Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-838/2024 (2-10070/2023;) ~ М-10543/2023 от 29.11.2023

50RS0039-01-2023-014312-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2024 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Кащеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-838/2024 по иску Озимкова Д. В. к Озимковой Е. М., Таран С. В., Каменевой Е. А., Гришиной В. Н. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Озимков Д.В. обратился с иском к Озимковой Е.М., Таран С.В., Каменевой Е.А., Гришиной В.Н., который был уточнен в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании реестровой ошибкой сведений в ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и исключения из ЕГРН сведений о характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, а также просил взыскать с ответчиков судебные расходы по экспертизе в размере 175000 руб.

В обоснование иска истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, на котором расположен жилой дом. Границы земельного участка не установлены в соответствии тс требованиями земельного законодательства. При проведении межевания земельного участка истца было выявлено пересечение с границами земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами <номер>. При этом, споров по фактических границам не имеется, границы земельных участков установлены на местности 15 и более лет. Во внесудебном порядке спор не урегулирован.

В судебном заседании представитель истца Мозолева Н.И. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Ответчик Таран С.В. явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований и возмещения судебных расходов истца.

Ответчик Гришина В.Н. явилась, не возражала против исправления реестровой ошибки, однако возражала против возмещения судебных расходов.

Ответчики Озимкова Е.М., Каменева Е.А. в судебное заседание не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по Московской области» - не явилось, извещено.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1)признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп.4 ч.2 ст.60).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

В силу ч. 2 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Озимкову Д.В. на земельном участке находится жилой дом с кадастровым номером <номер>.

Земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> 8принадлежит на праве собственности Озимковой Е.М.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> является Таран С.В.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> является Гришина В.Н.

По ходатайству представителя истца по делу проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно выводов эксперта ошибочные данные о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> были воспроизведены в ЕГРН. Для исправления реестровой ошибки необходимо исключение из ЕГРН границ указанных земельных участков. По фактическим границам споров у сторон не имеется. По варианту № 2 возможно установить границы земельных участков ответчиков Озимковой Е.М., Таран С.В., Гришиной В.Н. Границы земельного участка Каменевой Е.А. установить не представляется возможным, в связи с пересечением с границами земельного участка, собственник которого к участию в деле не привлечен.

Представленное судебное заключение отвечает всем требованиям, предъявляемым к такого рода судебным экспертизам, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, обладает необходимыми познаниями для проведения такого рода судебных экспертиз, оснований не доверять представленному судебному заключению у суда не имеется.

Суд находит обоснованными выводы судебного эксперта о наличии реестровой ошибки в определении границ земельных участков ответчиков, реестровую ошибку следует исправить по варианту № 2, по которому устанавливаются границы земельных участков истца, так и ответчиков. Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Расходы по судебной экспертизе в силу ст. 94 ГПК РФ суд признает необходимыми и подлежащими взысканию с ответчиков на основании ст. 98 ГПК РФ. При этом, суд находит обоснованным распределить данные расходы на все стороны, поскольку границы участков устанавливаются и в интересах ответчиков, замеры производились не только земельного участка истца, но и ответчиков. Таким образом расходы подлежат возмещению, исходя из количества правообладателей земельных участков из расчета :175000 руб. /5=35000 руб., а с каждого ответчика в пользу истца следует взыскать по 35000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Озимкова Д. В. - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и исключить из ЕГРН сведения о характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1426 кв.м., принадлежащего Озимкову Д. В. в соответствии с вариантом № 2 судебного заключения эксперта ФИО1 по следующим координатам :

№ точки	Х	У
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 304 кв.м., принадлежащего Озимковой Е. М. в соответствии с вариантом № 2 судебного заключения эксперта ФИО1 по следующим координатам :

№ точки	Х	У
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1124 кв.м., принадлежащего Тарану С. В. в соответствии с вариантом № 2 судебного заключения эксперта ФИО1 по следующим координатам :

№ точки	Х	У
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1000 кв.м., принадлежащего Гришиной В. Н. в соответствии с вариантом № 2 судебного заключения эксперта ФИО1 по следующим координатам :

№ точки	Х	У
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Взыскать с Тарана С. В. <...>, Гришиной В. Н. <...>, Каменевой Е. А. <...>, Озимковой Е. М. <...> в пользу Озимкова Д. В. судебные расходы по судебной экспертизе с каждого по 35000 руб.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 26.03.2024