При таких обстоятельствах суд считает, что требование истцов о признании права собственности на земельные участки, расположенные под гаражными боксами, подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в исковом заявлении должны быть указаны: в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца со стороны ответчика и его требования к ответчику.

Какое-либо нарушение прав и законных интересов истца со стороны ответчика Межрайонной ИФНС № 17 не допущено, МИФНС № 17 по Московской области не является участником спорных материально-правовых отношений, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов о признании права собственности на земельный участок к данному ответчику.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования МАА, ФЮ, МДП, МИА, КЮВ, КНВ, СЮГ к Территориальному управлению Росимущества в Московской области – удовлетворить.

Прекратить право собственности ГСК «Луч-2» и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ГСК «Луч-2» в части земельного участка с кадастровым номером №:

общей площадью 30 кв.м под гаражным боксом №;

общей площадью 30 кв.м под гаражным боксом №;

общей площадью 43 кв.м под гаражным боксом №;

общей площадью 36 кв.м под гаражным боксом №;

общей площадью 31 кв.м под гаражным боксом №;

общей площадью 35 кв.м под гаражным боксом №;

общей площадью 30 кв.м под гаражным боксом №, расположенных по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2».

Признать за МАА право собственности на земельный участок площадью 30 кв.м под гаражным боксом №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2» в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Горизонтальное проложение	Координаты, м
		Х	Y
1	2	3	4
5	458966.97	2219194.95
6	3.78	458966.27	2219198.66
7	8.21	458958.22	2219197.07
8	1.58	458958.52	2219195.52
9	2.08	458958.92	2219193.48
5	8.18	458966.97	2219194.95
площадь 30 кв.м

Признать за ФЮ право собственности на земельный участок площадью 30 кв.м, под гаражным боксом №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2» в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Горизонтальное проложение	Координаты, м
		Х	Y
1	2	3	4
10	458969.69	2219180.55
11	3.66	458969.01	2219184.15
12	8.13	458961.02	2219182.67
13	3.26	458961.64	2219179.47
14	0.42	458961.72	2219179.06
10	8.11	458969.69	2219180.55
площадь 30 кв.м

Признать за МДП право собственности на земельный участок площадью 34 кв.м. под гаражным боксом №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2» в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Горизонтальное проложение	Координаты, м
		Х	Y
1	2	3	4
15	458992.26	2219144.29
16	3.98	458991.50	2219148.20
17	8.37	458983.26	2219146.71
18	4.05	458984.03	2219142.73
15	8.38	458992.26	2219144.29
площадь 34 кв.м

Признать за КЮВ право собственности на земельный участок площадью 36 кв.м под гаражным боксом №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2» в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Горизонтальное проложение	Координаты, м
		Х	Y
1	2	3	4
19	458972.75	2219164.87
20	4.97	458971.77	2219169.74
21	7.29	458964.62	2219168.30
22	4.96	458965.59	2219163.44
19	7.30	458972.75	2219164.87
площадь 36 кв.м

Признать за КНВ право собственности на земельный участок площадью 31 кв.м, под гаражным боксом №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2» в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Горизонтальное проложение	Координаты, м
		Х	Y
1	2	3	4
23	458973.56	2219123.87
24	4.01	458972.76	2219127.80
25	7.30	458965.59	2219126.44
26	4.30	458966.44	2219122.22
27	7.30	458973.60	2219123.66
23	0.21	458973.56	2219123.87
площадь 31 кв.м

Признать за МИА право собственности на земельный участок площадью 35 кв.м под гаражным боксом №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2» в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Горизонтальное проложение	Координаты, м
		Х	Y
1	2	3	4
28	458954.59	2219148.16
29	4.23	458953.76	2219152.31
30	8.27	458945.66	2219150.65
31	4.23	458946.49	2219146.50
28	8.27	458954.59	2219148.16
площадь 35 кв.м

Признать за СЮГ право собственности на земельный участок площадью 33 кв.м под гаражным боксом №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2» в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Горизонтальное проложение	Координаты, м
		Х	Y
1	2	3	4
32	459005.43	2219043.05
33	3.75	459005.10	2219046.79
34	8.76	458996.37	2219046.05
35	3.72	458996.70	2219042.34
32	8.76	459005.43	2219043.05
площадь 33 кв.м

В удовлетворении иска МАА, ФЮ, МДП, МИА, КЮВ, КНВ, СЮГ к Межрайонной ИФНС № 17 по Московской области – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение в окончательной форме принято

11.07.2022 года

Судья                                                                                                             Савинова М.Н.